【摘 要】在目前的建築工程項目中，遭到市場經濟大潮的影響，使得建築業得到飛速開展的同時也構成了各種施工投資問題。建築工程項目中，隨着工程建立範圍和投資力度的逐步擴展，工程造價和概預算控制越來越遭到了人們的注重和關注，成爲建築體系開展的中心環節。本文就建築工程項目中如何增強工程概預算管理工作停止了總結，以供同行參考，從而更好的爲建築業經濟開展做出應有奉獻和效勞，進步工程施工經濟效益。
【關鍵詞】工程概預算；投資；建立單位；管理
近年來，遭到市場經濟和全球經一體化浪潮的推進和影響，建築行業作爲市場經濟的支柱產業之一也得到了高速、穩定、蓬勃的開展，其工程施工和建立範圍不時擴展，投資也逐年增加，而作爲建築工程造價管理的工程概預算該如何更好的發揮其應有作用和效益，更好的爲經濟開展做效勞已成爲人們關注的重點，也是參與工程建立各方面臨的首要話題和工作重點。
1.工程概預算剖析
在現代化工程施工建立中，隨着工程施工範圍和投資力度的不時增加，工程在施工的過程中提早停止計算和事前佈置越來越關鍵和重要，已成爲指導工程停頓和影響工程進度的關鍵環節，更是整個工程本錢得以有效的控制的根底前提。
1.1概念
所謂的工程概預算主要指的是工程建立施工的過程中，依據不同的設計階段所給出的設計檔案中詳細內容與相關定額和指標的準備工作，估計過程中是經過建築工程項目中各環節費用停止綜合、全面、系統規劃和總結的過程。在目前的建築工程施工項目中，整個工程範疇都是一個綜合性的工作形式和管理體系，更是建築工程項目中最爲關鍵和完善的一項。普通來說，在現代化工程建立中，我們通常偶需求從多個不同的角度總結，從而使得投入工程中的各項費用都可以構成綜合性開展請求，進而成爲一體化、系統化的管理措施和控制指標。
1.2工程概預算的主要特性
就拿目前的工程概預算管理和控制停止剖析，普通狀況下，由於整個工程體系和工作流程中都是一個綜合性、全面化和系統化的工作形式，因而在整個工程建立中都需求我們從多個不同的角度動手去總結和完善，從而使得工程概預算可以滿足現代化社會開展請求。但是由於建立工程自身具備着施工週期長、消費要素價錢變動頻繁和產品單件、固定等特徵，使得建立工程造價是一項複雜多變的工作形式，是一個貫串於工程各環節的綜合性工作形式。在目前的建築工程概預算工作中，其主要把含有設計概預算、修正概算、施工預算以及施工概算等多個環節，其在施工的過程中只要合理的做好着方方面面的設計工作，才幹夠到達規範的估計工作形式和工作體系，構成一項牢靠、全面、系統的管理措施和概預算指標，爲工程的順利、持續施工提供良好的理論根底和建立根據。
2.工程概預算工作要點
2.1設計方面
對設計計劃的審覈是概算檔案審覈中最重要的一環，由於設計計劃對工程造價的影響的可能性爲腸一，而在施工階段影響造價的可能性僅爲一，因而，要想有效的控制工程造價，到達進步設計質盆，降低工程本錢的目的，使建築商品的性價比最大化，必需在設計計劃上嚴厲把關。工程設計單位和設計人員應徹底改動“重技術，輕經濟”設計激進糜費的現象，應以“適用、平安、經濟、美觀”的準繩使設計計劃技術可行，平安牢靠，全壽命週期費用最小，並經過設計計劃審覈和技術經濟論證使設計優化。
在停止設計計劃審覈的時分，也要充沛思索到建築物空間固定、體積龐大及運用請求針對性強的特性，不能爲了降低工程造價而自覺的降低設計規範或修正設計計劃降低預定的'運用功用。由於在設計階段，針對的是詳細項目設計，即便是同一建築物，也會因詳細狀況不同，而招致建築計劃、設計規範、所選用資料設備及所採用的構造方式等不同。例如，同樣一棟住宅，建造在北方和建造在南方，就有很大的區別。如北方，在建築功用上請求，希望朝向直接光照、思索冬季保暖請求外牆要厚、門窗需設雙層、屋面鋪設保溫資料。在南方則不同，朝向希望進開日曬、外牆薄，以至爲節約資料砌成空鬥牆、門和窗都是單層的、屋面設有厚厚的隔熱資料層。從構造功用請求來說，北方荃礎埋工既深又寬，荷載大，且需另配採暖設備。這些差異，又直接影響着建築工程運用功用和工程造價。因而，找到運用功用和工程造價的最佳分離點，就是設計審覈優化的基本目的。二其體雙的申去概算投資應包括建立項目從籌建到完工投產的全部費用所以說在對詳細項目停止檢查的時分，首先應當檢查概算檔案所反映的設計內容能否完好，項目能否齊全，概算所包括的工程項目能否按設計請求肯定。
2.2施工概算
施工圖預算是依據批准的施工圖設計、預算定傾和單位計價表、施工組織設計檔案以及各種費用定額等有關材料計算和編制的單位工程預算造價的檔案。
相關於設計概算，施工圖預算的計算程序複雜些，較爲費時。但是，準確性進步了。相同的工程內容，預算的準確水平，比概算要高，且預算額不應超越概算額。這種差異是建立程序、設計目的和進度控制所決議的。依據工程建立範圍的大小，縈簡水平不同。
2.2.1全面中核
全面審覈法，又叫逐項審覈法，就是按預算定額次第或施工的先後次第，逐一的全部停止審覈的辦法。這種辦法的優點是全面、精確，對工程預算的控制較爲嚴厲，審覈質較高。缺陷是工作大，對一些審覈進度請求緊的項目並不適宜。其詳細審覈步驟是①熟習圖紙，蒐集材料，理解工程的一些墓本狀況及特殊請求，如運用功用請求，主要尺寸，現場狀況等，最好能實地察看，使之對該項目有較全面的認識②依據工程實踐狀況，分離設計材料及圖紙，對工程項目停止檢查，看能否有多項、重項、湯項的狀況③分離圖紙及現場狀況，依照定額規則的工程計算規則計算分局部項工程，與原預算比照，有無多算、泥算的狀況。
2.2.2重點抽查法
重點抽查法的審覈範圍比全面審覈法小，這種辦法實踐上就是對一些構造複雜、造價高的工程，抽出造價比例較高對工程造價影響最大的項目來審覈。這些項目佔整個工程的一，做好這些主要分局部項工程項目的檢查，也就墓本上控制了整個工程預算造價。
3.完畢語
工程建立項目概頂算是肯定建立工程產品價錢的技術經濟檔案，是論證建立工程項目投資效益和制定方案的重要根據。從業主對建立項目停止投資控制、保證按期投產運用、完成預定的運用功用和預期收益的角度動身進步建立項目概頂算質，使其完好真實地反映設計內容，合理反映施工條件，做到腳踏實地，力圖精確，實在可行，在保證工程質的前提下到達控制工程造價、節約工程本錢、進步投資效益的目的，應該對建立項目停止概預算停止審覈，建立工程項目管理人員針對不同的工程控制不同的審覈辦法和審覈過程是十分必要的。