租房子需要注意些什麼：
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
租房經驗交流：
很多同學找房子的時候很盲目，我覺得要找一間合適的房子首先要考慮幾點。
1，你工作的穩定性，這個決定你租房的總體預算和期限。
2，工作地點的距離，交通成本有時候起了很大的決定因素。
3，個人的租房要求，有的人只要便宜房子什麼樣都可以忍受。有的人想要舒適性高比如室內條件以及周邊環境。
大家想清楚這幾件事情就可以根據自己的情況去合理的找某一地段某種條件的房子了。
那我自己做例子，因爲北京購房政策的情況，所以可能還有2，3年無法購房。租房第一點就是長租。長租的好處就是穩定性高，而且如果找到合適的房子能和房東談好條件的話，一次籤2年以上的'合約。這樣如果事後漲租的情況至少能延後一年。
然後我希望租到交通便利方便上班的，房租高一點也可以接受，因爲太長距離一是人過於疲勞奔波上班路途，另外其實算下來的交通成本補貼到房租裏面也差不到哪裏去。
房子目標訂好以後就是找房子了。先計劃一下自己需要什麼地段的房子，找個時間去附近轉悠一下，看一下當地的房租什麼價格，如果有比較中意的小區或者單元可以找附近的中介去約看一下房子。
很多人很頭痛和中介打交道，我家幾次租房都是透過中介的，我這裏說的中介都是北京幾家正規的大型中介公司。千萬別去找不知名的小公司，我其中一次時間比較趕隨便找了一家小公司結果後患無窮，賠了錢不說房子也非常差勁。
繼續說中介，我覺得其實中介的很不容易的，每天帶人看房子，也許還要遭受樓裏業主的白眼。收入有時候還不算很高。所以對他們好一點客氣一點。我老公 每次看房後都分煙給業務員，或者有不抽菸的給買一瓶水什麼。做人其實就這樣，你對別人客氣一點也許沒什麼，但是對方如果記在心上也許什麼時候能幫你一下。 我家每次和業務員關係處得很好，還有主動和我們說房子一些私密情況的。有好的房子也主動通知我們你。
有的同學說大的中介公司中介費太高了，這個對於手頭寬裕的同學來說如果能避免事後的麻煩這個錢還是值得的。而且有時可以跟中介商量，運氣好是能給你折扣的。
對於預算不多的同學，我這裏有個方子也是別人給我說的，就是找個寬裕的傍晚，去你想租房的小區附近的露天廣場或者健身設備的地方，看看能不能和鍛鍊 的老頭老太太搭話，開頭可以問：大爺，您知道xx路怎麼去麼。。然後再問我想來這裏看房，這裏房子還可以把，等等。如果遇上個話嘮的也許能陪你聊半天，這 樣大致小區的情況你都能很情況了。運氣好的話，大爺大媽剛好自己或者鄰居家有房子要出租。這就搭上線了。