住宅樓施工組織設計方案

施工組織設計的繁簡，一般要根據工程規模大小、結構特點、技術複雜程度和施工條件的不同而定，以滿足不同的實際需要。下面小編準備了住宅樓施工組織設計方案，提供給大家參考!

一、編制依據及原則

1、編制依據

1·1施工圖紙及標準圖集

1·2規範及標準

[1]《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》 GB50242—2002

[2]《通風與空調工程施工質量驗收規範》 GB50243—2002

[3]《工業金屬管道工程及驗收規範》 GB50235—97

[4]《機械設備安裝工程施工及驗收通用規範》 GB50231-98

[5]《風管支吊架》 03K132

[6]《建築給水聚丙烯管道工程技術規程》DBJ14—BS11—2001

[7]《建築工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2001

[8]《建築排水硬聚氯乙稀管道工程技術規程》 CJJ/T29—98

[9]《給排水管道工程施工及驗收規範》 GB50268-97

[10]《建築排水用柔性接口鑄鐵管安裝》 04S409

[11]《建築排水設備附件選用安裝》 04S301

[12]《防水套管》 02S404

[13]《室內管道支架及吊架》 03S402

[14]《建築電氣工程施工質量驗收規範》 GB50303-2002

[15]《建築電氣施工安裝通用圖集》 92DQ1～13

[16]《等電位聯結安裝》 02D501-2

[17]《建築物防雷設施安裝》 99D501-1

1·3工程現場勘察情況

1·4工程預算書

二、工程概況

2·1簡介

[1]建設單位：濰坊***有限公司

[2]工程名稱：濰坊市***10#住宅樓

[3]地理位置：東****交口東北角

[4]質量等級：合格

[5]開工日期：2011年9月15日

竣工日期：2013年1月15日

[6]建築特點

1)結構類型：剪力牆結構，筏板基礎，現澆混凝土樓板。

2)建築面積：18817.21平方米

3)層數層高：地下2層，地上17層

4)建築高度：51.45米

三、施工順序、總進度安排及總形象進度示意圖

3·1施工順序

3·1·1原則：先地下、後地上;先土建、後設備;先大管、後小管;先設備器具，後配管;先風管，後水管;

3·1·2施工流向：

[1]主體階段：配合土建由下向上預留、預埋;

[2]裝修階段：根據總體安排，由上向下安裝;

[3]每層安裝從主管或配電箱處開始。

3·1·3垂直運輸機械

主要利用土建吊車;

3·2總進度安排

3·3總形象進度示意圖

四、主要分部分項工程的施工工藝、方法

4·1給水排水系統

4·1·1系統簡介

[1]室外給水：

1)室外給水設環狀管網供本工程的生活及消防用水，水源由小區給水管網與市政自來水管網連接統一供給。

[2]室外排水：

1)分生活污水排水系統、雨水排水系統;

2)空調凝結水排水系統;

[3]室內給水：

1)生活給水分三個區，五層及五層以下爲低區，設計秒流量爲3.75L/s，入口水壓0.35MPa;由室外市政給水管網直接供水;六至十一層爲中區，中區設計秒流量爲3.92L/s，入口水壓0.50MPa，由變頻無負壓(無吸程)供水設備供水;十二至十七層爲高區，高區給水設計秒流量爲3.92L/s，入口水壓0.70MPa，由變頻無負壓(無吸程)供水設備供水;

2)室內泵房及管道井內管道採用鋼塑複合管材及管件，絲接;戶內冷水給水管道採用PP-R管S4系列及相應配件，採用熱熔連接;戶內熱水給水管道採用PB管S6.3系列及相應配件，採用熱熔連接。

[4]室內排水：

1)分生活污水系統、雨水排水系統、地下二層集水坑排水系統。

a、 生活污水系統:廚房、衛生間、陽臺的生活污水，均集中排入室外污水管道，經化糞池處理後排入市政污水管道;

b、雨水排水系統：屋面雨水採用有組織排水，雨水經雨水斗收集排至室外雨水沉砂池後再排入室外雨水管道，集水坑排水系統由排污泵排入室外雨水沉砂池後再排入室外雨水管道。

2)污廢水排水管採用RBS螺旋消音單立管系統管系統;排水管正負0.00以下以及通氣管均採用柔性抗震排水鑄鐵管，承插連接;室內雨水立管和懸吊管採用熱浸鍍鋅鋼管，焊接或法蘭連接。與潛水排污泵相連的管道，均採用鍍鋅鋼管，溝槽式或法蘭連接;溢泄水管採用鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣連接。

[5]衛生器具及配件

1)衛生間地漏採用防乾涸地漏，廚房採用密閉地漏，洗衣機採用洗衣機專用地漏;地漏水封深度不小於50mm;

2)住宅衛生潔具採用下出水低水箱坐式大便器,臺式洗臉盆，成品淋浴器。

3)衛生潔具及給排水五金配件應採用與衛生潔具配套的節水型。

4·1·2施工方法

施工順序：

(一)預留預埋

預留預埋時應有專業人員按設計圖紙及現場要求將管道及設備的位置、標高、尺寸測定,標好孔洞的部位,將預製好的模盒、預埋件在綁紮鋼筋前按標誌固定牢靠,模盒內塞入紙團、木粉等物,在澆注時有專人看護,以免移位;

(二)給水管道安裝

[1]安裝一般要求:

l)給水引入管與排水排出管的水平淨距不得小於1米，室內給水與排水管道平行鋪設時,兩管間水平淨距不得小於0.5米,交叉鋪設時,垂直淨距不得小於0.15米,且給水管在上;

2)給水橫管宜有0.002—0.005的坡度坡向泄水裝置;

3)給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端,均應安可拆裝的連接件;

[2] 戶內冷水給水管道採用PP-R給水管道施工

1)操作要點：

·截切：切斷管材時，必須使用切管器垂直切斷;

·熱熔：當熔接器加熱到260℃時，管材和管配件同時推進熔接器內，並加熱5秒以上;

2)熱熔接時注意事項：

·連接端面必須清潔、乾燥、無油;

·管材和管配件用雙手推進熔接器模具內，應控制一定的深度，並保持5秒以上;

·管材和管配件過度加熱時，厚度變薄，管材在管配件內變形，會發生漏水及堵塞現象。

[3]支架間距

PP-R給水管支架間距如下表所列：

[4]試壓驗收:

1)給水管試驗壓力,低區0.53MPA、中區0.75MPA、高區1.05MPA。

2)管道水壓試驗應符合以下規定:

·熱熔連接管道，水壓試驗時間應在24小時後進行;

·水壓試驗前，管道應固定，接頭需明露;

·管道注滿水後，先排出管道內空氣，進行水密封性檢查;

·用手動泵加壓，升壓時間不小於10分鐘，壓力錶精度爲0.01MPA;

·至規定試驗壓力,穩壓1小時,測試壓力降不得超過0.06MPA;

· 在工作壓力的1.5倍狀態下,穩壓2小時,壓力降不得超過0.03MPA,同時檢查各連接處不得滲漏;

3)直埋在地坪和牆體內的管道，試壓工作必須在面層澆搗或封堵前進行，達到試壓要求后土建方能繼續施工。

[5]其他：

1)管道連接使用熱熔工具時，應遵守電器工具安全操作規程，注意防潮和髒物污染;

2)操作現場不得有明火，嚴禁對PP-R管材進行明火烘彎;

3)PP-R管道不得作爲拉攀、吊架等使用;

4)直埋暗管隱蔽後，應在牆面或地面標明暗管的位置和走向，嚴禁在管上衝擊或用釘等尖銳物體;

5)搬運管材和管配件時，應小心輕放，避免油污、與尖銳物品碰撞和拋、摔、拖等;

6)管材和管配件應存放在通風良好的庫房和簡易棚內，不得露天存放，防止陽光直射，注意防火安全，距離熱源不得小於1米。

7)管道上的閥門位置的朝向要便於使用和維修;