關鍵詞：房屋建築；建築工程；質量
1. 存在的質量問題
隨着我國建築行業的不斷髮展，城市的投資環境逐步得以優化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建築工程質量呈穩步上升趨勢，但不可否認，一些 在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建築結構和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂，廚衛、屋面、外牆滲 漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等等現象，有的建築出現嚴重的不均勻沉降，個別建築甚至發生整體坍塌事故。2007年上半年，《南方週末》報導四川 一市整條街所作的整體仿古挑檐在幾秒鐘肉，由街頭到街尾全部坍塌。此類問題給人民生命財產帶來諸多不便和不安全因素。
2. 原因分析
2.1 施工方面的原因
2.1.1 工程施工隊伍素質過低。各施工企業內部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素質較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建築 物中所起的作用不了解，操作時不按規程順序進行，這就很難達到質量標準。尤其是許多未經過專業訓練的農民工涌入建築行業，導致了施工隊伍整體素質下降很 快。農民工、合同工佔總數的2/3，而他們大部分都是沒有受過建築施工的專業培訓。據統計，現在建築施工企業中的自有工人真正能到現場規範操作的只有 4％；建築施工現場直接從事操作的工人中，90％的都是流動性質的農民工。用這些農民工可以使房屋建築中的人工造價降低，可其技術水平也很低。不少建築企 業缺乏相應的專業技術人員，無法按照設計與施工圖紙的規定和要求進行房屋建築工程的規範性施工。
2.1.2 在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，後道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。
2.1.3 施工管理混亂。例如預製空心樓板吊裝後不經撥正就進行灌縫，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面開裂。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。
2.2 材料選用方面的原因
由於材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的`選擇，油氈的質量和品種，預製樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰 用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工，內牆裝飾塗料，由於質量不過關，在很短的時間內就出現變 色、脫皮等情況；有的飾面磚由於吸水率過大(＞10％)及外形規格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外牆飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均 勻等質量通病，造成外牆滲水：有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸溼受潮，因此形成石膏板頂棚出現變形，板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病；結構板面 在施工中，在提升架口部位的板面澆築馬虎，沒有注意板負筋位置，造成提升架口部份板面出現不必要的結構裂縫。由於材料及設定質量低劣而造成的質量通病比較 普遍，造成的後果也是相當嚴重的。
2.3 設計方面的原因
2.3.1 在屋面防水的設計中，帶女兒牆的屋面，發現有局部泛水檐高度不夠，也有伸縮縫出屋面牆壓頂設計不合理。自由排水的屋面上，檐部不作 鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛生間設計選用空心樓板，且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。這些都是滲漏的隱患。
2.3.2 在樓地面的做法上，預製空心板上先抹找平層而後作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數易產生裂紋。在設有進深樑樓蓋上，進深樑的上方不加設輔筋，多數均在此處發生大孔隙裂紋。