開題報告包括綜述、關鍵技術、可行性分析和時間安排等四個方面，下面是小編蒐集整理的物業管理系統開題報告，供大家閱讀參考。
一. 選題的背景
隨着電子計算機和通信技術的發展，人類已經逐漸地進入資訊化社會。資訊和材料、能源一樣成爲一種社會的基本生產資料，在人類的社會生產活動中發揮着重要的作用。同時人們對資訊和數據的利用與處理也已進入自動化、網絡化和社會化的階段，因此，開發相關的管理資訊系統已經成爲各行各業的必要和必需了，對內來看，可以提高工作效率;對外來看，獲得競爭優勢。
每個經濟時代都有其相適應的管理模式，如今，隨着網絡經濟時代的到來，資訊化管理已成爲一種新的管理模式。各行各業的資訊化實質上是將單位的所有業務過程和管理過程計算機化和網絡化，透過各種資訊系統加工生成新的資訊資源，提供給本單位的各層次的人員洞悉、觀察各類動態業務中的一切資訊，從而進行準確而快速地把握，以作出有利於生產要素組合優化的決策，使資源合理配置，從而運用量化的技術來解決現實的管理問題，即管理的可計算機性。
資訊化這個概念第一次提出是在1976年。當時，人們還很難理解它的準確含義，也看不出資訊化的本質和它與自動化之間的區別。隨着技術潛力的日益發揮，資訊化在企業的管理方面的地位也越來越突出，資訊化的概念也才慢慢地開始確定下來。隨着時間的推移，在80年代中期和後期，隨着連接、集成、網絡、存取和友好介面等資訊技術融合到一起，資訊化的概念就越來越有力地得到了闡明，越來越多的人開始理解它並對它發生了興趣。
二.課題的提出意義
現在的小區物業管理，大都採用傳統的人工管理的模式，這對於規模較小的物業管理公司來說，是可以應付日常的管理需要的。但是，隨着該行業競爭日益的激烈，提高物管的工作效率、爲住戶提供更好的服務，成爲了物業管理公司當前必須考慮的問題。而解決這些問題的途徑之一，就是將計算機引入到管理機制中來。
三.小區物業管理的功能及特點
小區物業管理系統大致上需要住戶資料管理、投訴管理、住戶報修管理、統計報表、數據備份、數據恢復等幾個主要的功能。故本系統的模組的劃分及功能如下：
1、住戶資料管理：詳細記錄小區住戶的`資訊
2、投訴管理：管理住戶的投訴情況。
3、住戶報修管理：記錄報修資訊，爲住戶提供及時的維修服務。
4、物業繳費管理：記錄住戶的繳費資訊。
5、住戶停車車位管理：這個功能可以輕鬆監控住戶的車位資訊。
6、操作人員管理。
四. 管理系統的現狀
管理資訊系統(MIS)是一門邊緣學科，集管理科學、資訊科學、系統科學、現代通信技術和電子計算機技術於一體。1985年，管理資訊系統創始人，明尼蘇達大學卡爾森管理學院的著名教授戴維斯(s)給出了一個具有代表性的定義：“管理資訊系統是一個利用計算機硬件和軟件，手工作業、分析、計劃、控制和決策模型以及數據庫的用戶-機器系統。它能提供資訊支援企業或組織的執行、管理和決策功能。”
隨着網絡技術的出現，管理資訊系統又有了新的必恭必敬，基於網絡的管理資訊系統不斷出現，管理資訊系統的概念模型也發生了相應的變化，許多學者對管理資訊系統給出了新的定義。例如勞頓認爲：“管理資訊系統是一個基於計算機的資訊系統，它透過收集、處理、存儲和擴散資訊，來支援組織的管理、決策、合作、控制、分析活動，並使之可視化。”
五.小區物業管理資訊系統的設計方法和技術線路
5.1選用設計語言
目前的可用的設計技術在設計此類系統上的數據庫技術已經非常成熟，可提供的開發工具也很多，例如:Visual C++ ,Visual Basic,PowerBuilder,Dephi, visual foxpro等，它們都是很好的數據庫開發工具，都是可視化開發工具，功能強大，開發容易，開發週期短，對於本任務都能夠勝任。
Visual Basic是一種可視化的、面對對象和條用事件驅動方式的結構化進階程序設計，可用於開發Windows環境下的種類應用程序。它簡單易學、效率高，且功能強大，可以與Windows的專業開發工具SDK相媲美，而且程序開發人員不必具有C/C++編程基礎。在Visual Basic環境下，利用事件驅動的編程機制、新穎易用的可視化設計工具，使用Windows內部的應用程序接口(API)函數，以及動態連結庫(DLL)、動態數據交換(DDE)、對象的連結與嵌入(OLE)、開放式數據訪問(ODBC)等技術，可以高效、快速地開發出Windows環境下功能強大、圖形介面豐富的應用軟件系統。
總的來說，Visual Basic具有以下特點：
可視化編程：
用傳統程序設計語言設計程序時，都是透過編寫程序代碼來設計用戶介面，在設計過程中看不到介面的實際顯示效果，必須編譯後執行程序才能觀察。如果對介面的效果不滿意，還要回到程序中修改。有時候，這種編程-編譯-修改的操作可能要反覆多次，大大影響了軟件開發效率。Visual Basic提供了可視化設計工具，把Windows介面設計的複雜性“封裝”起來，開發人員不必爲介面設計而編寫大量程序代碼。只需要按設計要求的屏幕布局，用系統提供的工具，在屏幕上畫出各種“部件”，即圖形對象，並設定這些圖形對象的屬性。Visual Basic自動產生介面設計代碼，程序設計人員只需要編寫實現程序功能的那部分代碼，從而可以大大提高程序設計的效率。
面向對象的程序設計
4.0版以後的Visual Basic支援面向對象的程序設計，但它與一般的面向對象的程序設計語言(C++)不完全相同。在一般的面向對象程序設計語言中，對象由程序代碼和數據組成，是抽象的概念;而Visual Basic則是應用面向對象的程序設計方法(OOP)，把程序和數據封裝起來作爲一個對象，併爲每個對象賦予應有的屬性，使對象成爲實在的東西。在設計對象時，不必編寫建立和描述每個對象的程序代碼，而是用工具畫在介面上，Visual Basic自動生成對象的程序代碼並封裝起來。每個對象以圖形方式顯示在介面上，都是可視的。
結構化程序設計語言
Visual Basic是在BASIC語言的基礎上發展起來的，具有進階程序設計語言的語句結構，接近於自然語言和人類的邏輯思維方式。Visual Basic語句簡單易懂，其編輯器支援彩色代碼，可自動進行語法錯誤檢查，同時具有功能強大且使用靈活的調試器和編譯器。
Visual Basic是解釋型語言，在輸入代碼的同時，解釋系統將進階語言分解翻譯成計算機可以識別的機器指令，並判斷每個語句的語法錯誤。在設計Visual Basic程序的過程中，隨時可以執行程序，而在整個程序設計好之後，可以編譯生成可執行檔案()，脫離Visual Basic環境，直接在Windows環境下執行。
5.2選用ACCESS作爲後臺數據庫
Access2000 就是關係數據庫管理工具，數據庫能彙集各種資訊以供查詢、存儲和檢索。Access 的優點在於它能使用數據表示圖或自訂窗體收集資訊。數據表示圖提供了一種類似於 Excel的電子表格，可以使數據庫一目瞭然。另外，Access允許創建自訂報表用於打印或輸出數據庫中的資訊。Access也提供了數據存儲庫，可以使用桌面數據庫檔案把數據檔案置於網絡檔案服務器，與其他網絡用戶共享數據庫。Access 是一種關係數據庫管理工具，關係數據庫是已開發的最通用的數據庫之一。如上所述，Access 作爲關係數據庫開發具備了許多優點，可以在一個數據包中同時擁有桌面數據庫的便利和關係數據庫的強大功能。
六、 系統統設計進度安排
1. 系統執行需求： PII以上處理器，128MB內存，硬盤20G以上.
2. 將會用到的軟件：Visual Basic 6.0 , Access 2000
3. 製作時間安排
第一階段：透過調查分析開發學籍管理所具備的能力及實現的方法。
第二階段：繪出邏輯模組圖，徵求指導老師的建議。
第三階段：技術攻堅，實施開發
第四階段：執行、調試、修改
第五階段：寫出研究報告，整理技術文檔，形成使用說明。