摘要：
伴隨着社會的不斷髮展與進步，如何高效的合理利用自然資源成爲了城市建設科學發展的基礎，這就需要在實踐的過程中，只有對建築工程項目進行科學有效的規劃及管理，才能更好的實現合理用地、節約用地以及環境保護，並實現人口與生產力進行科學的佈局。本文主要是對現階段的建築工程項目的規劃及管理進行探討。
關鍵詞：
建築工程項目；工程規劃；管理
1引言
各項城市建設是城市發展情況最直觀的體現，城市的形象以及經濟的發展在很大程度上受到建築工程規劃的影響。城市規劃是建設管理好一個城市的主要前提依據，因而要想確保居民居住生化的有序進行，就需要做好科學合理的建築工程項目的規劃與管理，本文主要就是針對建築工程項目的規劃及管理問題就行一定的探討與分析。
2建築工程項目規劃及管理的主要原則
2.1保護傳統環境與自然環境
河流水庫、風景名勝這些都是大自然賜予人們的寶貴資源，還有一些古建築以及歷史遺蹟這些歷史的遺產都是城市文化的象徵，更能充分體現一個城市的人文文化。可是現如今擠佔歷史遺蹟、園林綠地以及風景名勝的現象是處在市場經濟體制下的房地產開發商經常會做的事情，這極大的破壞損毀了城市的歷史文脈以及自然景觀。因此，我們需要將對傳統環境與自然環境的'保護意識樹立起來。
2.2嚴格按照現有的建築工程規劃實施建設
現階段各個城市都開始依據自身的情況進行建築工程的規劃建設，擺脫了之前盲目的建築局面。有關的行政主管部門與機構要按照已經批准、編制的城市規劃並將個專業管理的職責部門進行綜合的協調進行建築工程項目的樣控制和審查，藉此來避免因城市規劃突破所導致的一些不必要的隱患和損失發生的各類短期建築建設的行爲。因此，加強對對建築工程項目施工過程中的規劃管理是相關部門的一項重要工作，並要對工程性質的新建、變更以及改建、擴建中的違規行爲進行嚴格及時的處理。
2.3突出個性特點
擁有獨特的個性特點是城市保持永恆生命力的保障，城市特色是城市發展的前進動力。進行全方位的城市建設不僅僅需要有效的保護當地的傳統環境與自然景觀，還需要在進行建築工程規劃的時候將歷史文脈與時代氣息進行完美的融合，形成空間藝術。現階段，千篇一律的城市規劃出現在絕大部分的城市，其主要原因是建築工程項目的設計人員的創新意識被嚴重束縛。想要爲城市發展提供更大的動力，就需要城市規劃管理者們更加重視城市的空間設計，着力於打造多元化更加富有個性的城市空間形態，使不同的城市展現出各自獨特的魅力。
2.4遵從先地下再地上的原則
道路的胡亂挖掘維修是現階段各地城市建設中經常可以看到的現象，這不僅僅帶來了嚴重的交通困擾，還會造成資金上的嚴重浪費。之所以這一類的情況頻發，最主要的原因是之前在進行城市建設時只注重了地面的建設，沒有重視地下的配套設施建設。面對這一情況，我們必須嚴格的遵守先地下再地上的原則，充分的利用開發地下的空間。
3建築工程項目規劃及管理的主要內容
3.1控制建築工程的使用性質
做好建築使用性質的控制工作是建築工程規劃管理中的一項重要工作，藉此來確保城市規劃的合理佈局。想要確保徒弟的使用性質與建築性質之間保持一致性那就需要控制建築工程的使用性質。對建築空間的使用觀念進行審覈，對其與土地的使用性質一致的各種功能進行明確，對建築的單體平面進行嚴格審查是使用性質審覈的主要內容，在進行具體的審覈是要避免不同性質的建築之間的相互干擾。
3.2控制綠地率與建築間距
建築物之間要保持一定的間距以保證交通、消防、日照以及衛生等一系列的需求。在“非典”之後，對於建築工程規劃中的衛生防疫方面提出了更高的標準與要求，要求將建築物之間的距離進行增加。不通暢的建築物消防通道是滅火效果不佳的重要原因，因此，在進行建築工程項目規劃的過程中，要充分考慮地下室及高層建築對其相鄰的建築可能造成的影響，保證建築物之間安全施工距離充足。此外，爲了改善城市的生態環境需要對綠地率提出一定的標準與要求，藉此提高居民的居住質量，綠地率的效果要根據實際情況進行評估，不能只注重圖紙中的表現。
3.3控制建築密度與容積率
反映土地使用強度的一項關鍵指標便是建築的容積率，因此要對這項指標進行嚴格的把控，減少土地沉降的發生，確保城市生態環境的穩定發展。建築密度是否處於合理標準這與城市空間的環境質量以及建築功能是否能正常發揮有着密切的關係。在進行建築密度的審覈中需要對建築基地的消防通道、停車場以及綠化率進行有效的確保。
4建築工程項目規劃及管理的重要意義
4.1促進城市可持續發展
保護良好的生態環境、進行自然資源的合理利用是城市可持續發展的前提條件。節約用地、合理用地、保護環境以及促進人口和生產力的合理佈局都可以透過建築工程項目對的規劃管理來實現，從而實現城市的健康穩定發展。
4.2提高城市環境形態
建築工程規劃的合理性直接關係着城市的生態、衛生、景觀等諸多方面，建築規劃管理主要透過綠化率、容積率以及建築高度與建築間距等將城市佈局進行完善，從而打造城市特色、優化城市環境。對城市建築進行合理的規劃佈局是形成城市完整景觀體系的必要前提，在進行城市空間組織布局時，要嚴格的按照當地的城市規劃要求以及自然地理環境。
4.3確保建築工程符合城市規劃標準
城市建築工程一般是需要長期使用下去的，如果沒有對其進行長遠的規劃，那必將會對城市整體功能的發揮以及城市的正常執行造成很大的負面影響。因此要要對建築工程進行嚴格的控制，對其中的矛盾進行及時的協調解決，從而保證建築工程符合城市發展的各項基本要求，促進城市的又快又好發展。
5結束語
建築工程項目規劃及管理的優劣直接影響着整個工程的質量，因此要對其引起足夠的重視。只有嚴格根據施工地點的實際情況以及相關政策對其進行不斷的完善，才能確保建築工程項目更加順利有效的進行，最大的實現其價值，從而提高其社會效益以及經濟效益。
參考文獻
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