民用建築的施工過程中，建築承包商爲了提高建築工程的整體效益，需要在保證建築工程的整體質量基礎上，透過強化建築工程施工技術管理的方式來實現，因此加強施工技術管理成爲了提高民用建築工程項目建設效益的重要途徑。本文在對民用建築施工技術管理的重要作用進行探討的基礎上，分析了民用建築工程施工技術管理過程中存在的主要問題，並結合實際情況提出了對應的工程技術管理策略，以期提高民用建築工程項目管理效益。
1、民用建築工程施工技術管理的重要意義及作用
從建築的基本定義來看，建築物是指能夠爲人們提供居住、學習和工作場所，並能夠爲人們從事生產、 文化等活動提供平臺的房屋。而民用建築則主要是爲人們提供工作、學習以及生活的場所，通常民用建築主要包括住宅建築和公共建築兩個主要部分。而隨着城市化進程的加快，城市人口迅速增加，住宅建築和辦公建築開始向高層化的方式發展，大量的高層建築在爲人們提供居住和學習空間的同時，也對民用建築工程設計和施工提出了更高的要求。
民用建築工程施工技術管理的主要作用包括這樣三個方面的主要內容：①對於整個建築工程而言，高水平的管理技術能夠提高工程建設的施工進度，使得施工成本得到有效控制。同時，合理的施工技術管理還能夠使得整個施工按照基本的計劃要求進行，避免施工過程中因爲出現技術問題而導致施工質量問題，留下施工隱患;②合理的施工技術管理，還能夠提高建築施工人員的整體技術水平，有效的避免施工過程中存在的隱患和風險，使得其中的安全隱患得到控制，提高整體施工質量;③高水平的施工技術管理措施還可以最大程度的將現場施工設備和施工材料利用來，使得工程項目的綜合效益得到保證。
2、民用建築工程施工技術管理常見的相關問題
2.1 施工整體質量被忽視
在實際的民用建築工程施工技術管理過程中，往往只注重部分細節環節的管理，而不重視工程項目的整體質量。在當前的民用建築施工過程中，總承包商一般會採取分包的方式將整個工程項目分爲幾塊而同時進行，這種方式難以對承包方、被承包方之間的職責和權限進行明確的劃分，從而容易造成工程管理混亂的問題，雙方之間不能得到有效的協調而使得工程施工技術的實際效果大打折扣。另外，部分施工人員以及施工分包項目的管理人員沒有嚴格按照施工規範和標準施工，從而導致工程施工技術管理策略不能得到有效的執行，阻礙了工程項目整體質量的提升。
2.2 施工技術管理滯後與工程建設實際需要
雖然當前建築施工技術得到持續更新和發展，但是建築工程項目對施工技術及其管理技術水平提出了更高的要求。而部分民用建築工程施工過程中使用的施工設備、技術管理措施等相對落後，而且民用建築自身存在的部分原因，造成了實際的施工技術過程中存在着諸多的問題，使得工程整體質量受到影響。
2.3 民用建築施工技術管理監管缺失
民用建築工程建設質量的管理和監督是保證民用建築工程建設質量的基本途徑。但是，在實際的.施工管理過程中，因爲存在着工程監管缺失的問題，導致監管部門對其自身的工作職責不清楚，造成了工程監管力度不足的問題，嚴重的影響到工程項目的建設進度和建設質量。
3、加強民用建築工程施工技術管理的相關策略
3.1 構建完善的質量管理體系，保證建築工程質量
工程建設質量是民用建築，尤其是高層住宅建築項目施工技術管理的最終目的和關鍵內容，同時也是實現工程項目建設效益的重要途徑。只有保證建築工程質量才能夠使得民用建築項目的整體效益得到保證。在工程項目質量管理的過程中，應該在遵循相關法律規則的基礎上，對工程項目質量體系進行完善，透過落實質量控制管理責任體系，做好對工程項目質量檢查的相關工作，透過及時發現其中存在的問題，避免存在的質量隱患。
3.2 加強民用建築工程地基基礎施工技術的管理
(1)碾壓夯實技術管理
建築地基的碾壓與夯實是民用建築最基礎也是最重要的一道施工工藝，對地基加固極爲重要。爲了完善地基基礎施工，必須選擇壓路機作爲施工工具，並在具體的施工過程中採取分層施工的方法，使得地基基礎得到充分夯實。透過採取封層碾壓和夯實的方式能夠使得地基基礎的施工水平得到保證。
(2)土壤固結施工技術
土壤是建築工程施工過程中需要面對的重要基礎性物質之一，其內部含有大量水分，而且水分多少將直接影響建築工程的地基穩固程度。因此，在建築施工過程中要採取對應的技術措施對之予以改善，即透過土壤固結技術將土壤中的水分排出，使土壤較好的凝結在一起，增加土體的整體強度，使得其爲建築提供更穩固的地基。
3.3 做好建築工程施工質量控制
民用建築施工過程中的質量控制工作是施工技術管理的最終目的，也是建築工程管理的核心。建築工程質量的好壞與工程項目建設效益和居民生命財產直接相關。在民用建築施工技術股康的過程中，應該做好如下方面的工作：
(1)做好施工材料準備
爲了保證施工質量，首先要確保建築施工材料的類型和性能期權，這將直接影響到建築工程的施工質量。因此， 在施工材料的選購、存放以及加工使用的各個環節都必須認真對待。在材料選購過程中，應該以“價廉物美”爲基本原則，在保證材料採購人員素質的基礎上，與常年合作廠家建立好關係，從而爲材料質量的穩定提供保障;在採購材料之後，應該做好材料的存放和保管工作，避免潮溼、日曬雨淋 ;在建築材料使用過程中要基於“節約”的基本原則，不浪費材料，多餘的材料要進行回收，不得隨意丟棄。材料在進場時要進行嚴格的質量審查，透過抽檢的方式對各批次材料進行統一管理，保證材料的實際規格、質量等與採購單一直。
(2)做好施工工序及施工設備的管理與控制
在施工的過程中必須嚴格按照施工工序進行管理和控制，否則可能造成施工質量問題。同時，在施工過程中要合理選擇其中的技術參數，透過選擇對應合理的施工技術參數保證工程建設質量。當前，施工機械設備在現代民用建築施工中得到廣泛應用，爲了充分發揮建築施工機械設備的作用，應該根據民用建築工程的具體情況，選擇合適的機械設備及其型號。同時，還要加強機械設備操作人員的培訓，保證他們能夠按照設計規定完成相關的操作。另外，要做好機械設備的保養工作，使得機械設備的性能得到最充分的發揮。