【摘要】以某工程實際爲例，介紹了舊工業建築改建和功能轉換過程中建築設計的特點，最大程度利用原有結構實現所需功能，節約資源，節省造價；結合本項目特點，着重介紹了綠色建築設計實踐，總結出舊工業建築的改建設計方法。
【關鍵詞】舊工業建築；功能轉換；綠建設計
1.引言
舊工業建築改擴建不是簡單的改造，而是指利用創新的方法賦予老工業建築新的生命，只有賦予滿足當代社會需求的新功能，才能讓喪失原有用途的老工業建築重現生機。對於某些改擴建項目，實際上就是處理落後的舊建築和不斷髮展的時代之間的關係。如何透過積極保護來煥發舊建築的生命力是一種基於新舊對話基礎之上的更廣意義、更深層的創新。
2.項目概況
某工業樓改擴建項目位於上海市，本項目由三幢建築組成，其中的兩幢建築由原先的糧食倉庫改擴建而成，一棟爲新建工程，改建後作爲辦公樓。地塊東面爲綠化帶及蘇州河，南面爲朱家浜河道，其餘兩側爲道路。地塊距離虹橋綜合交通樞紐約6km，周邊爲已建和規劃中的虹橋臨空經濟園區，本項目擁有較好的市內外交通條件。本項目業主希望將該項目建設成可自由分隔、綠色節能的前沿產業總部辦公空間，並儘可能降低造價，因此本項目的設計就要求儘可能利用原有建築，對其進行改造，透過綠色建築設計達到業主所要求的功能。
3.建築改建及功能轉換
原有糧倉本身爲兩個矩形的形體，中間是豎向的交通連接體，東西方向整體長度約爲112m，形體較爲龐大，給人的空間壓抑感較爲嚴重。爲改善項目的空間感受，本設計將糧倉中間的連接體拆除，並拆除糧倉南北各一跨，使沿道路形成1#、2#樓雙子座的佈置，只在一層的位置設定連接體，有效的改善了沿臨虹路的城市建築景觀，同時也保證了1#、2#樓間的有機聯繫。原糧倉東西方向長度保持不變，南北方向原爲九跨6.5m的柱距，改爲七跨6.5m的柱距，邊跨由6.5m縮短爲1.8m，使平面基本佈置成爲一個方形，基地的航空限高要求爲40m，所以在原四層的基礎上加建三層，建築的整體比例爲一個正方體，在整體比例協調的情況下，使原有建築平面儲存最大面積。倉庫的功能轉換爲辦公後，爲了使辦公空間的採光效果達到最好以及滿足有關規範的疏散要求，在新的辦公平面中心位置將樓板切開3個柱距設定豎向交通核，並拆除原倉庫的室外樓梯，形成大開間辦公空間，可以靈活分隔。在外立面的處理上，保留倉庫的承重構件，拆除倉庫的外圈填充牆，採用玻璃幕牆的形式。一層大分格明框玻璃幕牆、鋁板幕牆及石材造型柱的採用，使建築在穩重之中又揉進了現代建築的氣息，也彰顯了服務空間的功能，整個建築羣（改擴建的1#樓、2#樓以及新建的3#樓）透過二層及以上豎明橫隱玻璃幕牆的豎向外裝飾條及不同顏色玻璃有規律的分佈，將大廈簡約獨特、挺拔大方的建築形象完美地體現出來，同時豎向大裝飾條的運用也爲節能遮陽提供了構造條件。在高密度的建築羣中採用通透輕盈的玻璃幕牆，爲減輕建築對城市空間的壓力有正面作用；玻璃幕牆的自重相對較輕，可以有效地減輕上部建築的自重，從而減少基礎和主體材料的用量和造價。
4.綠建設計
綠色建築設計始終貫穿整個設計過程，從方案設計的初步交流決策到施工圖階段的具體落實各項技術措施，實現節地、節材、節水、節能並營造舒適的室內環境，達到綠色二星級的要求，並於2012年5月取得了國家綠色建築二星級標識。
4.1建築設計
4.1.1建築總平面設計建築朝向爲正南正北，建築間距綜合考慮日照、通風等的因素，建築羣體組合合理設計。建築之間形成氣流通道，主導風順暢到達各建築物，利用建築向陽面和背陰面而形成風壓差，根據室外風環境模擬報告，夏季建築前後壓差大於1.5Pa，滿足風壓自然通風的要求，適合夏季及過渡季的自然通風。無論冬季還是夏季情況，室外行人高度處（距地1.5m高度）最大風速均低於5m/s，不影響人員行動及舒適感覺，不影響建築通風。4.1.2圍護結構設計外牆局部採用混凝土短肢剪力牆，外牆及熱橋部分保溫材料選用半硬質礦（巖）棉板；底部自然通風的架空樓板保溫材料選用同外牆的半硬質礦（巖）棉板；屋頂爲正置式可上人種植屋面，屋面保溫材料選用泡沫玻璃保溫板；地面選用擠塑聚苯板；遮陽措施將建築外部幕牆豎向杆件作爲垂直式遮陽；窗框材料宜採用斷熱鋁合金窗框，玻璃幕牆宜採用低輻射玻璃（Low-E玻璃）。經計算該建築物滿足建築節能綜合指標計算的基本要求以及建築節能設計補充要求，由此可判定該建築已達到節能要求，節能率爲52.31%。4.1.3其它（1）可變換功能的室內空間採用靈活隔斷的比例：100%。靈活隔斷爲在拆裝過程不影響周圍空間的使用，能夠循環利用，且不產生大量垃圾的隔斷形式。（2）本項目一層各立面將玻璃、石材、金屬鋁板和塗料錯落佈置，玻璃反射面不是連續的，二層以上的玻璃幕牆採用低反射幕牆與高反射幕牆交錯排列，不會形成大面積的高反射玻璃幕牆面，而且項目採用幕牆的'可見光反射率均不超過20%，光照亮度小於5000cd/m，降低眩光程度，不會對周邊建築造成光污染。（3）設計時充分利用自然採光及自然通風，本項目採用幕牆體系，可開啓外窗面積大於等於15%，直接對外採光通風，降低機械通風及新風系統所需能耗，並能提高空氣質量。設定建築外遮陽系統，立面豎向採用遮陽百頁，減少熱輻射，降低能耗。（4）土建與裝修工程採用了設計一體化和施工一體化，或避免了重複裝修，節省材料。
4.2節能設計
4.2.1中央空調系統本工程集中空調採用變冷媒流量熱泵型（變頻多聯機，VRV）中央空調系統夏季供冷，冬季供熱。空調室外機組根據配管長度（配管總長度不超過70m）情況放置在屋頂或室外地面。室內機均採用內藏風管型室內機，採用上送上回的氣流組織形式。新風采用直接膨脹式新風機組處理，經過處理的新風直接送入室內。消防控制室等採用分體空調單獨控制。4.2.2太陽能生活用水均採用屋頂太陽能熱水器提供，用水定額8L/人d，1#、2#樓最大日熱水用量爲12.80m3/d，1#、2#樓屋頂各安裝面積225m2的太陽能集熱器，分別爲每幢建築提供生活熱水。每幢樓屋頂均設定太陽能集熱器、集熱水箱，採用溫差循環，另設定空氣源熱泵機組作輔助加熱，補充太陽能不足時的用熱水。熱水系統採用屋頂熱水箱重力供水。頂層用戶水壓不足採用變頻泵加壓供給。熱水供應管道均採用電伴熱電纜自動保持熱水管道溫度，以保證熱水即時使用。4.2.3照明本項目照明燈具選用熒光燈等高效節能照明燈具，照明自動監控系統應整合到BMS系統中統一控制。建築通風、空調、照明等設備採用自動監控系統，高效運營。
4.3節水設計
4.3.1雨水回收系統室外綠化及地下室垃圾房沖洗採用屋面雨水回收系統，並預留市政補水管道。本項目收集雨水區域1、2和3#樓屋頂的總彙水面積約5200㎡，設計雨水收集池容積爲120m；一次降雨可供回用的總雨水量爲125.0m，用水週期取5天，每天用水量爲25.0m。將屋面雨水透過屋面雨水排放收集系統進行收集，再經過初期棄流後進入PP模組組合水池進行儲存，經過濾後即可回用。收集處理後的雨水用於建築物周圍的綠地澆灑、屋面綠地澆灑和路面沖洗用水，不足部分由市政補充。4.3.2衛生器具所有的衛生器具均選用節水型，覆蓋率100%。
5.舊工業建築改造設計總結
（1）改造設計時應充分調查原有建築的構造和結構，進行充分的安全性評估，確保在改造中降低加固造價，對原有建築進行合理取捨，確保改造後的安全使用。（2）改造設計時應充分利用原有結構實現所需功能，儘量減少結構性改造，加大原有建築的使用率，降低改造成本。（3）改造後的建築應該符合現代辦公的要求，在功能劃分和使用方面應有現代感，使改造後的建築能夠充分融入到現代城市和工作生活中。（4）改造老舊建築的外立面、機電設備和內飾，使其滿足改造後的功能需求，並具有時代特色。（5）進行充分的節能設計，使其符合社會發展的潮流，降低使用成本。
參考文獻
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