蘇州公積金貸款政策已經出臺，具體情況是怎樣的呢?今天我們就一起來了解一下吧!
1、貸款額度的計算方式有變動
對於新申請住房公積金貸款的，個人可貸公積金額度統一按公積金帳戶餘額倍數計算。
可貸額度計算公式爲：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人帳戶餘額之和×10(倍)。
舉個例子
一對夫妻在蘇州工作期間， 繳存的公積金帳戶餘額是5萬，那麼，他們在買房時，理論上可貸公積金貸款就是 5萬×10(倍)=50萬。(終的額度還需要看這對夫妻的年齡、收入等條件)
注：1、個人帳戶餘額之和不足1萬元的，按1萬元計算。
2、中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮多不超過3萬元。
新政發佈之前，我市實行的公積金貸款額度計算方式：
(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款高限額爲70萬元;僅借款申請人蔘與計算可貸額度的，貸款高限額爲45萬元。
(2)首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款高限額爲住房總價的80%。
(3)不超過住房總價與已支付首付款的差額。
(4)選擇按個人帳戶餘額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的`共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
根據原先貸款政策，如果夫妻二人在蘇州繳存的公積金帳戶餘額爲5萬，首次使用公積金貸款購買一套價值100萬的面積爲80平方的住房，貸款高限額能達到80萬。而新政實施後，額度高也只有50萬。
可以看出，相比較之前多種確定貸款額度的方式，調整過後的政策確定貸款額度的標準變得單一，這也反映了公積金貸款的門檻有所提高。
2、第二次使用公積金貸款，首付比例提高
第二次使用公積金貸款，首付比例從原先不低於住房總價的20%，調整爲不低於30%。首付比例提高了10%，對於購房者來說首付壓力增大不少。
3、第二次使用公積金貸款，貸款利率上浮
第二次使用公積金貸款的貸款利率，從執行首次公積金貸款利率調整爲按首次公積金貸款利率上浮10%執行。
仍低於商業貸款利率
目前，蘇州首次公積金貸款利率爲3.25%，上浮10%就變成了3.575%，也就是說，第二次使用公積金貸款，貸款利率將變爲3.575%。
目前，蘇州市商業貸款利率爲4.9%，公積金貸款利率上浮後仍低於商業貸款。