隨着生活水平的提高，不少人都願意購置房屋來進行出租，那麼其中房屋租賃合同中的房產稅的繳納事項，首先要明確房屋的性質，根據待出租的房屋的具體的性質來確定房產稅應該交多少的問題，或者是否能夠免收房產稅的問題。
一、房屋租賃合同中的房產稅怎樣繳納?
按照國家相關規定，出租的房產除“所有非營業用的房產”(是指自用或自住的房產,非營業用的房產免徵收房產稅。?)外，其它類需要交納房產稅，也就是我們說的'租賃稅;
房屋租賃合同中的房產稅由出租方繳納：
中華人民共和國房產稅暫行條例第二條規定：房產稅由產權所有人繳納;
第四條規定：房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲 12%;但在實際徵收過程中，各地略有不同;
二、注意事項
中華人民共和國房產稅暫行條例第五條規定：下列房產免納房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
(四)個人所有非營業用的房產;
(五)經財政部批准免稅的其他房產。
三、補充介紹關於租賃房屋的具體內容：
租賃房屋時，根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國房產稅暫行條例、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋的其他相關規定，租賃房屋需要辦理登記備案，繳納相關房產(租賃)稅、辦案登記工本費等稅費。
1、簽訂租賃合同
房屋租賃雙方達成租賃意向後，商議好房租，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法，並一一寫到書面合同上，並定好違約責任;特備是怎麼辦理租賃備案登記、租賃過程中產生稅費怎麼繳納，商定詳細協議;
2、辦理備案登記
完成第一項程序後，雙方一起帶着房權證、租賃合同、身份證明等到當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書，交納租賃登記證書工本費 100 元(各地地方規定不一，有出入)，一般由承租方繳納;
3、辦理前置執照
若承租方租用的是商業房，在辦理好第一、二項項目後，需要在到工商部門辦理登記之前，按規定辦理其他前置執照;如申辦飲食類需要先辦理健康證等，辦理複印印刷類需要先辦理公安證明等，並交納相關費用，由承租方繳納;
4、辦理工商稅務等執照
在辦理好第一、二、三項目後需要按規定到工商稅務部門辦理登記，領取法定營業執照，並按規定繳納工商管理費(個體戶工商管理費已取消)、營業稅等，有承租方繳納;
5、租賃稅：依照前文內容進行繳納。