出租房屋繳納什麼稅你知道嗎?你對出租房屋繳納什麼稅瞭解嗎?下面是本站小編爲大家帶來的出租房屋繳納什麼稅的知識，歡迎閱讀。
增值稅：
按照相關規定，個人出租住房按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。但與此同時也有相關稅收優惠，其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
城市維護建設稅：
以增值稅稅額爲計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的.，稅率爲7%;所在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率爲5%;所在地不在市區，縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率爲1%。但是，其他個人增值稅都免了，那麼城市維護建設稅當然免了。
教育費附加：
以增值稅稅額爲計稅依據，按適用稅率3%繳納教育費附加。同樣還是有稅收優惠：根據相關規定如果月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人，將免徵教育費附加、地方教育附加。
印花稅：
財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
個人所得稅：
按規定，財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額。個人所得稅適用比例稅率，稅率爲20%。這裏還是有優惠政策：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
城鎮土地使用稅：
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。這裏面的稅收優惠政策是對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
房產稅：
按照納稅規定，住房出租適用從租計徵房產稅，按房產的租金收入計徵，適用稅率爲12%。其中的稅收優惠政策是，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。