1建築造價預結算審覈的方法
1．1全面審覈法
目前，建築工程行業最普遍且運用最廣泛的方法即爲全面審覈法。全面審覈法是指全面審議建築工程的支出費用、投資等具體情況的過程，它主要依據建築工程施工圖紙的要求，結合建築施工的合同、協議及總體設計來進行審覈。通常情況下，建築內容較簡單或者投資較少的建築項目適合採用此種審覈方法。據筆者瞭解，全面審覈法的質量相對較高，且能夠實現建築工程和建築公司利益的最大化。但它也存在着工作量較大的缺點，需要較多的工作人員參與到審覈過程中來，審覈過程也有很多重複的地方，造成審覈週期較長。
1．2重點審覈法
重點審覈法是選擇建築工程中關鍵的部分進行審查，它與全面審覈法有所不同，且有所側重。混凝土建築工程及基礎建築工程等重點工程往往採用此法，還要重點審覈建築工程補充的單價，考慮是否將其直接進入建築費還是計取建築材料差的價格，並嚴格按照國家和地區的相關規定。如果發現有些建築費用不符合建築規定，則需要重新計算。與全面審覈法相比，重點審覈法的'審覈程序較簡單，在工作量較小的前提下取得了良好的效果。但是其審覈範圍狹小，適合普通的建築工程審覈。
1．3分組計劃審覈法
分組計劃審覈法是按照建築工程相似的部分和國家建築工程的類別進行分類，再依據工程量進行劃分，分組後進行審覈。筆者認爲，這種審覈方式能夠從橫縱兩向進行比較，同時還能審覈工程基數，較小的工程量能夠加快審覈速度，審覈起來也更加方便。這種審覈方法適合工程量較大的建築工程。
1．4對比審覈法
對比審覈法適用於同一地區或者建築結構、標準一致的建築工程，這樣情況下的建築工程造價也沒有太大差異。因此，在總結預結算審覈資料料過程中，建築師要事先找出同類建築工程，並分析該工程造價及工料消耗，整理出建築工程造價指標的相應規律。然後，對比不同的建築工程及審覈對象，對不符合相應規律的子目進行重點審覈，採用適合審覈差異建築的方法。以上即爲對比審覈法的相關內容。
2建築造價預結算審覈的具體策略
2．1提高審覈人員的專業素質
審覈人員的專業素質和水平直接影響審覈工作的質量，因此，建築工程對建築造價預結算的審覈人員具有較高要求。在實際的建築工程中，審覈人員的工作範圍極廣，只有具備過硬的專業知識和技能，才能擔負起建築造價預結算的重任。筆者認爲，審覈人員必須具備以下能力:第一，要有過硬的建築審覈專業知識、理論基礎和實際操作的能力;第二，具有較強的溝通、協作和處理問題的能力，可以自由應對建築審覈方面的各種問題;第三，瞭解並熟悉建築工藝技術、建築工程計量、建築材料造價、計算機審覈軟件等;第四，嚴格遵守建築施工的規範及審覈工作的道德規範，熟悉建築工程施工的具體程序;第五，具備較強的市場觀念。此外，審覈人員還要定期參加培訓，不斷提高自身的專業素質和職業道德素質。在實際的審覈過程中，秉承客觀、公正的理念，確保建築工程項目的準確性和順利進行。在預結算過程中，審覈人員要始終堅持科學嚴謹、公平公正的原則，只有具備以上幾種能力且遵守相關規定，纔算合格的審覈人員，以確保建築造價預結算審覈工作的質量。
2．2深入建築工程現場
無論是建築造價預算審覈還是結算審覈，都要深入建築工程現場，以瞭解實際的建築工程情況。筆者瞭解，建築造價結算審覈屬於事後審覈工作，多數審覈人員通常不會到建築工程現場去考察，導致其對實際的建築情況不夠了解，影響了審覈工作的客觀性和真實性。由於審覈工作自身的特殊性，建築造價預結算審覈人員必須在審覈階段，深入施工現場，實事求是地對建築工程進行勘測、覈對，避免誤差的出現。此外，建築造價預結算審覈人員還要了解建材市場的平均價格，將建築計算的誤差控制在較小範圍內，進而提高造價預結算審覈工作的質量。
2．3套用定額的項目審覈
在建築造價預結算審覈時，要結合實際情況，把握建築工程的重點，也可以直接套用定額的項目審覈。但需要注意一下幾點:首先，認真核對建築項目的審覈內容及審覈對象;其次，嚴格審覈換算定額的子目;再次，預決算時要檢視建築工程的各種費用是否合理，是否符合有關部門的檔案規定及擬定的合同規定;最後，檢視建築的取費率是否存在高套取費的現象，是否符合建築工程的規模、性質、工料銷售等。總之，套用定額的項目審覈一定要結合建築工程的實際情況。
3結語
城市化進程的加快帶動了房地產行業的發展，越來越多的人口涌向城市使得房屋需求量越來越大。建築造價預結算審覈在建築工程佔有重要分量，因此要不斷提高審覈人員的專業素質和水平，不斷優化建築造價預結算審覈方法，以提高審覈工作的效率和質量，實現建築工程和建築公司利益的最大化。總之，建築造價預結算審覈不可小視，希望建築行業要不斷研究和探索，根據建築工程的實際情況選用合適的審覈方法，嚴格遵循國家、地方的相關規定，防止建築工程中較大誤差的出現，進而提高建築造價預結算審覈水平。