民營建築企業開展施工成本控制績效評價有難度，那麼，民營建築企業管理現狀是?
民營建築企業想求發展、求長存必須有自己的企業理念作爲支撐，這便要打破民營建築企業的家族式管理。在已明確職能劃分的情況下建立完整的在崗人員責任制度，強化各部門人員責任意識，保證企業進行的工程質量。
一、引言
近年拉薩市城市化進程加快，經濟發展迅速。民營建築企業得到了大力發展，拉薩土建行業的蓬勃發展給衆多民營建築企業帶來機遇的同時，許多企業管理上的問題相繼涌現出來。在不顧及全局的快速發展後，管理方面的落後愈加明顯，管理方面的問題已經影響拉薩建築行業的創新與發展，因此有必要對民營建築企業的管理進行研究並做出改進。
二、拉薩市民營建築企業管理存在問題
1.民營建築企業人員綜合素質低
工程管理中各類制度、管理方案均由施工人員去落實，參與調查的民營建築企業84%的現場施工人員爲文化水平初中及以下的農民工臨時組建，因爲未經過專業培訓，施工技能上存在明顯不足，文化水平不高，安全思想落後。其次拉薩市民營建築企業中重要崗位由專業技能不高的家族人員把持，對建築施工管理不甚瞭解，導致高水平、專業性技術管理人才不願到管理機制不健全、發展提升空間小的民營建築企業工作等問題對民營建築企業管理的落實影響頗大。
2.民營建築企業員工安全意識不足
安全施工是工程行業的基本原則，任何一項工程的施工組織設計均有完整的安全保證措施和應用規範以保證每個施工環節都能夠安全完成。然而，調查結果顯示只有11%的人員接受過不甚嚴謹施工安全教育，儘管參與調研所有技術人員均認爲安全管理不到位會影響工程的順利進行和自身安全，但仍然有83%的技術人員認爲安全管理不到位也要進行施工，可見民營建築企業日常工程管理中對施工人員的安全培訓與責任落實非常不到位、不重視。
3.民營施工企業成本控制落後
調查顯示拉薩市民營建築企業多數倚靠經驗管理，重視施工成本的控制但又沒有掌握科學合理的成本控制方法，96%的民營建築企業無員工激勵措施，對施工過程中成本控制落後，無規範的管理細則。雖然有項目經理承包責任制，但企業與項目經理間有着不可忽視的利益鬥爭。項目經理間接控制企業利潤，如果無心支援企業的發展和實力的'增強，不能和企業形成合力，在很大程度上直接影響企業核心競爭能力的形成。
三、拉薩市民營建築企業長久發展對策
針對調查顯示出的拉薩市民營建築企業存在的問題，筆者認爲民營企業在拉薩想實現長久發展，就要採取革命性的改變，找尋切實有效的發展目標。
1.創新民營建築企業施工組織管理民營建築企業職能機構、專業管理人員不足，常出現管理層次、職能盲區，難形成整體性。民營建築企業想求發展、求長存必須有自己的企業理念作爲支撐，這便要打破民營建築企業的家族式管理，76%的人員有改變當下企業管理模式的意願，說明技術人員對創新管理的迫切需求。具體開展可參考以下幾點：一、結合市場，引進高素質人才，樹立企業管理意識和理念，找準企業定位，凝聚自身優勢形成合力。二、明確職能，劃清管理、生產界限。對企業中職能部門的缺失予以補充。落實並加強企業內人員專業技能培訓，對企業文化進行常態化宣講，形成企業員工一條心的氛圍，提升企業軟實力。三、創建崗位責任制，在已明確職能劃分的情況下建立完整的在崗人員責任制度，強化各部門人員責任意識，保證企業進行的工程質量。
2.強化企業施工安全管理
民營建築企業員工安全意識淡薄需引起足夠重視，工程管理中安全施工是重要的一項原則。民營建築企業在安全管理中，特別要重視高危作業安全把控，做好施工過程中常態化的安全管理和監督這個前提上，投入一部分合理的安全資金，在施工前做好防護工作，並做到有問題先發現。開工前對施工環境安全性進行分析，找出並解決可能影響施工安全的不良因素，爲降低施工中可能面對的安全問題做好準備，施工前、施工中做好安全施工的宣傳教育，定期開展針對企業技術人員安全教育培訓，做好全面的安全管理工作，確保項目的順利進行。
3.實行施工成本控制績效評價
民營建築企業開展施工成本控制績效評價有難度，調查中只有16%的企業開展了施工成本績效評價，但確實是提升民營企業效益和良久發展必要實施的一點。企業在項目竣工後，開展對項目經理部的績效評價，計算公司應獲得收益，針對項目經理部上交利潤對項目經理獎勵或懲罰，充分調動項目經理的工作積極性，對項目職能部門的績效考覈更可以體現企業對項目部成員的激勵。項目成員在施工成本控制中扮演關鍵角色，多數企業給員工爲固定薪資，爲充分調動成員主動性，工資可由基本工資+績效工資組成，過半數受訪人員對此表示期待。
四、結語
工程項目管理水平是企業綜合實力的體現，民營企業管理水平的高低關乎企業的發展和存亡[4]。綜上所述，拉薩市民營建築企業日後的發展，需要倚靠科學、創新的管理作爲前提，面對拉薩市民營建築工程管理中的大小問題，必需對管理體系進行創新，明確組織管理爲提高企業核心競爭力、開拓市場提供支援。在項目經理承包責任制的前提下，完善績效管理，使員工個人利益與企業利益之間聯繫深化，創造企業與員工共同體意識。更好的實現企業核心競爭力的提升與經濟效益的提高。