一般我們家庭裏面的收入不只有工作得來，很多人購買了多套房子就會將其他房子租給別人，這時候就會有房租收入，下面是小編分享的個人房租收入如何交稅，希望能夠幫助到大家。
增值稅減免規定
根據《國家稅務總局關於發佈〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年16號)第八條規定，個人出租住房，應按照以下公式計算應納稅款：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。
《國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)第六條明確規定，個人採取預收款形式出租不動產，取得的預收租金收入，可在預收款對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
爲了擴大個人出租不動產享受稅惠的適用範圍，《國家稅務總局關於營改增試點若干徵管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)規定，自2016年9月1日起，個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，在2017年12月31日前都可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。也就是說，在2017年12月31日以前，個人將個人房產出租後獲得租金收入，無論是預收款，還是現時收款，只要一次性收取後分攤後的月租金收入超過3萬元，則依照16號公告規定按以下公式繳納增值稅：應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%;當分攤後月租金收入不足3萬元時，則依照53號公告規定予以免徵增值稅。
個人出租房屋繳納增值稅的，還需繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
房產稅、個人所得稅繳納規定
需要注意的是，個人出租房屋，無論是否免徵增值稅，都還涉及地稅局負責徵收的.房產稅、個人所得稅等稅種。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條規定，房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。結合北京市情，2016年6月28日，北京市人民政府發出《關於進一步落實〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉有關規定的通知》(京政發〔2016〕24號)，規定個人出租房屋首先需嚴格按照屬地徵收的原則在其房產所在地的主管稅務機關申報繳納房產稅，同時個人出租房屋需按從租計徵的方法計算房產稅應納稅額。
房產稅方面，根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規定：“對個人出租住房，不區分用途……按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。”
個人所得稅方面，個人出租房屋的收入屬於財產租賃所得。根據個人所得稅法規定，個人財產租賃所得應適用20%的稅率徵收個人所得稅。財稅〔2008〕24號規定，對個人出租房屋取得的收入減按10%的稅率徵收個人所得稅，稅負減半。
在政策實際執行過程中，若採用分稅種計徵方式有以下三種情況：
第一，月租金在800元以下的免徵個人所得稅;
第二，月租金在4000元以下的，按下列公式計算繳納個人所得稅：
[月租金-800元-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元爲限)]×10%;
第三，月租金在4000元以上的，按下列公式計算繳納個人所得稅：
[月租金×(1-20%)-已繳納的其他稅費-實際發生的修繕費用(以800元爲限)]×10%。
需要提醒的是，目前很多地方對房產稅、個人所得稅等稅種的徵收，規定納稅人可以按照個人意願選擇綜合徵收率方式或分稅種計徵方式繳納稅款。選擇綜合徵收率方式的，請按當地確定的綜合徵收率計算、繳納稅款。