今年到目前爲止，因網絡詐騙造成損失的外國學生至少已有十幾名，每人平均損失兩千元，而隨着房屋租賃市場的收緊，網絡詐騙更呈增長趨勢。媒體調查發現5名詐騙分子聲稱在雪梨有房出租，而房子並不存在。在所有的案子中，所謂的房東都以僞造的護照和租約作爲房產所有權證明，要求求租者轉賬或者直接匯入其澳大利亞帳戶內高達1600元的保證金。據調查，其中至少有一個使用的護照資料是從他前一次的詐騙中得來的，當時的受害者是一名來自新州郊區的19歲學生。
澳大利亞大學界目前還沒有從印度學生遇襲泥潭中走出來，業界警告稱，如果不對此類欺詐行爲進行管控，來澳大利亞的留學生將進一步流失。雪梨大學已在其校網上發出警示通知：“學生已淪爲房屋出租詐騙分子的主要目標人羣，很多學生在還沒有看到住所前就被要求轉帳或匯款，損失已逾萬元。”
據悉，澳大利亞競爭和消費者委員已經注意到了租房欺詐問題，但對於該機構已經着手調查的消息，其女發言人既不承認也不否認。Faruqi指出：“各高校正尋求方法希望能防範於未然……但問題是，你警告了這批學生，每隔幾個月，又有一批新來的學生，他們又需要租房……應該有四五種常見的詐騙，包括在外國學生到達前假房東就要錢的。等學生到了澳大利亞之後，假房東會跟你取得聯繫，告知房子已租滿了，然後寄一張煺租的支票給你，但事實上，對應的帳戶早就不存在了。另一種詐騙是，假房東在網站上發廣告，包括合租等。在這些案子中，雖然房子位於中央商務區，配有游泳池、健身房和地下停車場，租金也只有600元。”
有一個詐騙分子自稱Harry Ramage，說自己住在雪梨Bond Street名爲Mantra的豪華公寓。而該街區的物業服務人員卻告知，沒有這個名字的人居住在此。最終，真正的Harry，這名19歲的馬克利學院 (Macleay College)學生，在Coonabarabran被找到。他父親Joe Ramage告訴媒體，二月的時候他們一家正在爲兒子找房子，竟傻傻地把他兒子的護照影印本寄送給那些人。在郵件中，假冒的Harry Ramage說：“我等你們的付款確認，很高興我們將成爲最好的合租夥伴……請查閱附上的合同檔案，爲房子下預付金。”
另一個詐騙分子化名Tracey Anne Burford，說：“我願意寄送我的護照、無犯罪證明、駕照和房產證的影印本，證明我的確是房東……你可以放心。”她要求給她律師“Larry Pineda”在St George銀行持有的帳戶存入1000元。當媒體要求會面時，她就沒有回覆了。
“房東”在合租網站上打廣告稱，以遠低於市場租賃的價格，提供中心地段的豪華住宿。一旦求租者表現出興趣，“房東”就發送室內的、房屋設施照片。接着，房東謊稱臨時出國，說鑰匙會透過敦豪速遞(DHL)或聯邦快遞(FedEx)寄送給你。如果，你表現出疑慮，房東會給你寄送護照影印本和租賃協議，而護照資料通常是從上一個受騙者得來的。然後，房東會說找他們的律師起草合約。最後，他會承諾在你將一個月的租金和等額的保證金匯入指定帳戶後，給你鑰匙。一旦錢到賬，房東就音訊全無了。