一、留學澳洲怎麼租房
1、確定位置
在進入租房網站租房之前，首先要確定自己的需求、位置、價格、交通、安全、生活是否方便等等，都需要綜合考慮，找出自己在墨爾本的主要活動地點。如果沒有，可以選擇一個交通方便的地方。
2、檢查房子情況
澳洲租房可以申請 inspection，這個步驟絕對不能少！並且一定要多看一點房子，尤其是獨立屋，帶花園的，房子的結構，房間的大小，窗戶外面的環境，裝修的新舊程度，傢俱的新舊等等。
住進去的第一件事就是給房間拍照，先看看有什麼壞的地方，以防萬一。
3、確定租賃期限
租期要確定，要租多長時間，租期什麼時候結算，之後還可不可以續約要在合同上體現出來。如果不打算續簽合同，則通常需要提前28天發送電子郵件告知中介，然後再搬家。交房時，需要找到專門的清潔公司進行清潔，並且應保留清潔公司交易的收據。
4、支付房租
怎麼付款，什麼時候付款，最方便的付款方式，這些都要向中介打聽清楚。雖然一般現金，信用卡，銀行轉賬什麼的都可以，但是現金要去中介那裏，信用卡有手續費，銀行轉賬是最便宜的但是會有所延遲，在入住當天通常需要支付一個月的押金，並且需要預付至少一個月的租金。
5、租金
租金的多少取決於你居住的城市和地區。例如，在悉尼，250美元只能租到離學校很遠的小房子，但在阿德萊德，就可以租到離學校很近條件很好的房子。
在澳大利亞，房租一般按周計算，但一般是按月支付！例如，如果租金是每週300澳元，我們需要支付一個月的租金，即1200澳元給房東。
二、留學生怎麼找房子
對於還沒有來到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有侷限，畢竟對於本地的情況不瞭解。一般是透過中介機構幫忙尋找近學區的homestay（寄宿家庭）暫時居住。一般homestay的情況比較複雜，很少的homestay房東比較nice，一般homestay的家庭情況都不是很好，房子質量比較差，以house爲主。跟中介合作出租一間房子補貼家用（ps.因爲我們可以想像一下自己，如果條件好一點的家庭是不喜歡和陌生人合住的）。還有一些homestay的家庭是單身的老人，自己一個人比較孤獨，出租房可以有收入，家裏還有伴（但是孤寡老人的性格…..大家可想而知）。一些童鞋可能是抱着學英文的目的去homestay的，但是很多朋友都是從homestay過來的。很少有人在homestay的生活中英文得到提高，如果想提高英文水平最好的環境就是學校和打工。
三、澳洲租房形式
1、分租
分租房有可以分爲兩種：家庭分租和學生分租
無論似乎家庭分租還是學生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應，如果產生分歧合同是最重要的`依據。租房的時候你需要準備押金（bond）一般是四周，好一點的房東是兩週的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。房東收到押金必須出示一個收據，退房的時候如果麼有問題憑藉收據退還押金。然後預付租金（rent），有的房東是每週預付，有的是兩週或者一個月來付。普通付租金都透過網上銀行轉賬的方式（因爲Bank statement有記錄），不建議現金支付。
簽訂合同的時候這些都需要在合同上註明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice（有的是兩週的notice具體以合同爲準）。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice。合同必須是雙方一人一份，如果產生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。
一般的分租都是包水電煤氣網的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上註明。
注意：在租房的時候難免會產生矛盾，在澳洲經濟類的案件一般警察都不願意參與如果沒有人員傷亡（撞車很多都不會管）所以建議如果有分歧，最好是雙方協商解決。和氣生財嘛，而且出門在外大家互相理解。如果糾紛很大的話，就需要透過FairTrading來解決，真的是遇到蠻不講理的房東或者是房客還是要據理力爭，先叫警察來做個record（雖然警察真的不管事，但是還要叫來），然後再上述Fair Trading。
2、整租
很多學生來澳一段時間的會與朋友相約或者自己整租一套房，普通情況學生整租房非常麻煩而且中介不喜歡租給學生。因爲學生收入和生活不穩定，中介要對大房東負責，在篩選租客的時候首先排除的就是學生。如果你拿出了有足夠存款的BankStatement （比如說幾萬塊錢在賬上，拍在中介面前），預付幾個月租金，這樣的話有可能會考慮。