導語:租房對於很多在外打拼的人來說,是一件必須經歷的事,而租房則一定要簽訂租房合同,那麼簽訂租房合同過程中有什麼注意事項呢?今天我們就一起來了解一下吧!
租房合同簽訂注意事項
1、尋找合適的中介。
如果在房屋租賃過程中,要透過中介機構,那麼最好先確定中介機構,而選擇中介機構需要謹慎,可以從中介的規模,中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的'合法身份。
審查出租人的有效合法身份證,房屋所有權證等證件,確保不是非法出租,以免上當受騙。委託他人出租房屋的,房屋所有人應當出具授權委託書,並與受託人簽訂房屋出租委託合同。代理人代理出租,應當向承租人出具房屋所有人委託代理出租的授權證明,代收租金的,應當由相關的委託檔案。
3、簽訂合同前,應當着出租人的面清點房屋內的傢俱。
爲了日後發生不必要的糾紛,承租人應當事先清點屋內傢俱,包括傢俱的數量和檢查傢俱的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整,是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
根據《合同法》的相關規定,房屋租賃合同應該包括的內容有:
租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;
房屋用途;房屋交付日期;
租賃期限;租金數額、支付方式和期限;
房屋使用要求和維修責任;
房屋返還時的狀態;
轉租的約定;
變更和解除合同的條件;
違約責任;
爭議的解決方式;
租賃當事人約定的其他內容。