你們瞭解租房爲什麼要簽訂合同嗎?如果並不太清楚，不妨看看下面爲大家準備的關於租房籤合同的相關內容，還附帶租房合同範本哦，歡迎閱讀!
租房爲什麼要簽訂合同
一、租房爲什麼要簽訂合同?
合同是用於約定雙方當事人的權利和義務，合同可分爲口頭合同和書面合同。在目前形勢下，有些人可能會爲了某些不當的經濟目的，而作出違背當初約定的行爲。如果是口頭約定，將會給這種人以“空口無憑”的託辭。因此，簽訂書面合同是根本的，也是第一位的。
具體到房屋租賃合同，簽訂書面合同更是不應缺少的。《合同法》的'規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視爲不定期租賃。這意味着，如果口頭約定租賃期限爲六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視爲不成立，只能認爲不定期租賃。因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好籤訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款及違約條款等。有了書面合同的保障，對於出租方或者承租方來說，都是一種約束和保障。如果一方不守約，守約方可以主張違約金，這樣可以確保交易的穩定性。
二、轉租有爭議怎麼辦?
如果承租人未經出租人同意，私自轉租，是否可以隨時主張轉租行爲無效?答案是不。爲了維護交易的穩定性，司法解釋規定出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，無權以承租人未經同意爲由請求解除合同或者認定轉租合同無效。作爲出租方，如知道承租人未經同意轉租，應當在六個月內及時行使權利。
簡單的租房合同範本
甲方姓名(出租方)：__________________身份證號碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________
經雙方協商甲方將位於______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金爲____元，繳租爲____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人爲原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視爲乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備註：______________________________________________________________
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四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度
甲方簽章(出租方)： 乙方簽章(承租方)：
電話： 電話：
20xx年 月 日