智能建築是傳統建築工程和新興資訊技術相結合的產物。
智能建築是指運用系統工程的觀點：將建築物的結構（建築環境結構）、系統（智能化系統）、服務（住用、用戶需求服務）和管理（物業執行管理）四個基本要素進行優化組合，以最優的設計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間。智能建築物能夠幫助建築物的主人，財產的管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費用開支、生活舒適、商務活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。
其中結構和系統方面的優化是指將4C技術（即Computer計算機技術、Control自動控制技術、Communication通信技術、CRT圖形顯示技術）和集成技術（Integration）綜合應用於建築物之中，在建築物內建立一個計算機綜合網絡，使建築物智能化。
2建設智能建築的目標
智能建築要滿足兩個基本要求。
（1）對使用者來說，智能建築應能提供安全、舒適、快捷的優質服務，有一個有利於提高工作效率、激發人的創造性的環境。
（2）對管理者來說，智能建築應當建立一套先進科學的綜合管理機制，不僅要求硬件設施先進，軟件方面和管理人員（使用人員）素質也要相應配套，以達到節省能耗和降低人工成本的效果。
3智能建築的系統構成
智能建築是樓宇自動化系統（BAS：BuildingManagementAutomationSystem）、通信自動化系統（CAS：CommunicationAutomationSystem）和辦公自動化系統（OAS:OfficeAutomationSystem）三者透過結構化綜合佈線系統（SCS：StructuredCablingSystem）和計算機網絡技術的有機集成，其中建築環境是智能建築的支援平臺。
3.1樓宇自動化系統
BAS的功能是調節、控制建築內的各種設施，包括變配電、照明、通風、空調、電梯、給排水、消防、安保、能源管理等，檢測、顯示其執行參數，監視、控制其執行狀態，根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備，使其始終執行於最佳狀態；自動監測並處理諸如停電、火災、地震等意外事件；自動實現對電力、供熱、供水等能源的使用、調節與管理，從而保障工作或居住環境既安全可靠，又節約能源，而且舒適宜人。
BAS按建築設備和設施的功能劃分爲十個子系統。
（1）變配電控制子系統（包括高壓配電、變電、低壓配電、應急發電等），主要功能有監視變電設備各高低壓主開關動作狀況及故障報警；自動檢測供配電設備執行狀態及參數；監理各機房供電狀態；控制各機房設備供電；自動控制停電覆電；控制應急電源供電順序等。
（2）照明控制子系統（包括工作照明、事故照明、舞臺藝術照明、障礙燈等特殊照明），主要功能有控制各樓層門廳及樓梯照明定時開關；控制室外泛光燈定時開關；控制停車場照明定時開關；控制舞臺藝術燈光開關及調光設備；顯示航空障礙燈點燈狀態及故障警報；控制事故應急照明；監測照明設備的`執行狀態等。
（3）通風空調控制子系統（包括空調及冷熱源、通風環境監測與控制等），主要功能有監測空調機組狀態；測量空調機組執行參數；控制空調機組的最佳開/停時間；控制空調機組預定程序；監測新風機組狀態；控制新風機組的最佳開/停時間；控制新風機組預定程序；監測和控制排風機組；控制能源系統工作的最佳狀態等。
（4）交通運輸控制子系統（包括客用電梯、貨用電梯、電動扶梯等），主要功能有監測電梯執行狀態；處理停電及緊急情況；語音報名服務系統等。
（5）給排水設備控制子系統，主要功能有監測給排水設備的狀態；測量用水量及排水量；檢測污物、污水池水位及異常警報；檢測水箱水位；過濾公共飲水、控制殺菌設備、監測給水水質；控制給排水設備的啓停；監測和控制衛生、污水處理設備運轉及水質等。
（6）停車庫自動化子系統（ParkingAutomationSystem簡稱PA），主要功能有出入口票據驗讀及電動欄杆開閉；自動計價收銀；泊位調度控制；車牌識別；車庫送排風設備控制等。