摘要：在如今的現代化社會，我們國家的城市化建設的發展不斷壯大，因此房地產的房屋質量以及建築工程過程中的管理受到了廣泛的關注。在每一處房屋建造過程中施工質量的好壞直接關係到房屋的使用性能，管理工作覆蓋整個工程建設內容。作爲參與建設單位之一的管理單位，對於房屋建設項目中的質量問題十分的重要。爲此如何提高房屋建築工程管理與施工質量問題是每個房地產開發商所不得不考慮的問題，這些問題成功的解決直接決定着該地產出售情況的好壞。本文首先進行了對於影響房屋建築工程管理與施工質量的因素就行敘述，然後對於如何提高工程管理以及施工質量提出一些建議。
關鍵詞：城市化建設；房屋質量；建築工程
1爲何要提高房屋建築工程管理與施工質量
目前我們國家的大背景是各行各業的企業家想要成功，質量問題是首要考慮的東西。對於房地產商來說，提高房屋建築工程管理與施工質量是一把強大的武器。房子的建造終究是爲了人們能夠方便生活起居，所以房屋建築中的工程管理與施工質量直接的影響到人們的生命安全以及財產安全。隨着科學技術的飛速發展，各種先進的技術涌現出來。同樣房屋建造技術也一直在更新。這些新技術的出現，也能提高建築效率與特色，但是新技術一定會有它的不妥之處，因此在施工過程中，要做到每個環節的控制能牢牢掌握，一塊一塊的進行施工。要想充分的做到這一點，首先要對整個工程的施工過程進行有效的管理，只有做好工程的施工管理就有可能最大限的掌握工程的施工程序和每一道施工環節。房屋的建築質量的好壞，一方面是指工程的實質質量，及根據業主的要求所建造的功能，比如牢固的地基，房屋的主體結構要安全等等。另一方面是指房屋的實體質量如何，有些房地產開發商一味地只是追求經歷利益上的完美，而對於施工質量並未做到嚴格的把關，現在市場上存在着大量的劣質建築材料，使用這些材料雖然可以達到節約成本的效果，但是卻直接影響到房屋建築的施工質量問題，並且爲日後的安全隱患埋下伏筆。要想提高房屋建築工程的管理水平和施工質量，就是要在保證建築按時完工的同時，嚴格監管建築施工質量，質量的保證措施是控制施工質量的重要因素，進而質量控制力也能夠提升。
2影響建築工程管理與施工質量的因素
2.1人爲的因素
在建築建成前，人是工程質量的重要因素，尤其是施工人員、管理人員是其中的重中之重，因爲這些人存在的意義就是利用本身的素質和業務能力對施工工程的質量騎着決定性的因素。由於人爲原因而造成的事故在建築工程施工中是最嚴重的，管理人員的水平的好壞直接關係到建築工程質量的好壞。因此要提高房屋的建築工程質量就需要提高管理人員的能力，形成良好的管理機制。而在人爲因素中，建築單位人員的業務能力，對於整個工程來說是至關重要的，乃至影響到整個工程能否成功完成。所以施工單位從領導一級到基層員工，都應該有良好的自身素質與管理水平。尤其是最爲領導人，不只要有好的領導水平，更要做好工作的統籌，讓建築工程的工作在自己的監管下沒有問題，各階級的領導能夠激發自己所能管理的人員的能力，來讓他們體高自身水平，不同分工的具體施工人員要有強度的責任感，不斷提高自身水平、這樣的管理人員就能對建築質量的提高做出巨大的貢獻。
2.2材料因素
一處地產進入到施工階段，建造材料就變成了影響施工質量的重要因素。建築工程中使用的材料有水泥、砂石、鋼筋、木頭等。但是無論什麼材料，在施工中得不到有效的應用，就會必然的影響到建築工程的施工質量。所以必須要根據房屋建造的需要，必須要按照設計圖紙，選購正規好用的建築材料，並且要做好預算，當一切都完成後施工材料纔可以進入到建造現場。在我國建造行業的飛速發展趨勢下，房屋建築建設的力度也在不斷地加大，因此在施工進行的過程中由於利益的驅使下，大多數都會存在偷工減料的行爲，建築工程的質量變得大打折扣。在建築施工單位在選擇材料時，應該多方面的進行考慮，首先把材料的質量、價格和在一起進行研究。另外材料的力學性能對於建造物來說更是牽一髮而動全身的東西。所以要把選擇好的材料嚴格執行力學性能實驗這樣才能避免由於材料問題而引起的施工事故問題的發生。
2.3機械因素
影響建築工程管理與施工因素中有一個很重要的因素就是機械因素。在建造物建設過程中，避免不了要動用各種機械。所以機械設備對於一個建築物能否成功起到了重大的作用。其中就包括了兩個方面：①機械質量要合格。②機械操作員要能夠透過測試，最好是能夠持證上崗。隨着機械化越來越實行，我們既要保證施工現場的機械設備是安全的，是完全的`合格產品，要驗證設備手續是否齊全。又要保證操作員的專業性。因爲現在的設備是充滿高度的科學性，要對即將進行操作的人員進行相關的培訓，在具備一定的硬件條件之後，掌握了新的技術，纔可以進入到施工現場對機械設備進行使用。此外試用人員也應該懂得華北大部的設備維修能力。在機械設備施工過程後，具備能夠對設備進行檢驗的能力，在設備出現一些小問題時能夠進行簡單的維修，保證機械設備能夠正常的執行。
3關於提高工程管理與施工質量的建議
3.1完善建築工程管理制度
由於人爲因素是影響工程質量的重要因素，所以一定要把完善工程管理制度放在首位。從總體上把握項目管理制度，制定工程管理中的硬性規定，有了良好的管理纔可以達到對於施工的部署以及方案的完善，按照制定的制度來進行管理，則就可以最大程度上的規避掉工程事故。同樣施工企業一定要嚴格按照國家規範來執行，以國家標準爲底線，執行國家規定的監管辦法，才能保證工程的質量問題，纔可以在雜亂的建築市場上取得成功。並且現在國家已經啓用了ISO900的標準，更加對建築工程管理進行了一系列的重申與強調，建築單位要根據標準制度完成好工程的質量。在施工過程中，要做到自檢、互檢以及交接檢，務必要使工程能夠經得起國家、社會以及人民的檢驗。
3.2優化施工方案，提高施工質量
在很多的建築工程出現問題案例中，都是由於材料引起的。很多工程在引進材料時，考慮更多的是如何去節約成本，而不是是能夠經得起檢驗。未能嚴格按照設計圖紙的要求而選擇符合要求的材料，也沒有嚴格按照施工組織計劃採購。這樣必然會導致因爲材料問題而導致施工中斷。在施工過程中應該嚴格選取施工材料，制定材料進場計劃，使得材料在使用時可以按照合理的順序，保證施工進度按照正常計劃進行。
3.3加強建築材料市場監管
現如今的建築材料市場魚龍混雜，所以相應的監管部門應該要加大他們的執法力度，控制與監管建材市場。對於其中的假冒僞劣產品要及時的剷除，並且對購買那些劣質產品的施工單位以及開發商進行嚴厲的處罰，提高執法力度。並且要制止轉包、分包這一行爲，要營造企業的責任感，這樣就會從根本上將施工質量增長。
3.4強化消防管理
房屋在施工過程中，由於某些建築材料的特殊性，使得施工現場經常會發生火災事故。因此相關人員應該重視消防管理，有效的預防火災事故的發生，以及火災發生後的救助。因此應該加強施工人員的消防知識，確保施工人員能夠合理的按照合理程序進行操作，在保證施工質量的同時，有效預防施工現場火災的發生。對施工人員進行火災知識的專業培訓，透過考覈後纔可以進入施工現場施工。
4結束語
綜上所述，提高建築工程的管理水平、施工工程的質量，是保障房屋建設的重要前提。雖然我國的建築工程在施工技術方面已經比較成功，但是在經濟不斷髮展、生活水平不斷提高，對於房屋建築管理和施工質量的要求也隨之增加。建築行業也面臨着更加嚴峻地考驗、以前的工程管理模式以及施工質量監管已經無法滿足現代人的需求，無法符合高標準的篩選。所以在施工過程中，要將技術控制、人員控制、以及施工機械和原材料的控制落到實處，最大限度的提高房屋建築工程管理以及施工質量。
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