1、BIM技術概念
在現行的BIM定義當中，將其定義爲:創建並且使用數字模型對整個建築項目進行設計、建築以及營運管理的過程。利用三維軟件工具，創建包含建築建築工程項目、施工具體資訊、建築設計過程以及施工管理等相應模型，實現對整個建築全生命週期的實際控制。
2、BIM技術在建築工程項目中的應用價值
2．1BIM技術在項目規劃階段的應用價值
把握業主與產品之間的關係，是建築項目規劃階段的重要內容。BIM技術在這一階段的應用，能夠有效使得項目市場收益最大化，同時BIM對建築項目技術以及經濟可行性分析提供保證，提升驗證結果的準確性以及可靠性。在建築項目規劃階段，業主需要針對建築設計方案具備的可行性進行實際分析，這樣不僅消耗資金，同時會消耗更多精力。BIM能夠根據業主的建築需求以及資金成本進行施工控制，實現對建築項目的分析和模擬，有效的減少建築成本，縮短建築工期。在建築項目的規劃階段，基於BIM技術，設計師充分利用產業定位以及項目定位進行實際分析，實現建築與環境的緊密結合。新城當中的體育場設計爲巨形環帶圍繞，只有在具體規劃當中藉助BIM技術才能夠得以實現，體現BIM技術在建築項目當中規劃階段的重要作用。
2．2BIM技術在項目設計階段的應用價值
在建築項目設計過程中，與傳統的CAD設計形式不同，BIM設計圖紙更加直觀，彌補傳統設計方法的不足，實現BIM的巨大價值。在建築工程的設計階段，BIM技術使得二維設計向着三維設計方式轉移，實現對建築設計方面的重大改革。建築師在建築項目設計過程中，不再受到二維圖紙的困惑，針對三維圖紙可行性進行實際分析，實現在建築設計當中有效應用。BIM的可視化效果使得一切成爲現實，設計師能夠根據具體思路進行模型構建，保證設計準確性、高效性。如:上海某個地鐵站BIM設計階段應用項目。項目分爲站臺以及站廳兩層，該站具備四個出入口，地下建築面積約爲300平米左右。由於建設工期要求較短，採用外包形式，有數十家施工單位同時施工。同時由於施工地段地處繁華區域，周邊均爲高層建築，導致施工區域狹小，具體實施過程中施工可變更性較低。首先選用BIM技術進行模型設計，並且根據相關要求，設計完成後設計變更以及工期都有多降低。運用BIM技術，使得整個施工模式以及施工管理有所改變，能夠有效對建築項目進行實際管理。透過BIM技術進行實際設計，工程完成後，最終結果顯示具有良好的效果，這表明BIM技術在項目設計階段的應用價值。
2．3BIM技術在項目施工階段的'應用價值
在建築項目施工階段，BIM技術能夠起到重要作用。由於BIM模型能夠具體體現整個項目完整的設計情況，並且設計當中的構建與現場施工的構件相一致，透過BIM對於整個建築項目進行設計，能夠實現對施工現場存在的問題進行有效控制，防止錯誤施工狀況的產生，對設計質量負責，降低項目成本。與傳統的CAD圖紙形式不同，BIM技術能夠提升設計質量，並且能夠在縮減成本的同時，保證施工工期，實現精益化施工效果。在建築施工階段，施工方能夠根據BIM設計的4D模型實現施工設計，並且根據具體施工狀況，依據4D模型進行實時調整，得到最優化方案。如:世博會國家電網館建築項目。國家電網館佔地面具4000平米，總建築面積6000平米，建築高度爲20米。其世博園當中的其他項目相比，由於其功能是爲整個園區提供電力，施工時間更緊迫，並且難度相對較大。在進行施工過程中，要求對於現場資源進行集中調配，合力佈局，實現建築週期的有效縮短。透過BIM技術的實際使用，使得現場資源合理配置，對於鋼結構外框以及施工現場有效管理具有重要作用，體現了BIM技術在項目施工階段的應用價值。
2．4BIM技術在項目竣工階段的應用價值
BIM技術涉及到施工全生命週期，在項目竣工階段同樣具有重要的應用價值。施工完成後，建築項目的管理與維護是一個重要問題，及時有效的維護，能夠提升建築項目的使用週期。在竣工階段，BIM技術之前的模型將針對施工結束之後需要維護項目以及具體參數進行分析，形成竣工模型，爲竣工建築項目的維護管理奠定基礎。BIM技術能夠對建築項目結構、設備以及管道進行實際維護。其透過發揮數據記錄以及空間定位的方式，實現對整個建築的運營與管理，防止維護管理階段出現相應問題。如:申都大廈改建工程。申都大廈始建於二十世紀七十年代，在進行維護管理過程中，BIM起到重要的作用。透過BIM資訊標準建立以及作業流程的具體實施，使得整個建築項目在具體運營過程中，實現高效、可控的特點。避免在實際使用過程中的突發狀況，實現了各方利益最大化，突出BIM技術在竣工階段的應用價值。
3、結論
綜上所述，BIM技術在整個建築工程項目建設全生命週期當中具有重要意義。能夠實現對整個過程的監控與管理，體現BIM技術自身的優秀特點。現階段市場競爭逐漸激烈，有效利用BIM技術對於提升建築項目建築水平以及管理水平具有重要作用。同時，在具體實踐當中，應該不斷完善BIM技術，保證與現代經濟發展相一致，促進我國建築行業可持續發展。