摘 要：在建築工程中，滲漏問題是影響建築工程質量的重要因素，因爲水的滲入會破壞建築的結構功能，影響建築的安全性、耐久性及穩定性。所以建築企業應當加強對防水防滲施工技術的重視，增加了建築施工的壓力，積極推行防水防滲施工技術的應用。
關鍵詞：建築施工；防水防滲；施工技術
1 房屋建築滲漏部位及機理分析
1.1 主要滲漏部位
透過調查和分析得出，在房屋建築中主要的滲漏部位有廚衛、外牆、地下室、屋面（檐溝、落水口、天溝）、門窗以及空調孔。其中外牆、屋面和廚衛的滲漏最爲嚴重。
1.2 滲漏機理分析
1.2.1 整體性原因。導致上述滲漏部位滲漏的主要原因，筆者在結合自身工作實踐和查閱大量文獻等方式，總結出以下幾點：（1）設計方面的問題，主要表現就是在設計過程中沒有充分考慮防滲漏施工技術，尤其是本次調查中，大都沒有在保溫屋面上設計排氣口，導致保溫層的水分在蒸發過程中排氣不暢，最終導致防水層的防水性能降低甚至喪失。（2）施工方面的問題，在施工過程中，爲了趕進度，沒有嚴格按照房屋建築防水施工工藝進行防水施工，導致房屋建築出現滲漏，例如在屋面混凝土結構養護時，因養護不當，導致混凝土強度不達標，出現收縮裂縫，尤其是在防水卷材鋪設時，對於卷材的連接、卷邊及基層清理等處理不當，導致滲漏問題的出現。（3）房建建材質量方面的問題，就本調查來看，就存在1/2 左右的建築防水卷材不合格，尤其是因瀝青制油氈的價格便宜，在很多房屋建築施工中都得到了應用，而此類防水材料的蠟成分較高，會隨着外界溫度的變化而進行擴張或收縮，不僅影響了防水層的功能，還導致一些建築屋面防水層的防水性能失去。
1.2.2 各主要部位具體滲漏原因。（1）很多建築的廚衛的滲漏原因主要是：鋼筋混凝土質量、防水材料搭接長度、厚度不達標，混凝土裂縫，以及防水建築材料選擇不當、質量不達標、防水層施工不達標等。（2）從外牆來看，主要是連接牆體的拉結筋施工過程中，安裝工藝不規範，導致牆體砌築不便，進而導致砌築質量下降，從而出現裂縫，此外，原材料質量不合格等導致牆體變形、混凝土裂縫、牆體銜接存在間隙也會導致滲漏。（3）從屋面來看，在屋面板施工過程中，沒有嚴格按照施工工藝規範要求施工，導致屋面板裂紋出現而滲漏，以及防水層材料鋪設不達標導致其出現開裂、空鼓等質量問題；（4）從空調孔來看，主要是在安裝這些設備之後封堵不嚴，而導致滲漏問題的出現。
2 防水防滲技術的具體應用――以某建築工程爲例
2.1 地下室
地下室的防滲漏技術，關鍵在於外圍護剪力牆等部位，實際施工過程中應當做好剪力牆的施工縫和後澆帶處理。在建築工程施工之前，可以鋪設適量與混凝土的等級比較接近的砂漿，這樣比較有利於連接縫結合。在澆注地下室底板混凝土過程中，牆體和地板之間的連接縫應當設定在牆體之上，設定位置應當比地面高出三米。當對混凝土進行防水作業以後，應當隨時實施養護，同時還要注意每天的澆水次數，並且養護時間應當達到規定的要求，以免結構開裂。由於抹灰層質量對建築結構的防水具有很大的影響，因此對其基層應當進行認真的處理，可以刷0.5比例的素水泥漿，如果基層比較光滑，還應當事先對其進行毛化處理，同時還要保證抹灰層和基層之間的牢固結合。地下室防滲漏的重點在於防水層，地下室的鋼筋混凝土外圍護結構因爲存在着內在的應力作用，因此經常會出現牆體裂縫，難以控制其位置。對於建築工程施工設計和技術應用而言，筆者建議採用柔性和整體性良好的塗抹防水材料，杜絕使用水泥基類的剛性防水材料，以免出現裂縫。
2.2 衛生間
對於衛生間的爐渣面混凝土墊層而言，應當使用細石混凝土進行澆築和振搗密實，其厚度應當大於4釐米；混凝土的墊層、四周以及便器接合處應當緊密結合，不得留存縫隙，進而形成防水屏障，這樣可以有效地防止表面的水滲入坑底：衛生間周圍的翻邊混凝土應當高出樓面12釐米以上，澆築應當同步，杜絕二次建築。在衛生間坑道的四周模板拆除之後，應當及時抹上1：2比例的'防水砂漿，並對找平層進行施工；抹灰和找平之前，應當先清除基層灰塵油污，必要時刷上一層1：2的素水泥漿，以確保其與基層的密實結合；同時，砂漿應當分層進行壓實，並且面層要保持光滑，其厚度應大於2釐米，抹灰的高度應當高出樓板面3.6釐米以上，且陰陽角可做成圓角；坑壁和坑底應當同時完成，絕對不能留先施工縫，抹灰完成以後應當及時進行注水和養護，一般不應當少於7個晝夜：並且嚴格安裝規範檢驗每一道工序。
2.3 外牆
對於外牆發生的滲漏問題，首先應從整體角度嚴格控制建築的剛度與強度，對於牆體因剛度與強度不足而無法承重所造成的滲漏，應在材料購置階段就加強管理，確保入場材料的質量符合標準，還要確保混凝土的配合比合理，並以水熱化最低的混凝土進行澆築；其次是加強管控，透過預防體制來減少伸縮縫、沉降縫的產生；最後要對外界環境進行干預，減少高溫環境的施工，在外牆施工完畢後立刻拆除牆體上的支架，並對遺留下來的孔洞進行填補，以此來保證牆體的密閉性，減少水分對牆體的滲漏，避免牆體結構受到破壞。關於支架孔與腳手眼的封堵，可以在外牆抹灰之前提前4小時封堵，即以浸水的飽和棉紗塞入孔洞中半小時左右，之後向孔洞內填充砂漿，再以溼潤狀態的砌塊將孔洞砌平，在洞口拉結筋，以細石混凝土作最終封堵。
2.4 屋面
對於建築，屋面是滲水問題發生率最高的區域，發生滲水的原因其一是吊燈接線未埋設在合理的位置，其二是雨水管的處理不夠得當。對於屋面滲水問題，可以採取如下措施：
2.4.1 優選性能良好的防水材料。在本人從事的某建築施工項目中，施工方選擇了PVC材質的防水卷材進行屋面防水，這種材料的原料主要是聚氯乙烯樹脂，在擠壓工藝下形成了高分子表層，水分子難以透過這一表層，因此卷材具有非常優秀的防水性能。除了防水性能，這種材料還具有良好的熱熔性、抗老化性以及耐腐蝕性，其抗拉強度與延伸率都非常優秀，因此多被用於接縫部分的施工。
2.4.2 做好施工操作。在鋪設卷材之前要做好基層的清理工作，以免灰塵或雜物導致卷材和基層無法粘結。基層處理結束之後在其上塗抹處理劑，待其乾燥之後畫出基準線，爲女兒牆與管道口等局部微觀節點進行附加處理。對於逆排水坡，要由低至高鋪設，在接縫部位進行加熱與烘烤處理，並排清其中的空氣，使其緊貼牆體邊緣。在鋪設完畢後，要對屋面實行蓄水試驗，48小時後檢查是否存在漏點。若有漏點則進行排查，分析原因，採取相應的解決措施。
3 結語
綜上所述，在建築工程中，做好防水防滲工作是施工中的重要環節。由於建築施工工序較多，所以要做好各個部分的防水防滲施工具有一定的難度，這就需 要我們在進行施工時合理使用防水防滲技術，針對各個部分的特點採取適用的施工技術。
參考文獻
[1] 劉苗.建築施工中防水防滲施工技術探析[J].中國建材科技，2014， S2：173.
[2] 王蕾.試論建築施工中的防水防滲施工技術[J].門窗，2015（02）.