戶籍制度改革走在全國前列的廣東，這次又發揮了表率作用。日前，廣東省公安廳通報新一輪戶籍改革的具體實施細則，將放開部分地級市落戶限制，其目標是到2020年要實現約1300萬農業轉移人口和其他常住人口在廣東城鎮落戶，其中包括600萬省內人口，700萬省外流動人口。
同時，明確包括肇慶在內的中小城市有序放開落戶限制，根據意見要求，在肇慶城區合法穩定就業3年並有合法穩定住所，同時參加社會保險滿3年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，有資格申請落戶。
據瞭解，除了調整戶口遷移政策，此次戶籍制度改革的主要內容還包括創新人口管理、保障農業轉移人口及常住人口合法權益。同時，廣東將進一步放開直系親屬投靠條件、放寬大專以上(含大專)學歷畢業生及技能人才、特殊專業人才入戶條件。
業內：短期對樓市影響不大，中長期利好漸顯
天標山水城副總經理蔣柱鴻：
首先可以明確的是，此次戶籍政策的改革放寬城市入戶條件限制，可以預見會有更多的人透過此次新政進行戶籍遷移，對處於下行趨勢的房地產行業是明顯的機遇，而對於各城市的利好將有不同的呈現。
對於原入戶難的特大、大城市而言，有助於穩定城市人口，增加需求量。有利於外來人口更好的享受城市的配套和生活保障服務，在短期內則會有所體現。
對於諸如肇慶這樣的中小城市而言，此類區域過去的落戶難度也不大，且受制於中小城市的較差的吸附力現狀，可以說短期內對房地產市場的影響甚微。以鼎湖區爲例，戶籍人口僅約17萬，外來務工人口不足4萬，人口基數低。另外，地區人均生產總值不高，且後續公共配套及服務還有待於提升，短期內不足以拉動大量人口流入。但從長期來看，將有助於提升當地的購房人口基數，擴大城市容量，促進城市化進程的發展，市場需求總量在增加，有利於房地產市場長期穩定發展。
帝景藍灣營銷總監陳杰：
就目前的市場上看，本來以落戶爲目的的購房需求就並不多，因此短期影響有限;但從另一角度分析，這對外來人員的子女落戶入學等應該大有裨益。
海倫堡林隱天下營銷經理李碧霞：
本來肇慶對戶籍的限制就不明顯，很多種情況都可以落戶，包括積分制入戶、務工就業入戶、購房入戶等，且肇慶不屬於一個人口流入型的城市，因此對樓市影響不大。
記者手記：房地產發展不能單靠戶籍改革
記者從端州區派出所戶籍科視窗瞭解到，雖然目前地方的細則暫時還沒有正式出臺，但改革落地卻是大勢所趨。
戶籍制度改革關乎百姓民生，而住房問題又是民生問題裏的重中之中，這就導致了戶籍制度改革總是與房地產市場有着千絲萬縷的聯繫。
不難發現，戶籍改革是城鎮化的一個重要環節，目的主要包括擴大內需，拉動經濟，解決城鄉發展不平衡問題等，並非只針對房地產市場;再者，政策落實需要時間，利好釋放將是循序漸進的過程，因而短期影響有限。而從中長期來說，戶籍改革能提高了人口流動的自由度，增強了城市對人口的集聚力，當然會在一定程度上增加購房需求。縱觀多地政府刺激樓市的政策，都包含放寬入戶條件，恰能看出戶籍政策對樓市的積極影響。然而，值得一提的是，落戶放開固然能增加需求，但還要看落戶人口的購買力，是否能成爲樓市的“有效需求”，才能判斷對樓市是否有直接的利好。
誠然，一座城市的集聚力最終還是要落實在產業上，單靠戶籍政策是無法有效吸引大量外來人口的，城鎮化和房地產市場的發展，都需依託產業發展和公共配套的跟進，方能水到渠成。