鄭州公積金政策具體如何呢?大家對此有何瞭解呢?今天我們就一起來看看相關內容吧!
鄭州住房公積金貸款政策放寬，首套房最多貸款60萬元，不用和繳存餘額掛鉤。”針對網上流傳的說法，記者昨天聯繫到鄭州住房公積金管理中心有關負責人，他表示，鄭州已經執行新的公積金貸款政策，購買首套房貸款額度最高60萬元，不用和繳存餘額掛鉤。
新政實施後，中介喊他重新簽約
“9月5日，我買了一套位於鄭州市東三街的老房子，用的公積金貸款。我是首套房，但當時公積金貸款還得和繳存餘額掛鉤，我和愛人繳存公積金時間都不長，額度不高，按照計算公式，只能貸款43萬左右。”鄭州市民趙先生說，9月19日，中介急急忙忙給他打電話，說公積金貸款政策變了，讓他趕緊重新籤合同。
趙先生很不理解：公積金貸款政策咋變化了?重新簽約對他有沒有好處?
與此同時，網上也在流傳：“鄭州住房公積金貸款政策放寬，首套房最多貸款60萬元，不用和繳存餘額掛鉤。”
針對這一說法，記者昨天聯繫到鄭州住房公積金管理中心有關負責人。
他說，根據鄭州市政府發佈的“關於促進房地產市場持續平穩健康發展的通知”，公積金個人住房貸款單筆最高金額同時按三個條件覈定，一是貸款金額不超過相應最高貸款限額，二是嚴格按照繳存餘額規定的倍數發放個人貸款，三是月還款額度不超過家庭收入的60%。
據介紹，這項通知是9月18日開始執行的，故9月18日之後，在鄭州購買首套房使用公積金貸款的職工，貸款額度最高60萬元，不用和繳存餘額掛鉤。但是二套房貸款額度要和繳存餘額掛鉤。
按新政，具體貸款金額按三個條件覈定
鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，從9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業務作了一些調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定：
1.貸款金額不超過相應最高限額
其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
2.貸款金額不超過繳存餘額的`規定倍數
即根據住房公積金繳存帳戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存帳戶餘額×(14+已繳存年數)
3.月還款額不超過家庭收入的60%
其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入爲借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。
“新的貸款政策對於繳存帳戶餘額較高，繳存時間較長的借款人申請貸款沒有影響，仍可最高貸到60萬元，但對於繳存帳戶餘額較少，繳存時間較短的借款人，則在貸款額度上會受到一定限制。”他說，如果某夫妻雖未提取過住房公積金，但繳存帳戶合計餘額只有2000元，且借款人繳存時間也不足1年，那麼最多可申請到15萬元貸款，如果貸前6個月內又將僅有的2000元住房公積金提取了，繳存帳戶餘額爲零，那麼他將暫時無法申請住房公積金貸款。