引言
機械設備的應用有助於提高建築工程的施工效率與施工質量，因此機械設備在建築工程中應用範圍越來越廣。但是由於施工單位不夠重視，施工人員水平不足等因素的影響，使得建築機械設備的日常維修與管理不到位，嚴重影響了建築工程質量與效益。
１、影響建築機械設備維修與管理工作的因素
建築機械設備是建築工程建設中必備設備，機械設備的性能直接關係到建築工程質量，甚至關係到建築工程的投資效益，所以建築機械設備維修與管理非常重要。但是有一些因素影響着建築機械設備維修與管理。
１）施工單位因素。
建築機械設備維修與管理主要是由施工單位負責，但是從大量的調查走訪發現，很多施工單位在這方面並未進行有效的管理。首先，施工單位爲了節約成本，只安排很少的人員負責機械設備的維修與管理，由於人員缺乏，致使機械設備管理與操作不統一；其次，很少有施工單位針對機械設備維修與管理制定專門的制度，致使機械設備維修與管理始終處於無序狀態，對建築工程的正常施工產生了不利影響。
２）施工人員因素。
首先，施工人員對建築機械設備的維修與管理的重要性並沒有足夠的認識，而某些施工人員有這樣的意識，卻未能掌握維修與管理的基本方法，致使建築機械設備依然存在各種隱患，更爲關鍵的是，維修與管理不當，不僅不會延長機械設備的壽命，還會加速老化；其次，施工人員爲了能夠在合同規定的期限內完成施工任務，使機械設備長時間處於超負荷狀態，又未及時維修與管理，導致機械設備老化嚴重；最後，完成施工任務之後，施工人員並未對機械設備進行全面的檢查與維修，就將機械設備送往另一個施工地點，使得機械設備在新工程中時常產生故障，延誤工期。
３）制度因素。
現階段，我國很多建築施工單位對機械設備的應用十分重視，卻忽視機械設備的維修與保養，因此直到目前爲止，絕大多數施工單位都未制定健全的機械設備保養維修制度，這是施工人員缺乏機械設備維修與管理認知的重要因素之一。此外，建築行業也缺乏行業規範，這使得施工單位對機械設備管理比較隨意，而且很多時候管理都是流於形式，並未進行深入的維修檢查。同時，市場監管部門也缺乏相應的強制性規範，儘管有關部門爲了確保工程安全，進行監管，發現帶故障作業的機械設備後，要求施工單位立即更換，但是由於缺乏強制有效的措施，施工單位時常是屢教屢犯。
４）機械設備更新因素。
現階段，某些施工單位爲了節約成本，緩解資金緊張的狀態，通常都不會主動更新機械設備，一直使用磨損嚴重、性能低的機械設備。這些機械設備存在着非常多的安全隱患。某些施工單位只是部分更換了機械設備，這使得機械設備的整體性能大爲降低，工作效率低下，事故頻繁發生，長此以往，施工單位將會在市場上失去競爭優勢。
５）培訓因素。
施工單位由於不夠重視建築機械設備施工，所以也就沒有花費過多的資金對機械設備維修與人員進行培訓。有很多維修管理人員經驗並不豐富，未經過培訓，時常會出現維修與管理不當的情況。再加之，現代機械設備管理異常迅速，有很多新型的機械設備，維修與管理可能並未接觸過，或者接觸過，但是瞭解不多，如不進行培訓，維修與管理人員很有可能會出現誤操作，破壞機械性能。
２、建築機械設備維修與管理對策
１）施工單位應該對建築機械設備維修與管理足夠的重視，可以設立一個專門的部門負責機械管理維修，部門中各個成員的職責必須明確規定，一旦出現問題，要立即追責，當然如有維修與管理人員表現良好，也要給予一定的獎勵；其次，施工單位應該完善建築機械管理與維修檔案制度，同時做好統計工作，以便能夠對機械設備進行統一的管理；最後，工程實踐中，施工人員必須安排足夠的人員來負責建築機械設備管理，做到定人、定崗、定機，以保證每個機械設備都能夠檢查到位，作業時不會出現任何故障。
２）施工人員應該意識到機械設備的維修與管理也是自己分內的工作，尤其是專門負責這項工作的'施工人員。平時要不斷加強自身素質，避免維修管理不當的行爲出現。另外，機械設備操作人員操作過程中，要愛惜機械設備，進行合理操作，作業技術之後，也可以對機械設備進行檢查，這既能夠保證機械設備性能始終處於優良狀態，也能夠保證操作人員的自身安全。此外，待到工程竣工之後，施工人員一定要全面進行檢查，再將機械設備調到其他工程場地中，以免影響其他工程進度。
３）做好建築機械設備的日常保養工作，是降低機械設備故障率的重要手段，由此可見，制定科學合理的保養制度十分關鍵。建築機械設備既需要定期保養，也需要做好日常保養，這樣才能夠最大程度地保證機械設備始終保持良好狀態。首先，有關部門要依據現實情況，制定科學合理的保養制度，編寫保養說明書，並且依據機械設備種類來制定不同的保養措施，以便機械設備保養更具合理性、針對性；其次，機械設備維修與管理人員與機械設備的操作人員要進行時常溝通，要求操作人員必須依據保養制度中要求進行操作，如果是新型的機械設備，維修與管理人員還需要將操作要點告知操作人員，並且操作人員誤操作，損壞機械設備；最後，建立激勵制度，將建築機械設備的技術情況、安全執行、消耗費用和維護保養等納入獎懲制度中，以調動建築機械設備管理人員和操作人員的工作積極性。組織開展一些建築機械設備檢查評比的活動，來推動機械設備的管理部門的工作。
４）隨着我國科學技術的進步，建築行業中機械設備不斷的更新，而其技術含量也隨之增高。這就需要建築施工企業加強對建築機械設備管理和技術人才的培養，以促進建築工程施工企業的可持續發展。同時，建築施工企業要組織工作人員學習現代化的管理理論和思想，開展一些操作建築機械設備的競賽，以培養出一批專業和技術化的建築機械設備管理和維護人員，以滿足建築工程施工機械化管理的要求。
５）建築機械設備的更新對建築工程施工企業的市場競爭力和施工效率產生了直接的影響。建築工程施工企業要嚴格按照相關要求，淘汰一些廢舊或即將報廢的機械設備，來提高其技術裝備的水平，以加快工程施工的進度，保證其施工質量。
３、總結
建築機械設備的維修與管理，施工單位應該承擔更多的責任，但是建築行業也應該出臺相應的規範，市場監管部門也需要加強監管，只有如此，建築機械設備維修與管理纔會走向規範化，我國的建築施工企業也才能夠取得長效發展。