引導語：房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，個人房產稅如何繳納呢?來看看下面的文章。
1個人房產稅如何繳納
很多人對房產稅如何繳納很不瞭解，現在要我們的專家來說說房產稅如何繳納吧。房產稅，按規定應由出租方(房產所有人)來交納。如果租的是居民居住用房，適用4%的稅，每月應納房產稅12元。如果租的是經營用房，適用12%的稅率，每月應納房產稅36元。
2什麼時候繳納房產稅?
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。石家莊盈坤專業小額貸款諮詢平臺，爲您提供循環貸款諮詢、經營性貸款諮詢、中小企業貸款諮詢、公務員無抵押貸款諮詢、消費抵押貸款諮詢、汽車抵押貸款諮詢、公積金無抵押貸款諮詢等服務。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個人房產稅。
3個人房產稅徵收範圍：
個房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。
4個人房產稅稅收計算方法：
1、 從價計徵的計算：按房產的原值減除一定比例後的'餘值計徵，其公式爲：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、 從租計徵的計算：按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%。
個人房產稅徵收稅率：
1、 按房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%。
2、 按房產出租的租金收入計徵的，稅率爲12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。
5房產稅繳納方式
1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒佈實施，目前正在醞釀修改。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋爲徵稅對象，按房產餘值或租金收入爲計稅依據，其稅率分爲兩類：按照房產餘值計算應納稅額的，適用稅率爲1.2%，按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率爲12%房產稅繳納按年徵收、分期。各地地方稅務局具體規定略有差異，請諮詢當地地稅機關。