成都有何公積金貸款政策呢?大家對此有何瞭解?今天我們就一起來看看相關內容吧!
符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭單筆最高額度70萬元、單職工家庭單筆最高貸款額度40萬元。
單筆可貸額度計算公式爲：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存餘額之和×20(倍)×繳存時間係數。連續正常繳存時間小於12個月的，時間係數爲0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間係數爲0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間係數爲1。借款人住房公積金正常繳存餘額以成都公積金中心的認定爲準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存餘額。
借款申請人必須同時具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
(2)申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款餘額;
(3)具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;
(4)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
(5)有公積金中心認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作爲保證人;
(6)公積金中心規定的其他條件。
住房公積金貸款額度應該如何計算?
符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭單筆最高額度70萬元、單職工家庭單筆最高貸款額度40萬元。單筆可貸額度計算公式爲：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存餘額之和×20(倍)×繳存時間係數。連續正常繳存時間小於12個月的，時間係數爲0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間係數爲0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間係數爲1。借款人住房公積金正常繳存餘額以成都公積金中心的認定爲準，違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存餘額。
一手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數最高不超過7成。
(2)不高於按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
二手房須同時具備以下條件：
(1)貸款成數不得超過房地產評估價值或房屋實際成交價格(按孰低原則執行)的7成。
(2)不高於按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。