簽訂租房合同需要注意什麼?爲了讓我們在租房的時候不吃虧，我們不妨多瞭解一下這方面的知識!
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各複印一份，經覈實無假後方可簽約。籤“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義爲由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，籤合同時需要房東親自來籤，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裏面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關檔案”。
4、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件。
簽訂租賃合同的注意事項
首先，承租人有下列行爲之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉租;
2、承租人將房屋擅自轉讓、轉借他人或調換使用的;
3、將房屋擅自改變結構和用途的;
4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閒置6個月以上的;
5、利用承租房屋進行違法行動的`;
6、故意損壞承租房屋的。
其次，簽定房屋租賃合同時，雙方當事人要注意合同期限。
《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期屆滿，當事人可以續訂之日起不得超過20年。
所以，爲了自己20年後的利益，籤合同時一定要注意這些問題。
房屋租賃合同是維護房屋租賃雙方權益解決房屋租賃糾紛的重要途徑，在簽訂房屋租賃合同時瞭解相關的房屋租賃的法律知識是十分必要的。