摘要：隨着計算機技術、資訊技術和控制技術的高速發展和廣泛應用，智能控制技術取得了巨大的進展，智能樓宇綜合管理系統逐漸成爲智能大廈的技術核心。它將建築物內各弱電子系統集成在一個計算機網絡平臺上，從而實現子系統間資訊、資源和任務共享。它將爲業主提供一個高效、便利、可靠的管理手段，給使用者提供全面、高質、安全、舒適的綜合服務。
關鍵詞：智能樓宇 管理系統 應用
一、概述
隨着計算機技術、資訊技術和控制技術的高速發展和廣泛應用，智能控制技術取得了巨大的進展，智能樓宇綜合管理系統逐漸成爲智能大廈的技術核心。它將建築物內各弱電子系統集成在一個計算機網絡平臺上，從而實現子系統間資訊、資源和任務共享。它將爲業主提供一個高效、便利、可靠的管理手段，給使用者提供全面、高質、安全、舒適的綜合服務。
智能樓宇綜合管理系統是以實現各專業子系統之間的資訊資源的共享與管理、各子系統的互操作和快速響應與聯動控制，以達到自動化監視與控制的目的。它追求的目標是：資訊資源的共享與管理、提高工作效率和提供舒適的工作環境、採用“分散控制、集中管理”的模式，儘可能地減少管理人員和節約能源、能適應環境的變化和工作性質的多樣化及複雜性和應付突發事件的發生。
根據智能建築的特點和業主對大樓智能化系統工程的實際功能需求，我們提出一套“SmartBuilding智能樓宇綜合管理系統開發方案”，以滿足在智能建築硬件設備的基礎上建立一個具有高度開放性、相容性、便利性於一體的樓宇綜合管理系統，以提高系統管理和維護的自動化水平和協調執行能力，真正實現了功能集成、網絡集成和軟件介面集成的設計目標，爲智能建築提供了高效、快捷的超值服務和管理。
本系統是以目前國際上先進的分佈式資訊與控制理論爲基礎而設計的計算機分佈式系統。它綜合採用了目前國際上最先進的4C技術，即現代計算機技術、現代控制技術、現代通信技術和現代圖形顯示技術，透過一個由計算機管理的一體化系統集成模式，對大樓內的樓宇設備自控系統、綜合保安管理系統、消防報警系統、停車場管理系統、智能卡一卡通系統等實行集中監控和綜合管理。
系統將爲用戶提供一個高效、便利、可靠的管理手段，給使用者提供全面、高質、安全、舒適的綜合服務，使建築成爲一座現代化的高水平、高增值、高利潤的智能化大廈。
二、SmartBuilding開發目標
根據汕頭粵東資訊大廈業主開發任務書的要求，最終將實現大廈各子系統集成在一個計算機平臺上，實現集中監控與綜合管理的功能。
2．1智能樓宇綜合管理系統（SmartBuilding）總體性能要求：
1.開放性
SmartBuilding集成系統將是一個完全開放性的系統，透過編制子系統的`接口軟件將解決不同系統和產品間接口協議的“標準化”，以使它們之間具備“互操作性”。所有接口均基於標準的TCP/IP數據接口協議和內容,而接口軟件採用現今國際流行的標準接口技術—OPC技術。SmartBuilding集成系統可以透過Intranet和Internet以瀏覽器方式實現監控和管理操作。系統的開放性設計完全遵循國際主流標準以及相關工業標準。
2.可擴展性
SmartBuilding的應用軟件嚴格遵循了模組化的結構方式進行開發，系統軟件功能模組完全根據用戶的實際需要和控制邏輯來編制。該系統的網絡結構是分佈式的結構模式，可爲留出接口，從而滿足系統的可擴展性。
3.互連接性
SmartBuilding完全執行於局域網（Intranet），採用TCP/IP協議，可以實現各子系統相互之間的互連。
4.安全性
網絡系統是智能大廈資訊集成系統的基礎，必須在完善的網絡管理和資訊安全管理體系下，制定切實可行的管理措施，保證資訊集成系統高效、可靠、安全執行。
5.先進性
完全採用目前國際上的主流技術和系統產品，保證前期所選型的系統與今後系統性能提升在技術先進性方面的可延續性。