6月10日起,東莞公積金首付比例將執行新規:職工購買首套房,最低首付從三成降至兩成;擁有1套房且已結清貸款、再次申請公積金貸款購房的,最低首付比例由五成降至三成,改善型購房者的.首付壓力將大大減輕。同時,個人最高可貸額度由48萬元提高至50萬元,夫妻雙方最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。
此外,職工家庭自結清首次住房公積金貸款之日起,即可再次申請貸款,使用住房公積金貸款購買住房必須是144平方米以下的房屋建築面積限制同時取消。
市住房公積金管理中心副主任李慶星提醒,正在辦理公積金貸款業務的職工,只要還沒放款,都可以重新遞交申請,按照新規執行。
可貸金額公式相關係數將調整
從6月10日起,計算公積金可貸金額公式(可貸額度=個人公積金帳戶餘額×(繳存時間係數+收入調節係數)×流動性調節係數)中的收入調節係數和流動性調節係數,均將作出調整。
流動性調節係數方面,當個貸率不超過80%時,係數均較之前有所提高,即其他調節不變的情況下,可貸金額有所提高。例如當個貸率小於60%,即流動性過剩時,個貸率係數從1.2調整爲1.4,這也就意味着其他調節不變的情況下,可貸金額會增加20%。
“收入調節係數也做了一些調整,但對整體可貸金額影響並不大。此外繳存時間係數不變。”李慶星介紹,對上述係數進行調整後,透過可貸金額公式計算出的可貸金額整體上都比以前多了,這一方面是響應央行的號召,另一方面也是因爲東莞的公積金資金池目前比較充裕。