近日中山市公積金管理中心發佈公告稱，經歷一段時間的試執行後，按月對衝還貸業務已在8月29日正式上線。同時公積金一般租房提取金額也已經提高，從前一個月住房公積金繳存額的40%提高到50%。
公積金餘額實現自動衝抵貸款
按月對衝還貸業務已經完成試執行，並於8月29日正式上線。試執行期間，中山市已有100位公積金貸款人透過微信回覆獲得邀請，提前成功辦理了按月對衝還貸業務。
所謂按月對衝還貸業務，是指每月在規定的扣款日，用對衝還貸人的住房公積金餘額直接衝抵月貸款本息(按照對衝還貸人約定的衝還順序)。如對衝還貸人公積金帳戶餘額(在每月對衝時住房公積金帳戶需保留100元餘額)小於月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀行還貸帳戶中劃扣。
通俗地講，就是在公積金餘額足夠的情況下，繳存職工每月可以讓公積金餘額自動衝抵公積金貸款餘額。對衝還貸與以往的委託提取自動轉賬業務相比較，後者需要繳存人先還了當月貸款後才能實現轉賬，而按月對衝還貸則可以直接拿帳戶餘額衝抵。所以辦理對衝還貸業務後，繳存人無需再每月按時去到銀行存款還貸，也減少忘記還款造成逾期，最終影響徵信記錄的風險。
因爲按月對衝還貸業務是針對公積金貸款的，所以適用於辦理了純公積金貸款且正在還款期間的繳存人，以及辦理了組合貸且商業貸款部分已結清，公積金貸款正在還款期間的繳存人。申請人只需攜帶本人身份證，配偶同時申請的攜帶結婚證，前往中山公積金中心各大辦理網點辦事處辦理即可。
與委託提取自動轉賬業務相比較，委託提取自動轉賬是先還後取，按月對衝還貸是直接衝抵，兩種業務不能同時辦理。如果要將委託提取自動轉賬業務轉換爲按月對衝還貸業務，需要先終止原協議。
個人繳存部分基本實現租房可提
近日，中山市公積金管理中心正式發佈了《關於提高一般租房提取住房公積金提取額的通知》，進一步提高一般租房提取金額，提取金額從前一個月住房公積金繳存額的40%提高到50%。
數據統計顯示，目前中山已有18836名無房產的.繳存職工簽訂了按月租房提取協議，月提取額約500萬元。本次政策調整後，受惠繳存職工將進一步增多，可提取金額也將進一步提升，預計年提取額將接近億元。
隨着該提取政策的落地，繳存職工將進一步受惠於住房公積金制度。租房提取額度提升至月繳存額的50%，意味着繳存職工個人繳存部分基本實現全部可提，單位繳存部分將繼續保留在職工個人帳戶累積，享受一年期定期1.5%的利率。
職工家庭在本市範圍內無房產且連續正常繳存住房公積金滿三個月或以上的(當時狀態爲正常)，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個月住房公積金繳存額的50%(第一次提取額爲前三個月繳存額的50%)。
根據目前的提取規則，職工繳存6月後，可享受住房公積金貸款資格(帳戶餘額至少爲月繳額的5倍)。職工一次性付款購房、貸款買房後可透過購房提取方式進行提取。
繳多少 算筆賬
今年7月前——
廣州住房公積金繳存比例爲5%~20%
廣州公積金繳存基數上限爲30395元
每月公積金最高繳存額度：
30395×(20%+20%)=12374元
今年7月後——
廣州住房公積金繳存比例爲5%~12%
廣州公積金繳存基數上限爲33820元
不得低於廣州市現行最低工資標準1895元
每月公積金最高繳存額度：
33820×(12%+12%)=8116.8元
較此前下降4257