租房提取公積金條件放寬繳存滿3個月就能提，這是真的嗎？本站小編收集了一些相關的材料，供大家參考!
不再需要提供租房發票，就可以提取公積金支付房租啦!近日，住建部、財政部、央行聯合發出通知，稱只要連續繳存3個月公積金，名下無房且租房的，就可以提取公積金支付房租。有業內人士認爲，不需要發票是新規的重大亮點，此舉將力挺到大城市打拼的年輕人租房，可能會增加租房市場的交易量，與此同時買賣市場卻可能“中槍”。另外，如果不再靠發票，那麼又該以何種方式來認定租房，可能是接下來實際操作面臨的難題。
新 規
繳存滿3個月就能提公積金
此次三部委發佈的新規，明眼人都能看出是在幫年輕的租房人“減壓”。新規的主要內容是：1.職工連續足額繳存滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;2.租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;3.租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
提取公積金用於租房的規定，並不是新規。值得注意的是，此次三部委規定的前提條件只有2個：連續繳存3個月、家庭在繳存城市無房。過去一直存在的需要提交發票或完稅證明的.規定，沒有再出現。
放寬條件不意味着放鬆監管。根據新規定，對僞造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行爲，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，並將相關資訊依法向社會公開並納入徵信系統;對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
此外，爲了提高提取審覈效率，新規定要求繳存職工提取申請資料齊全，審覈無誤後應即時辦理。需對申請資料進一步覈查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
南京住房公積金管理中心人士昨天傍晚表示，對三部委的新規還沒有聽說，也沒有接到新政策的通知。這意味着南京要想實施新規還需要等待。
支付房租的“玻璃門”終被打破
新規中，取消提供租房發票或者完稅證明的規定，被認爲是影響很大的舉措。事實上，公積金提取用於租房的規定多地早已有之，以南京爲例，從去年年底開始，南京規定只要住房公積金額度不超過當年實際發生的房屋租金，便可提取公積金。但是，發票是擋在年輕人用公積金交房租前的“攔路虎”。
據瞭解，目前繳稅的稅點是房租總額的5%，另外還需要支付一次性的備案費。按規定，這筆稅應由房東繳納，但現實中，沒有多少房東願意。而即使房東願意，也存在轉嫁給租房人的情況。這樣一來，租房人表面上提取了公積金租房，但卻交了一筆稅，劃不划算恐怕還要費一番思量。“現實中無論是房東還是租房者，幾乎都很難接受這筆稅。”有資深中介人士表示，正是由於無法提供發票，因此一般極少有人會動用公積金交房租。
現代快報記者瞭解到，去年5月份，南京市住房公積金管理中心公佈的2013年度南京公積金公報顯示，2013年全市提取住房公積金94.70億元，其中購建住房和還貸等提取74.67億元，離退休和離開本市等銷戶提取20.03億元—將後面兩個數字相加正好等於前一個提取總額，這表明租房提取數額非常少。
專家表示，此次有關部門的決策，是落實中央簡政放權的決定，也是落實十八屆三中全會提出的“健全符合國情的住房保障和供應體系，建立公開規範的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制”的具體措施。
提取公積金要準備哪些材料?
租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明
租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明
因租房提取公積金需出具房產資訊查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用
影響
給年輕租房族減負
網上不少年輕人爲新規叫好，他們認爲，公積金作爲“自己的錢”，本來就應該用於與房屋有關的消費，支援租房可以讓大城市打拼的租房族喘口氣。有二手房中介人士指出，新規會讓很多年輕人動提公積金的念頭。“大城市的年輕人如果能夠動用公積金來支付房租，會大大增加他們留在大城市的機率。”南京房地產建設促進會祕書長張輝說。
租房市場可能更活躍
消息傳出之後，高興的還有房東。“可以多收點房租了。”家中有一套房正在出租的王小姐笑稱，如果買房人能提取公積金租房，或許就能夠承受稍高一些的租金。我愛我家市場部總監胡涓娟並不認同房租會因此上漲的說法。
但也有業內人士認爲，租房市場至少會變得活躍。張輝認爲，如果年輕人可以用公積金支付房租，那麼可能會延長他們租房的時間，爲租房市場帶來增量交易。
開發商會“中槍”嗎?
如果更多的年輕人延長租房時間，那會不會是開發商的噩夢?張輝認爲，如果年輕人發現租房也可以“節省”下錢來之後，可能會放緩購房的步伐。
“短期對房地產交易沒什麼影響，但長期看肯定是利空。”某二手房中介人士分析稱，此次國家放開公積金租房，鼓勵年輕人租房，或許今後中國的大城市會逐步像國外的大城市那樣，年輕人都以租房爲主，逐漸改變年輕人一定要買房的現狀。
不過胡涓娟持相反觀點：“國人對家的歸屬感不會輕易發生變化，擁有自住房所帶來的安全感，是租房完全不能相提並論的。”
對購房者影響大嗎?
業內人士分析，這一政策對購房者影響不大。提取公積金支付房租的必須是無房人員。這一羣體總體上收入不高，且不少是外來就業人口，提取公積金用於租房，是把錢用在了刀刃上。