上半年，局黨政領導班子團結和帶領全局幹部職工，在新一屆區領導班子的領導下，依法行政，認真履行管理職能，爲實現“三區”的工作目標努力奮鬥，實現經常性工作時間過半完成任務過半，重點工作取得突破性進展，行政管理水平進一步提高。
一、行政管理工作完成情況
1、拆遷工作。工作量上，X－X月在全區新啓動拆遷項目XX項，動遷居民XXXX戶，其中XXX戶居民已籤協議，佔動遷居民數的XX%。XXXX年年底結轉項目XX項，完成項目X項，結轉居民XXXX戶，XXX居民已籤協議，佔結轉居民戶數的XX%。
管理工作上，深入學習拆遷政策法規，將管理與服務滲透到拆遷全過程，重點加大對拆遷隊伍、評估隊伍的管理力度。主要做法是，把好審批關，嚴格執行拆遷補償資金監管制度，對於拆遷資金不到位、拆遷方案不落實的項目，一律不核發拆遷許可證；建立拆遷工作人員崗前拆遷政策和職業道德培訓制度，提高拆遷工作人員政策水平和服務意識；強化監督，透明拆遷，在區監察局的監督指導下、與區建委、區法制辦一道，做好政府投資拆遷項目採取招投標的方式確定拆遷隊伍的工作。上半年，包括北中軸線拓寬、月壇公園環境整治項目、奧運交通指揮中心項目、北營房中街整治項目在內的X個項目採取了招投標的方式確定拆遷隊伍。透過以上做法，堅持依法拆遷、文明拆遷，杜絕野蠻拆遷。
作爲拆遷管理的重要組成部分，對拆遷工地揚塵治理的監察工作取得好的成績。透過組織聯合執法強化重點工地檢查力度、循環檢查緊抓日常監督、專項檢查落實“掛帳”制度，X個存在問題的拆遷工地經整改達到標準，拆遷工地整體的揚塵治理工作透過市揚塵辦的檢查驗收，得到肯定。
2、落實政府對羣衆的承諾，加速解決標準租私房問題。上半年，由我局牽頭負責的西城區標準租私房搬出工作進度一直保持平穩增長的良好勢頭，騰退比例和完成戶數均名列全市前茅，多次受到市區政府有關領導和市國土房管局領導的肯定和表揚。根據統計，X－X月完成騰退XXXX戶，佔總數的XX%。累計完成標準租私房騰退XXXX戶，佔全區標準租私房總數XXXX戶的％。其中區政府直接責任範圍內完成XXXX戶，佔全區直接騰退責任戶數XXXX戶的％。累計使用住房資金貸款X.X億元。標準租私房騰退工作的開展徹底解決了一部分羣衆的住房困難問題，改善了一部分羣衆的居住條件，得到了羣衆的廣泛擁護和支援，取得了很好的社會效益。羣衆衷心感激黨和政府的英明決策，肯定了全體落實標準租私房政策工作人員的艱苦努力。截止目前，區落辦共收到標準租私房戶贈送的錦旗XX餘面，表揚信上百封。隨着騰退工作的不斷深入推進，有關上訪人數和次數也大大減少，西城區沒有再出現針對標準租私房問題大規模羣訪事件，沒有出現因爲租賃雙方矛盾激化而引起的惡性事件。騰退工作爲緩解社會矛盾、維護社會穩定，確保今年兩會的順利召開做出了應有的貢獻。
3、房地產交易市場管理工作。到X月X日，共辦理買賣轉讓成交XXX套，建築面積平方米，成交金額XXXXXXXXX元，印花稅XXXXXX元，代收契稅XXXXXXX元。其中：存量房XXX套，建築面積XXXXX.X平方米，成交金額XXXXXXXXX元（包括已購公房XXX套，建築面積平方米，成交金額XXXXXXXXX元）；新建商品房現售XX套，建築面積平方米，成交金額XXXXXXXX元；新建商品房預售XXX套，建築面積平方米，成交金額XXXXXXXXX元。
共辦理商品房預售登記XXX件，建築面積平方米，成交金額XXXXXXXXXX元，代收印花稅XXXXXX.X元。
辦理房地產經紀機構資質初審XX件，受理經紀機構投訴X起。
上半年，制發房屋租賃證XX件/XXX間，建築面積XXXXX平方米；制發租賃許可證XX件/XX間，建築面積XXX平方米。
4、權屬管理工作。受理拆遷範圍內房改售房批覆XX戶/XXXXX平方米；受理拆遷範圍內公有房屋出售備案XX戶；辦理拆遷房屋註銷登記發價手續XXX戶/XXXXX平方米；處理拆遷範圍內房屋歷史遺留問題XX戶；拆遷範圍內產權審查XX處/XXXX間/XXXXXX.X平方米；辦理文革產、代管房產產權登記、產權審查XX戶；辦理車公莊大街、和平門危改地區抵押登記XX件，辦理註銷抵押登記XX件。確認標準租私房產權XXX戶。地籍調查權屬審覈，已公告土地XXX宗地。利用地籍調查成果對全區平方公里土地面積內的XXXXX宗土地利用現狀進行了彙總，爲市國土房管局及相關部門領導決策提供了可靠的數據資料。爲中央在京單位頒發土地證X個。
5、房改方面，房改售房批覆XX件，房改售房備案XX件，其中中央單位XXX套，面積XXXXX.X平方米;市屬單位XXX套,面積平方米;區屬單位拆遷售房平方米。資金使用審批XX件，元。行政事業單位住房補貼批覆累計XXX件，其中新職工XXXX人、無房老職工XX人、未達標老職工XXX人、標準租私房X人；企業單位離休住房補貼批覆累計XX件，其中無房職工X人、未達標職工XX人。農轉居人員的購房工作基本完成，住房普查入機工作正在督促檢查各單位的執行情況，共諮詢接待來電、來訪XXXX人次。爲民辦實事，落實廉租政策，辦理廉租合同XX戶，續簽廉租合同XX戶，解除廉租合同後重新簽定廉租合同X戶，諮詢接待XXX餘人次。組織西城區參加廣渠門第二批廉租房搖號，共報XX戶搖中XX戶，另有X戶辦理了租金補貼。
6、物業管理。指導組建X家業主委員會。對XX家物業管理企業進行了資質初審。開展物業管理企業資質等級評定工作，X家物業企業透過二級資質的審查，X家物業企業透過三級資質的審查。開展商品住宅公共維修基金的代收代繳工作，上半年共歸集專項維修資金XXXXXXX元。協助市區工商行政管理局組織物業管理企業開展“守信企業”公示活動，X家物業企業獲得XXXX年度“守信企業”稱號。
7、土地管理。辦理劃撥用地X處/XXXX.X平方米，企業改制審批用地X件，補辦出讓合同XX件，交易審批X件。對XXXX-XXXX年全區XXX宗公頃劃撥用地重新進行了複覈，對全區現有用地、待開發地和已開發用地情況進行了逐一審覈，未發現違規批地的情況。按照市政府要求，對全區平方公里土地進行調查，調查結果按時報送並經市局一次驗收合格。
8、房屋及設備安全管理。截止X月XX日，組織完成全區自管房、直管公房、私房查房工作。其中自管單位查房完成萬平方米佔應查房屋
面積的XXXX萬平方米的%。編制XXXX年房屋防汛工作安全隱患清冊，建立搶險隊員緊急通訊網絡，向駐區XXXX個單位發放《西城區國土和房屋管理局關於做好XXXX年房屋防汛工作的通知》，向全區的XX個徵而未拆的單位發出防汛準備通知，按照行政領導負責制的要求做好汛期前的各項房屋及設備安全檢查工作，爲安全度汛做好準備。
9、資訊化建設。對XXXX年所取得的成果進行了進一步的完善整和，並加以推廣。在房屋檔案數字化處理工作中，爲解決原始檔案裝訂錯誤造成的圖形檔案路徑錯誤和卡卷不配套的現象，自行開發了圖形檔案路徑多庫同步修改系統，實現多機同步修改，提高了工作效率和數據的準確性。自行開發了增量圖形檔案同步入庫系統，實現從一個位置向網絡上的多臺設備進行檔案分發，保證了圖形檔案增量備份的一致性。
自主開發的《北京市城鎮房屋安全管理資訊系統》應用軟件在城八區推廣使用。半年來已組織集中培訓三批，共XXX人。計劃在XXXX年北京市城鎮房屋安全檢查中在全市進行推廣應用。
XX、其它工作。完成人事管理工作目標，離退休幹部生活補助足額發放，定期組織老幹部活動及慰問活動。聯繫北京防火教育培訓中心，對全體人員進行了防火安全講座。計劃生育、工會等工作達到預期目標。
二、黨風廉政建設和法制建設工作進一步加強
上半年我局黨風廉政建設工作以嚴格執行四大紀律八項要求和貫徹兩個《條例》爲契機，利用“一學二看三培訓四考覈”的方法，採取黨員和羣衆互動的方式，提高全局貫徹實施黨紀條規的自覺性；以《行政許可法》爲重點，對全局幹部開展法律法規和黨紀條規系列學習培訓，從法律觀念上進一步強化幹部頭腦中廉潔自律工作的自覺性；以落實“兩糾正兩落實兩清理”工作爲帶動，強化領導幹部監督考覈的工作力度，進一步推動了全局黨風廉政建設和反腐敗工作的開展。
上半年法制建設工作以迎接X月X日《中華人民共和國行政許可法》正式實施爲重點，做好兩方面工作：一是按照市局和西城區政府的'工作要求對我局的許可事項進行清理，清理結果現保留的有臨時用地審批、劃撥城鎮建設用地土地使用權、城市房屋拆遷許可、未完成拆遷補償建設項目轉讓審批、協議選聘前期物業管理企業、物業管理企業經營資質（三級）共六項，還有一項廉租住房申請審批是需要待處理的項目，其餘原有的審批項目擬取消。二是組織開展《行政許可法》的學習、培訓和考試工作。經過全局觀看學習行政許可法的輔導報告，舉辦學習《行政許可法》的培訓班，參加區人事局及區法制辦聯合組織的《行政許可法》骨幹培訓班，參加國土資源部《行政許可法》知識競賽等系列學習培訓活動，我局黨政領導班子副職以下非執法科室的XX名公務員參加了開卷考試。XX名直接從事行政許可事項的工作人員在區委黨校參加了《中華人民共和國行政許可法》全市統一閉卷考試，取得良好成績。
認真辦理人大建議、政協提案。截止到X月底，所有承辦的XX件市、區級人大建議和政協提案全部按時限辦理完成，所有代表、委員們均對我們的辦理工作表示滿意。
三、下半年工作思路及主要工作安排
下半年，我局將按照緊緊圍繞“創新體制、優化環境、全面發展”的主題，結合全區學習貫徹“三個代表”重要思想和實施經濟強區、文化興區和環境優區戰略爲根本出發點，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想爲指導，從實際出發，堅持依法行政，堅持科技創新，全面完成年度各項工作目標着一思路，主要做好以下工作：
1、落實XX號檔案工作，X月X日以前的計劃是確保完成總戶數的XX%，總體完成XXXX戶；XX月X日以前做好掃尾工作，盡最大努力完成市政府的要求。
2、對結轉工地和新動遷項目進行指導。對地鐵四號線、北中軸線拓寬等我市重點項目加強協調力度，出現問題，及時分析，找出解決問題的辦法。將問題消化在洽談過程中，消化在前期，儘量避免進入裁決程序。
3、在汛期重點做好房屋防汛工作，對單位自管房屋存在安全隱患的組織人員逐一進行檢視，把安全隱患消滅在萌芽狀態。配合市、區防汛指揮部做好XXXX年房屋防汛工作。