近日，有媒體報道，依據6月1日正式實施的《深圳經濟特區居住證條例》，持居住證將可申請入戶深圳。這一報道最吸睛同時也最易產生歧義的是，會讓人覺得彷彿外來人口持有居住證就可以加入深圳戶籍了。這顯然是不準確的，持有居住證只是外來人口落戶深圳的五個條件之一，而絕非充分條件。
那麼，在全國四大一線城市中，哪個城市外來人口落戶條件更寬鬆呢?
毫無疑問，深圳市是四大一線城市中相對寬鬆的。目前，北上廣實行非常嚴格的外來人口落戶限制政策，其中最嚴格的當數北京。北京迄今尚未實行積分入戶制度，外來人口落戶北京僅限於六類人員。
相比北京等其他一線城市，深圳入戶可謂門檻極低，外來人員可透過學歷、稅收、社保、發明創造、社會服務、房產等渠道入手，輕輕鬆鬆地拿到100個積分，獲得落戶深圳的資格。
深圳爲什麼是外來人口落戶門檻最低的城市呢?小編認爲最重要的原因有二：
其一，深圳本來就是一個移民城市，本地原著民極少，原有的嶺南地域觀念被來自五湖四海的外來文化所消融，普通話成爲市民交流的絕對優勢語言，文化的包容性、多元性遠高於其他三大一線城市。完全可以說，落戶門檻低是深圳包容文化的一大體現。
其二，深圳戶籍人口占常住人口的比例僅29%，是全國四大一線城市中最低的。北上廣的戶籍人口占常住人口比例爲62%、59%、64%，相當於深圳的兩倍以上(。戶籍人口占比低，使深圳能更從容滿足外來人口落戶的需求。
最後，我們終於可以拋出這樣的觀點：深圳的戶籍制度是四大一線城市中最人性化、最富親和力的戶籍制度。有吸引力的戶籍制度和開放包容的文化，使得深圳成爲年青人的創業和務工的天堂。據統計，近年來深圳人口速度處於快速增長中，目前實際管理人口已逾2000萬，由此產生的外來人口購房需求是非常可觀的。另據深圳市房地產研究中心主任王鋒透露，廣州居民住房自有率高達90%，北京、上海是70%，相對而言，住房自有率僅爲30%的深圳無疑具有更大的購房需求增長空間。
基於以上認識，深圳市房地產經紀行業協會認爲，龐大的購房需求和逼仄的未開發土地面積，使得深圳房地產市場需大於供的特徵更爲凸顯，也意味着深圳房地產成交量、價有更大可能在未來數年內維持穩步上升的走勢。有意思的是，深圳土地的逼仄和人口基數的迅速增長，以及作爲珠三角城市羣核心和紐帶的獨特地位，正使得越來越多的人滋生深圳將改立爲直轄市的猜想和期待。