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2016年成都公積金繳存基數標準公佈

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據成都住房公積金微博報道,今年我市住房公積金繳存基數爲1500—19321元(其中,簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣職工住房公積金繳存基數下限爲1380元)

2016年成都公積金繳存基數標準公佈

政策規定:

一、單位和職工住房公積金必須同比例繳存,住房公積金繳存比例不得高於12%,不得低於5%。

二、住房公積金繳存基數以職工本人上一年度月平均工資計算,計算口徑應按照統計局發佈的《關於工資總額的組成規定》(統制字〔1990〕號)要求執行。2016年度住房公積金繳存基數上限爲19321元。

繳存基數下限按照《成都市人民政府關於調整全市最低工資標準的通知》(成府發〔2015〕19號)和《資陽市人民政府關於調整全市最低工資標準的通知》(資府發〔2015〕31號)規定,執行以下標準:

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣、新津縣住房公積金繳存基數下限爲1500元;

簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數下限爲1380元。

三、住房公積金繳存單位應嚴格按照規定,調整住房公積金繳存比例和繳存基數。

四、各住房公積金繳存單位應按本通知要求,透過成都住房公積金網上政務大廳或各網點視窗,及時調整職工住房公積金繳存基數。相關調整工作原則上應於2016年7月30日前完成,確保職工的合法權益。

關於住房公積金繳存基數的確定及計算方式:

1.基數上限

按照《住房公積金管理條例》第十六條規定,住房公積金繳存基數爲職工本人上一年度月平均工資。根據《成都住房公積金管理委員會第二屆第六次全體委員會議紀要》規定,職工住房公積金月繳存基數上限原則上不超過本市統計部門公佈的上一年度國有經濟單位在崗職工月平均工資的三倍。2016年5月27日,成都市統計局發佈了《成都市統計局關於2015年全市城鎮全部單位就業人員平均工資的公告》,明確2015年我市國有單位就業人員平均工資爲77284元,按此標準計算2015年住房公積金繳存基數上限爲19321元。

2.基數下限

住房公積金繳存基數下限按照《成都市人民政府關於調整全市最低工資標準的通知》(成府發〔2015〕19號)和規定,執行以下標準:成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣、新津縣住房公積金繳存基數下限爲1500元;

都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數下限爲1380元。

由於簡陽市已劃歸成都市代管,根據《住房公積金管理條例》第十六條和《資陽市人民政府關於調整全市最低工資標準的.通知》(資府發〔2015〕31號),簡陽市住房公積金繳存基數下限爲1380元。

近期成都公積金政策調整:

簡陽住房公積金業務有變 約半個月暫停業務辦理

據成都全搜尋新聞網微博報道,成都、資陽兩地住房公積金管理中心發佈聯合通告,爲做好簡陽市住房公積金業務系統的切換、政策銜接和年度結息等相關工作,資陽市住房公積金管理中心簡陽管理部於6月24日17時至7月11日24時停止對外辦理住房公積金業務。到7月12日上午9時起,成都住房公積金管理中心簡陽管理部將正式對外辦理業務。

2016年6月6日起,成都公積金新政實施:調整貸款年限、貸款額度等。

1、延長“貸款期限”,將現行個人貸款最長年限由20年提高至30年,且原則上不超過其法定退休年齡。

2、調整“貸款額度”,將貸款“一刀切”最高額度60萬元,調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭,單筆最高貸款額度爲70萬元(兩人及以上的職工繳存公積金),單職工家庭單筆最高貸款額度爲40萬元(一人繳存公積金)。“爲什麼這樣調?因爲就公積金貸款數據反映,單職工購買的住房普遍都是90平米以下的小戶型,按照成都商品房6748元/平米的均價計算,貸款40萬元完全夠用;而且差異化貸款政策真正體現了權利義務對等和公平性原則,你1個人繳存,只能享受1個人的貸款權利,而不能多佔,否則就對其他繳存人不公平”公積金管委會介紹說。

3、調整貸款資金與繳存餘額掛鉤倍數。將貸款資金與繳存餘額的掛鉤倍數,由30倍調整爲20倍。“也就是說,要貸款70萬,除了是雙職工家庭,兩人繳存帳戶餘額還不能少於3.5萬元”。同時取消“繳存餘額在1萬元以下的借款申請人,不受餘額掛鉤倍數限制,均可貸30萬元”的政策。

解讀:

對於貸款最長年限由20年提高至30年,公積金中心認爲,可大幅減輕購房者月供負擔,增加實際可支配收入。以調整後的最高貸款額度70萬元測算,貸款20年,還款方式爲等額本息還款法,購房者每月將還款3970.37元。

而貸款年限提高至30年的情況下,購房者每月只需還款3046.44元,每月將少支出923.93元,可大幅減小購房壓力,提高家庭生活質量和幸福指數。

新政實施後,對成都市的房地產市場將有哪些方面的影響?

從成都公積金中心拿到一組數據:2015年,成都公積金中心共向54450戶職工家庭發放個人住房貸款,同比增加了21805戶,增長率達66.79%。全轄個人住房貸款發放位列全國副省級城市第三,創歷史新高,達到了183.09億元。截止上月底,歷年累計發放住房公積金貸款867.9億元,貸款餘額達到647.82億元。