每一次市場調整，每一個重大利空打壓，都是逢低買入別墅的好時機。作爲別墅投資者，不管你是自住的還是投資的，都要清楚地認識到投資別墅的特點：高投入、低風險、長線投資、高回報等。
衆所周知，“物以稀爲貴”，如黃金、鑽石、石油等商品，由於它們的稀缺性，隨着經濟發展、富有階層的持續增加而對於這些商品的需求在日益增長，因此這些商品的升值潛力非常大。別墅的突出特點就是它的稀缺性，稀缺性意味着不可複製，在區位、環境、產品與客戶等的稀缺性則構成別墅的主要特徵。
自從2004年2月國家出臺停止別墅用地供應的政策後，獨棟別墅的價格在近年來穩步上揚，而且在2007年房地產投資需求非常旺盛的時候，價格還呈現跳躍式的上漲，有些城市的別墅單價就去到10萬元/㎡以上。隨着獨棟別墅的日益稀缺,近年類別墅的開發量日益增多，形式也越來越呈現多樣化，如出現了雙拼、多聯排、疊加別墅等等。
即使是類別墅產品日益增多，但從整體市場趨勢來看，由於土地資源的稀缺性和開發商的逐利需求，泛意義上的別墅市場整體供應也呈現逐年減少的趨勢。據東莞中原研究部監測的數據表明，2006年東莞別墅(含類別墅)市場的新增供應有1825套，2007年是1449套，2008年爲1116套；但東莞別墅需求卻呈現持續增長態勢，2006年東莞成交的別墅有1296套，2007年成交1534套，2008年由於整體房地產市場進入調整，別墅成交也比較低迷，全年共成交別墅778套。綜合三年的別墅供需狀況，三年來東莞共新增別墅4290套，成交了3608套，截至2008年底東莞別墅存量僅爲682套。而按照東莞每年平均1200套左右的別墅消化量，半年即可消化完這些貨量。
進入2009年第一季度，隨着房地產市場的政策性反彈，東莞的別墅市場也出現供需兩旺的回暖跡象。據東莞中原研究部監測的數據統計表明，第一季度東莞別墅新增供應爲223套，成交288套，短期呈現供不應求的局面；同時數據表明，別墅成交在整體市場的.佔比同比2008年第一季度上升了3個百分點，說明進入2009年，長線投資需求開始逐步激活。
誠然，目前的樓市依然是全球金融風暴下的樓市，金融危機開始全面影響着實體經濟，特別是外向型的東莞經濟更是受影響非常大。對於東莞而言，這場危機正好提供了一個產業轉型升級的機遇。但金融風暴可以說是短暫的，哪怕這場危機持續的時間長達2年~3年，哪怕東莞的產業經濟轉型長達5年以上，在房地產市場的發展週期，或者是對於長線投資客而言，那都是短暫的。在價值投資的理念下，別墅的稀缺性決定了投資別墅有着較大的升值空間。而每一次市場調整，每一個重大利空打壓，都是逢低買入別墅的好時機。
作爲別墅投資者，不管你是自住的還是投資的，都要清楚地認識到投資別墅的特點：高投入、低風險、長線投資、高回報等。而這輪金融危機使得東莞樓市快速理性迴歸，各種商品房價格都大幅回調，某些樓盤甚至出現價值低估的情況。2009年3月東莞的別墅成交均價爲12800元/㎡，較2008年1月份的16000元/㎡下降了20%。特別是一些獨棟別墅的價格由高峯期的5萬元/㎡回調到2~3萬元/㎡甚至跌破2萬元/㎡以下，投資價值凸現。
具體到區域選擇上，在東莞投資別墅個人認爲可多考慮中央生態區。毋庸置疑，中央生態區作爲城市中心區的一個生態資源最集中的板塊，山水自然資源非常豐富，同時區位上處於城市中心區的近郊，離CBD僅10分鐘車程，離塵不離城；同時還可以享受城市中心的市政生活配套資源；中央生態區的交通路網非常發達，廣深高速近在咫尺，同時還有快速環城路通向周邊鎮街，近期動工興建的輕軌2號線首期工程也貫穿其中。
目前中央生態區的整體開發進程在加快，房地產的開發也是如火如荼，而別墅供應量卻非常有限。隨着中央生態區土地可利用資源日趨減少，後市的別墅供應稀缺性也會越來越凸現。