摘要：古建老宅是我國建築的重要組成部分，在中國城市化進程高速發展的今天，新舊建築的矛盾也日益凸顯。隨着人們對於精神文化追求的逐漸提升，古建老宅保護及利用的問題已經越來越受到重視。以古建老宅的歷史背景、環境氛圍、文化價值、藝術造詣爲出發點，去探討古建老宅保護設計及開發的新原則與理念。
關鍵詞：城鄉規劃;古建保護開發;可持續發展;園林景觀設計
一、研究背景
中國的古建歷史悠久且具有獨特的風格和歷史意義，有極高的藝術成就和科研價值。古建老宅在留存過程中，由於人爲和自然力的破壞，受到的損害破壞程度極大。人們花了很大精力對古建築進行翻新、重建，但是許多項目卻行着一種無勞之路，展現給我們的只是現代的油漆、樓宇，難見建築原始的面貌，因此，如何正確的保護修繕開發它們已是重要的研究項目。需要去解決如何讓新舊建築可以和諧共存，如何讓其經濟可持續性有所發展。讓古建老宅裏的舊人情與新味道展現出來，實現古建老宅景觀的一次蛻變。
二、古建老宅保護設計與開發的意義
2.1擁有廣泛的普遍性
我國擁有數千年的歷史，留下不同風格的古建遍及全國，當今的城市化進程中總是會涉及舊城改造、新區開發，當然很容易會遇到古建老宅的存留以及如何保護設計和開發的重要建設規劃問題。
2.2保留古建老宅的歷史文化之美，符合人們日益增長的精神文化需求，也關係到城市的精神文明建設
一個地區的歷史文化遺存是這個地區人民內心精神的根基，帶給當地人深深的地域認同感和自豪感。這種情感上的吸引和協同是整個地區生命力與凝聚力的重要來源。合理地協調城市建設與古建築的保護設計規劃開發，處理他們的關係，是值得我們去深思探索的。
2.3創造開發保護好文化區域文化符號的特殊性
在各國聯繫越來越緊密的今天，發揚本土文化、保持文化獨特性顯現出前所未有的重要性。人們不想一味感受現代建築的風格，對於觀賞者而言，地區中的古建築更是他們渴望欣賞的寶物，因爲它們對於地方歷史的繼承以及獨特性文化的體現都有着非常關鍵的意義。
三、古建老宅的景觀設計原則和理論
古建老宅園林環境及建築應該是美麗的、怡人的，具有生產、生活魅力的，能夠反應當時的社會風貌。建築主體的修復要圍繞當時的工藝技法和適當的'做舊工藝，寧舊勿新，要爭取修繕建築主體，達到還原的目的。室內裝飾核心是要恢復當時風格，運用創新符合時代背景的裝飾元素。園林綠化及景觀設計要圍繞着建築主體所建設的年代來做裝飾，營造當年的環境氛圍，吸收現代與當地地域特色元素的融合，最終達到的效果就是要使參觀者達到忘我的精神境界，從不同的角度都能感受到歷史遺蹟之美、文化之美、特色之美。吸引大批參觀者，以此推動古建建設修復和投資方經濟收入的同時發展。
四、古建老宅保護設計與開發實踐方法的可行性探索
以下有許多新的開發方法值得我們去借鑑(尤其針對零星的古建老宅)：如將古舊建築改建爲酒店或會所、或商業、或公益活動場所。而具體的施工程序大致囊括了古建築修復和室內設計以及景觀設計，我國大多數的修復還只是停留在建築主體的修復上面，室內裝飾和景觀設計明顯滯後，這也導致很多遺產花費了人力、物力，卻沒有得到客觀的回饋效果。許多人去保護古建老宅是因爲其獨特的特殊性給予了人們不同的感受，而這種感受是需要整體環境的烘托才能取得效果，所以，單一的古建築修復是遠遠不夠的，要讓人們能夠感受到那份悠久的歷史感觸，纔算成功地對歷史文物、文化遺產進行修復。在實踐過程中要還原歷史古蹟建築的風格及意境，但是並不是單單的複製或者粗糙的修復，而是別有用心的添加地區特有元素，秉持着修舊如舊的原則，同時又透過對細節的改造從而提升空間的品質感，設計手法上可用燈光薰染，牆上做字畫、杯中盛清茶、窗外有流水，遠處聽晨鐘暮鼓等，設計師可以直接借用被恢復了的周邊環境。在青山綠水之中，泥牆青瓦間感悟歷史記憶，當然從古代文化中汲取設計的靈感不見得就是復原或者照搬，更需要適當地創新。更可以放大地區的文化符號，保留當地文化符號的獨特結構，賦予它新的含義。在項目中的景觀設計與功能佈局上做出一些符合整體環境的改造，力求設計的大小細節都能達到高度一致。園林綠化在喬木、灌木、地被之間的合理搭配及運用，可透過現代設計手法進行融合，使園林整體化且更賦予美感，也使得修復和設計更加完整且富有情趣。
五、結語
古建老宅承載着地區的文化精神財富，讓它們以其相似的原有面貌達到可持續性發展，才能發揮“史書”、“載體”等作用，讓年代記憶更好的留存下去。