房產稅立法初稿基本成形 能不能降房價還兩說
近日有報道稱，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部徵求意見並不斷完善中。據悉，房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合併，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。
現有的房地產相關稅收主要的徵稅對象以企業爲主，針對建設環節和交易環節徵收，如果考慮土地出讓金，每年政府收走的稅費、政府性基金的規模超過5萬億。這些成本最終體現在房價上，最終多數由購房者承擔。
房產稅已經說了好幾年，還在幾個城市展開試點，看起來全面推行是遲早的事。對普通民衆而言，房產是財富積累最主要的形式。很多人奮鬥半生，儲蓄微薄，唯有房產還值些錢。房產有很強的抗通脹屬性，投資價值巨大，擁有二套房的人，很多並非炒房大鱷，而是普普通通的中產階層。很多二套房往往是舉全家人之力購買，留作將來孩子上學、養老之用。徵收房產稅干係着民衆財富的最大內容，其政策目標和效果值得仔細分析。
對於房地產稅的徵收，其主要的意義和影響主要在以下三個方面：
1、炒過房的和將要炒房的
房地產行業，可以說是一個暴利行業，房價越高，利潤越高。房產稅的到來，從消費環節的前期一次性徵稅，逐漸轉向保有環節的徵稅。如此將提高持有成本，降低去收益預期，遏制房地產的投資需求。當然，試點地區的做法和全國的統一的.方式仍有待進一步觀察，但毫無疑問，這都是對房地產投機、投資需求的較大打擊，起到抑制房價的作用。
2、地方利益保障防止過分依賴土地財政
以前，地方財政的主要收入很多即來自房地產行業，土地出讓金即是一個地方政府稅收的主要來源。而透過房地產也刺激了地方的GDP。因爲地方政府往往無視房地產的暴利，甚至也樂於見到各種“地王”的誕生，除了拿到高額的出地出讓金外，剩下的，都由消費者來買單。房地產稅的改革徵收，將逐漸改變地方財政過於依賴房地產發展的情況，也減少。
3、調節貧富差距
如果把房產稅看作房地產稅，向保有環節的徵收轉變，意味着實際上是財產稅的一部分。如果開徵房產稅，就意味着中國開始徵收財產稅了。財產稅的徵收，意味着中國真正啓動了調節貧富差距的遠大計劃。在理財師看來，這種腳步正在開始。
很多人主張徵收房產稅，理由是能降低房價，實現房價軟着陸。如果徵稅能使價格下跌，經濟發展就太容易了。所有人都知道這是天方夜譚，徵稅從來不會使物價下跌。物價是由供給和需求共同決定的，徵稅對這兩方都造成了傷害。對供給方徵稅，致其成本上漲，獲益減少，部分供給退出市場，潛在供給者也會畏而卻步。供給減少，價格就會上漲，消費者就要承受損失。對需求方徵稅，使其不敢多買，短期之內確實能抑制需求，讓活躍的市場氣氛降溫。長期看也間接打擊供給，使市場萎縮，使購買變得更加困難。
由此來看，房產稅施行能夠降房價的可能性是不大了，所以小編親密提醒，指望降價再買房的親們，還是趁着搜房大力發紅包之時趕緊買了吧。據悉，搜房紅包由搜房北京新房電商在香河首推，未來將會覆蓋到更大範圍，幫你買房，最高可省17萬元，相當於總價打66折。