宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。那麼關於農村宅基地的拆遷補償有哪些規定呢?今天我們就一起來了解一下吧!
近幾年開始國家在大力推動農村城鎮化發展，很多農村都在實現新農村建設，而新農村建設必然會涉及到農村拆遷問題，2017年開始土地管理即將修改，土地管理法草案預計今年7月份出臺，本次土地管理法修改，將會採納農村土地入市建議，也就預示着農民拿到的拆遷補貼將會更多了。
國土資源部發言人表示，土地管理法修正草案中江湖明確規定農民集體所有土地的拆遷安置辦法，農村的住宅將會進行單獨補償，具體標準按照各個地方政策具體執行。拆遷徵地補償中還增加了宅基地補償、社會保障補償，補償方式也分爲貨幣補償與置換補償。
衆所周知，土地(可耕地和宅基地)作爲農民基礎生活的保障，自古以來，土地就備受“寵愛”。毫不誇張的說，在農民眼裏，土地就是命根子。2017年農村宅基地的變化可謂顯著，隨着土地確權的進行，土地的歸屬權得到加強，看遍了政策的變化，很多農民朋友都知道土地現在變得值錢了，但是，還有很多變化你知道麼?
1.宅基地審批會越來越難
由於現在大部分的農村地區預留的機動地面積很少了，所以在未來宅基地的審批會很難。現在農村建設正在朝着新的面貌去發展，也就是新農村的建設，所以對於土地的保護會越來越強。
2.宅基地房屋出售或者轉手，將不能夠再次申請宅基地。
同樣的，國家爲了保護農民的合法利益，土地的管理會很嚴格，所以對於宅基地的申請工作也會很嚴格。
3.宅基地經過確權，所有權歸集體所有。
很多農民覺得宅基地經過確權，宅基地就是自己的了，想怎麼處理怎麼處理，其實不是的，宅基地經過確權，土地的所有權還是歸集體所有。農民朋友只是能夠享受到使用權，宅基地確權很大程度上保護了農民的利益，所以一定要積極的配合。
4.宅基地拆遷有補償
宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農村，拆遷重建工作非常多見，所以對於拆遷補償的問題也成爲很多人關注的熱點。
所以在中心城市規劃建設用地範圍之外徵收農民土地的，會補償以下費用：
1).土地補償費和安置補助費。
2).地上附着物和青苗補償費。
3).耕地開墾費。
4).新增建設用地土地有償使用費。
5).被徵收土地農民社會保障資金政府補貼部分。
5.農民自願退出宅基地補償金額提升
如今農村很多人進程買房，但是仍然不想退出宅基地，爲什麼?還是因爲補償金少，所以國家對於這一塊會加強管理，對於補償金會不斷的提升到合適的標準。
6.宅基地也會被回收
很多情況下宅基地會被回收，不會一直放在農民手裏，比如：
土地被徵收
宅基地買賣
農民自願退出
7.宅基地可以貸款
宅基地經過確權。可以進行貸款，對於農民來說無疑是一件好事情。
8.宅基地不再免費申請
很多地方開始試點，就是宅基地申請需要交一筆費用，也就是說宅基地申請，不再免費給農民使用了。
9.不是農村戶口不能在宅基地建房子
凡是戶口遷到城市裏的，不能在宅基地上建房子。
哪些人能申請宅基地?
爲了讓更多的土地能夠得到有效的利用，國家一直在提倡農民集中居住。然而，並不是任何人都可以申請在現有的宅基地建新房的。據悉，目前有需求在農村建新房子的主要有以下兩種情況：
第一種：已經在城鎮買過房子的人
對於已經進城買房或者已經把宅基地轉讓出去的農民而言，是不能夠再在農村建新房了。不過，如果在農村有老房子，可以進行翻修一下。
第二種：對於有剛性住房需求的農民，需要等相關部門的審批之後才能建新房。