商品房預售制度會取消嗎?
8月2日，地產股集體跳水，帶動指數再次下挫。截至收盤，蘇寧環球跌停，招商地產、首開股份、保利地產跌幅超過9%，萬科、金地等股票跌幅近7%，整個行業以3.99%的跌幅領跌整個市場。有媒體報道，昨日地產股暴跌是受“北京將取消預售房制度”傳聞的`影響，但也有業內人士認爲，這與近日中央頻繁表態樓市調控不放鬆有關係。
據悉，早在7月份，社科院發佈《中國住房發展(2012年中)報告》，報告中建議政府在目前開發商商品房庫存量較大的條件下，適時取消期房預售制度，利於控制開發商資金鍊促其快建快銷。但業內人士均表示預售證制度被取消這個提法過於提前，也沒有完全取消的必要，復旦大學地產運營研究所所長蔡爲民表示房地產預售制應該得到改良和完善。
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行爲。具體來說，習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產權證房屋稱爲期房。開發商出售期房稱爲預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。這個制度即爲商品房預售制度。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行爲。商品房預售最早出現於香港。1994年中國大陸出臺的《城市房地產管理法》在總結各地經驗基礎上，建立了預售許可制度，並對預售條件、監管作出了原則性規定。目前各主要城市商品房預售比例普遍在80%以上，部分城市甚至達90%以上。
但據新浪樂居報道，北京中原市場研究部總監張大偉分析認爲，短期內，商品房預售制度不可能取消。在國務院調查組的會議中，也未提及這一制度的有關內容。