婚前購房協議公證有效嗎

婚前購房協議並不要求公證，當然即使公證了，那麼也是具有法律效力的，並且法律效力要比沒有公證的時候高，人民法院可以以公證書作爲判決依據的。以下是小編精心整理的婚前購房協議公證有效嗎，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

一、婚前購房協議公證有效嗎

婚前協議是指有結婚意願的男女雙方於結婚登記前簽訂、結婚登記後生效的就有關雙方婚前、婚後的財產歸屬、債權債務的享有承擔及其他權利義務等問題作出的具有法律約束力的書面協議。

如果婚前協議沒有公證，同樣具備法律效力，只不過公證過的婚前協議往往具備較高的效力。如果雙方對婚前協議中的內容沒有爭議，也可以不必公證。

二、婚前房產不需要公證的情況

1、婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變爲夫妻共同財產。

2、婚後所住房屋爲自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證爲準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。這種情況並不以拿到房產證的`日期來界定房產的歸屬。

三、婚前房產協議注意事項

1、婚姻協議是雙方同意，雙方簽署，透過了公證的合同。婚姻協議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需複審。但協議中的內容應該是真實的，不能欺滿對方。

2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的。婚姻協議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什麼，可以放棄什麼。如果雙方的闡述都不真實，那麼這份婚姻協議將無效，不能成爲法律依據。

3、婚姻協議可包括雙方的婚姻期間的權利與責任。婚姻協議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產繼承人。貪女人的錢而與她結了婚的流氓應該知道自己在做什麼。

4、在婚姻協議中，雙方都可以享有法律所給予的權利。但其中任何一方都可以自願分給對方一部分財產。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那麼協議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。協議也可表述某些資金屬於共同資金，甚至可以規定在婚姻期間怎樣消費某些資金。

5、婚前財產協議應當採用書面形式，最好採用律師見證或公證;起草婚內財產協議相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。