前期工作當透過投資決策分析確定了具體的開發地點與項目之後，在購買土地使用權知開發項目建設過程開始以前還有許多工作要做，這主要涉及與開發全過程有關的各種合同、條件的談判與簽約。下面是小編爲您整理的關於房地產前期崗位職責的相關資料，歡迎閱讀！
房地產前期崗位職責 範例1
1前期報建專員崗位職責
1、協助部門主管根據項目報建報批計劃，向國土局、規劃局、房產管理局、交易所等相關政府部門申報從徵地手續到總確權各階段的項目報批檔案，辦理各類證書、批文，以滿足項目各階段報批報建的需求。
2、維護並發展同政府部門的公共關係，保持良好的工作關係，樹立企業品牌形象，確保所屬項目各項工作的順利開展。
3、根據國家、各省市有關房地產企業政策法規的更新，及時掌握並傳達有關政策的調整或變動，並對政策變化對各項目開發的影響進行評估，提出建設性的建議。
4、協助部門主管根據地塊資訊和公司市場開發戰略進行全面的市場調查研究。
5、收集項目相關資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類檔案。
6、負責部門召開會議的通知、記錄，並整理會議紀要。
7、完成上級領導交辦的其它工作。
2報建員崗位職責
（一）根據項目報建報批計劃，向國土局、規劃局、房產管理局、交易所等相關政府部門申報從徵地手續到總確權各階段的項目報批檔案，辦理各類證書、批文以滿足項目各階段報批報建的需求。
（二）瞭解所報項目的總圖設計、工程內容和審批單位的具體要求，催辦工程項目的立項、審批等落實情況。
（三）負責組織辦理工程項目所有開工任務手續和土地勘查手續等。
（四）負責辦理消防驗收、規劃驗收、檔案驗收等的竣工驗收手續。
（五）做好房屋入住所需的各種手續，證件的辦理。
（六）負責有關報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。
（七）維護並發展同政府部門的公共關係，保持良好的工作關係，確保所屬項目各項工作順利的開展。
（八）根據國家各省市有關房地產政策法規的更新，及時掌握並傳達有關政策的調整或變動，並對政策變化對各項目開發的影響進行評估，提出建設性建議。
（九）收集項目相關資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類檔案。
3報建員崗位職責
一、負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。
二、負責協調與市政府有關部門關係，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
三、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。
四、參與各有關單位及部門經濟合同的談判，並及時整理已完成的合同。
五、負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。
六、負責協調與市政府有關部門關係，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
七、負責到發改委、規劃局、土地局、建委等部門辦理地產開發項目立項及可研批覆等手續。
八、負責土地前期談判，組織辦理土地徵用手續。
九、負責組織辦理工程項目的所有開工任務手續和土地勘查手續等。
十、負責辦理消防驗收、規劃驗收、檔案驗收、環保驗收的竣工驗收手續。
十一、負責組織辦理各項能源及通訊設備的報批、安裝。
十二、全面熟悉掌握建設項目報建程序和規費交納標準。
十三、根據院基建規劃和處工作安排，編制《建設項目可行性報告》，起草《立項請示》，報處長和主管院領導批准後向省市發改委申請立項。
十四、按有關規定辦理規劃報批和建設報批手續。十五、協調處理好省市政府各相關單位、部門的`關係。
十六、嚴格控制規費交納數額。
十七、負責報建資料的收集、整理，在報批工作完成後15天內移交檔案管理員。
十八、完成領導交辦的各項具體工作，參加指派的有關會議。
十九、處理公司交於的其它事宜。
4報建員崗位職責
1、負責協調房地產開發前期主管部門，完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。
2、負責協調與市政府有關部門關係，確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
3、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。
4、參與各有關單位及部門經濟合同的談判，並及時整理已完成的合同。
房地產前期崗位職責 範例2
崗位概要：負責組織開展公司指定項目的前期工程、後期配套、預售證、大產證等申報領證及建立與維護良好政府關係
職責描述
重點工作
1.計劃管理：根據項目公司擬訂的開發項目的具體實施方案，組織擬訂項目前期工作計劃及後期配套工作計劃，提出各部門配合要求；根據項目所在地政策法規、項目實際進行前期費用預算和後期配套基礎設施建設費用預算；負責前期部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的彙報、檢討；
2.組織領導：根據職能分工和部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，並組織、指導下屬開展工作；及時處理工作中出現的問題，確保本部門各項工作目標的實現；根據公司考覈管理制度，負責做好對下屬績效考覈管理工作；
3.前期管理：根據前期工作計劃，指導、協助部屬開展前期各項許可證等手續辦理，並實施進度控制；負責審覈各項前期費用及支付申請，嚴格管控彈性較大的前期費用；
4.後期配套：根據後期配套工作計劃，指導、協助部屬開展項目後期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續，並根據實際情況，針對後期配套的地方特性，及時做好與技術中心的溝通，並將後期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審覈；負責審覈後期配套費用及支付申請；
5.溝通協調：負責建立與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關係；負責與公司相關部門的溝通協調工作；協助其他部門做好對外公共關係的處理；
一般工作
1.資訊採集：蒐集與整理項目所在地政府相關政策法規，瞭解立項申報流程和各環節收費標準；
2.其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務；
主要責任
1.保證項目前期、後期配套進度如期達成；
2.保證前期、後期配套費用控制在預算範圍之內；
3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、資訊；
4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規範性、可操作性；
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規現象；
6.保證妥善處理前期、後期配套工作中出現的各種異常問題；
崗位權力
1.根據項目公司的工作需要，提出本部門和崗位設定，人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；
2.根據項目前期、後期配套工作計劃和公司項目開發流程規範，要求各部門及時配合的權力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力；
3.根據公司財務管理制度，按規定使用和審覈預算範圍內的前期、後期配套經費的權力；
4.在項目公司職能與權力範圍內，按制度自主開展工作的權力；
5.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；
6.按公司制度享有的其他權力；
任職資格
資 歷：建築、項目管理等相關專業，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經驗；
能 力：廣泛的社會關係及良好公關能力、溝通協調能力、良好的語言表達能力；
品 質：廉潔忠誠、工作敬業、責任心強，具有保密意識；
知識結構：熟悉房地產業務流程；
關鍵指標：計劃進度、成本差異率、重大違規次數