導讀：近日，英國金融時報報道，在全球15個大城市中，北京的房租平均超過薪資的1.2倍，高居全球第1。也就是說，目前北京人的平均薪資，還不夠用來支付房租的平均值。這項由英國非營利性組織“全球城市商業聯盟”進行的調查還顯示，北京平均房租之高，幾乎是排名第2的阿拉伯聯合國首都阿布達比的2倍。
任何一個在北京工作過的外地人相信都有這種感受：
房價無論高低，漲跌其實都與自己關係不大，但是房租的價格這些年一直在上漲，也最有切膚之痛。北京房價多年來持續的飆升，加上外地戶口必須在北京連續納稅5年才能購屋，使租屋成許多北京年輕人和外來工作者的唯一選擇。而唯一的租房選擇卻要承受越來越高的房租壓力，這意味着北京的實際生活成本在不斷攀升，其上漲的速度遠遠超過了北京平均工資上漲的速度。於是有人說：願意來北京，並且有能力立足北京的人越來越少了。
然而，事實的情況卻不盡如此。
的確，立足北京對於一個普通外地人來說幾乎是不可能的任務，但這並沒有影響到涌入北京的大量勞動人口。據統計，2010年北京常住人口爲1961萬人，近些年每年以三五十萬不等數量增加。至2015年底，北京的常住人口爲2170萬人。5年間增加了約200多萬人;而在這段時期，北京的房價也呈現了暴漲的趨勢，從均價約兩萬上漲到均價超過四萬，翻了一倍。房租也隨之水漲船高，2010年租3000元一月的房子，在房屋位置不變的前提下，今天只能租到原有房型面積的一半左右。相反，北京人的平均工資增幅卻很有限。那麼，到底是什麼人在生活成本日益高漲的時候願意涌入北京，開啓人生的“困難模式”呢?
細分一下北京外來人口的構成，可知端倪。在近幾年進入北京的外來人口中，來自河北等鄰近地區的人數增長是最爲明顯的。爲什麼是河北等地而不是其他地方呢?首要的一個原因是這些地區距離北京很近，來北京的交通成本和時間成本並不高。另一個原因在於，包圍着京畿要地的河北省，經濟狀況的持續低迷，造成了相當數量的人口無法充分就業，他們理所當然地選擇來到經濟發展水平更好的北京，謀求生活。
俗話說，全球鋼鐵產量“中國第一，河北第二”。
鋼鐵無疑是河北省的第一大支柱產業，而近年來，河北鋼鐵行業的萎靡，直接導致該省GDP增速下滑至全國倒數，僅高於黑龍江等省，GDP的增長更是一度只有4.2%。近兩年隨着國家“去產能”和“產業轉型”政策的推進，河北鋼鐵行業開始出現負增長，不少鋼鐵企業倒閉。僅2015年底，河北的鋼鐵廠停產的就有佳鑫、成聯、建源、清泉、福豐、粵豐、安泰、興隆、唐山建邦、鬆汀等鋼廠，討薪潮此起彼伏。唐山等地的情況尤其嚴重。由於河北省的產業同質化非常嚴重，失去工作和收入來源的人們很難在河北省找到更合適的`工作，於是來到了發展更好的北京尋求機會。
發生在河北的事情同樣發生在北京周邊其他省份。例如山西，去年停產的鋼鐵企業數量也並不少，其中包括日產量1500噸的較大型的鋼鐵企業。這一兩年，虧損停產已經是產能過剩行業的常態。分佈於臨近省份例如河南山東等地的上下游相關行業，也出現了大面積的停產和倒閉。例如水泥、建材、冶煉等等行業的企業，都大大縮減了產量。這造成了北京周邊省份有相當數量的人離開工廠，無法獲得充分就業機會。
如果這些地區遠離北京，情況還不至於這麼糟糕。但北京偏偏就是一個被貧窮地區包圍、被產能過剩行業包圍的首都。河北、山西，遠一點的如河南、山東等地因爲產業轉型而無法充分就業的人會想方設法涌入北京。俗話說人往高處走，在這些產業結構單一，同質化嚴重的地區，一旦出現企業停產潮，一個人是很難再找到新工作的，原因在於產業太過單一，而距離不遠的北京卻擁有除了重工業之外絕大部分的第三產業。那麼這些人選擇到北京找工作的意願就更加強烈了。
北京房租的上漲的大背景在於周邊地區人口不斷涌向北京，他們無法有充分的就業機會，而且除了北京，似乎他們也找不到更好的其他選擇。在北京周圍，可以成稱之爲發達的城市實在太少了，這讓人們遷徙就業的時候幾乎沒有其他選擇餘地。與回到故鄉無所事事相比，在北京打工、住地下室甚至是更好的選擇。北京周邊省份的煤炭、鋼鐵等傳統產業相繼關閉，加上農村人口進城，爲北京租屋市場帶來巨大的壓力。沒有房產但有住房需求的人數激增，讓租房市場成爲了徹底的賣方市場。房租價格漲到超過人均月工資，也就絲毫不奇怪了。
從城市規劃角度來看，北京可能是中國最讓人絕望的城市。
隨着產業轉型升級和去產能的深化，數量越來越多的人會試圖進入北京。河北省省長近日透露，河北對於鋼鐵產能壓縮已制定方案，五年內將關停六成鋼鐵企業。但這些因停產而失業的人會不會去往北京之外的地方?沒有人能給出讓人信服的答案。對於那些爲國家經濟轉型支付社會成本的失業者來說，他們人生的“困難模式”，纔剛剛開始。