甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下深圳市房屋租賃合同範本，下面本站整理的關於2017深圳市房屋租賃合同範本，歡迎借鑑!
深圳市房屋租賃合同範本【1】
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關於加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位於深圳市 區 ，房屋(間)編碼爲
的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積
共計 平方米，建築物總層數 .
租賃房屋權利人： ;
房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼： .
第二條租賃房屋的單位租金按房屋建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額爲人民幣 元(大寫： 元)。
第三條乙方應於 年月日前交付首期租金，金額爲人民幣 元(大寫：元)。
第四條乙方應於：
□每月 日前;
□每季度第 個月 日前;
□每半年第 個月 日前;
□每年第 個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
第六條租賃房屋用途： .
未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用於其他用途。
第七條甲方應於 年 月 日前將租賃房屋
交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報本合同登記(備案)機關備案。
第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行爲;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修或徑直委託乙方代爲維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代爲維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代爲維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代爲維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償並及告知甲方。
第十六條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知後 ，乙方在同等條件下有優先購買權。個工作日內給予甲方回覆
租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十七條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(一)發生不可抗力，使本合同無法履行;
(二)政府徵用、收回或拆除租賃房屋;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十八條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;
(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記(備案)。
第十九條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的;
(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。
(五)甲方無正當理由，單方要求提前解除(終止)合同的。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記(備案)。
第二十條本合同終止後，乙方應於 日內遷離並返還租賃房屋，並保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，並就逾期部分向乙方收取相當於雙倍租金的賠償金。
第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應於租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到房屋租賃主管機關重新登記(備案)。
第二十二條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建築、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，並有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作爲本合同的一部分，經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立後十日內到房屋租賃主管機關登記(備案)。
第二十四條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應透過協商解決;協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解;調解不成的，可向：
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文字爲正本。
第二十八條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，
合同登記機關執 份，有關部門執 份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
登記或備案人(簽章)：
合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日
深圳市房屋租賃合同範本【2】
出租人(以下簡稱甲方)：
地址：
委託代理人：
地址：
承租人(以下簡稱乙方)：
身份證/營業執照號碼：
電話：
工作地址：
E-MAIL： QQ：
第二聯繫人：
電話：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將位於深圳市 區 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位(以下簡稱“該物業”)出租給乙方使用。房屋建築面積 平方米(以房地產證爲準)。房屋用途爲 .乙方居住人數爲 人。
第二條 租賃房屋的每月租金爲人民幣大寫： 元，小寫：￥ 元。 不含稅 含稅，具體稅率以政府部門規定爲準。乙方應於每月 日前向甲方委託代理人交付租金，首期租金交付爲本合同簽訂之時。乙方如拖欠租金，應向甲方委託代理人支付滯納金，滯納金爲拖欠天數乘以每月租金的5‰。甲方委託代理人有權按實際欠租天數累計滯納金，從乙方保證金中扣除。
第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委託代理人應於 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，並辦理有關交接手續。
第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委託代理人交納租賃保證金，人民幣大寫： 元(小寫￥： 元)。甲方委託代理人向乙方收取保證金時，應向乙方出具收據。
第五條 乙方負責按時支付租賃房屋的：水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等。
第六條 乙方保證在租賃房屋使用過程中的行爲符合有關法律、法規及規章的規定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內發生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負責和承擔由此造成的'經濟責任。
第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金後，辦理房屋的交接手續，乙方確認設施設備可以正常使用，即視爲房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負責修復保證正常使用，即視爲房屋交接完畢。日後，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥櫃、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣竈、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬於容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復使用;水、電、燃氣，空調不製冷無雪種等屬於易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。
第八條 在租賃期限內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，由甲方委託代理人代爲維修，維修費用乙方承擔。
第九條 租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租於他人，甲方委託代理人書面同意轉租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委託代理人的要求，且需支付該物業月租金的百分之四十作爲轉租費;如需甲方委託代理人介紹承租方的，需另外支付該物業月租金的百分之十作爲甲方委託代理人的服務佣金。
第十條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部的產權，應提前壹個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權。
第十一條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;
(三)經甲、乙雙方協商一致的。
第十二條 出現下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，並追究乙方損害賠償責任或違約責任;
(一)乙方拖欠租金達七天以上的;乙方連續三個月每月都拖欠租金達5天以上的;
(二)乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費合計超過月租金四分之一以上的;乙方連續三個月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費的其中一項費用或多項費用的;
(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或法定用途的;
(五)乙方違反本合同第八條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設施嚴重損壞的;
(六)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將租賃房屋進行裝修的;
(七)未經甲方委託代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉租他人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方委託代理人還可依據上述情形單方解除合同(應書面通知乙方遷離並交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委託代理人有權會同物業管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權，並將乙方存放在租賃房屋內的物品清點拍賣，用於抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。)
第十三條 出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：
(一)甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的;
(二)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。
乙方因上述理由單方解除合同的應當及時書面通知甲方委託代理人，及時搬離租賃房屋並有權要求甲方委託代理人返還保證金。
第十四條 本合同有效期內，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個月書面通知甲方委託代理人且租賃保證金不予退還。合同存續期間，乙方須配合甲方委託代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委託代理人要求乙方退租的，則甲方委託代理人將付一個月房租給乙方作爲違約補償金。
第十五條 本合同終止後，乙方應於合同終止日當天搬離租賃房屋，並將房屋鑰匙、費用存摺等相關的房屋附件退還甲方委託代理人，如費用存摺或卡丟失，甲方委託代理人有權從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。並保證租賃房屋及其附屬設施的完好(正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話費、管道天然氣費、數字電視費、網絡費等費用，辦理房屋交接手續後，甲方委託代理人應在3個工作日內退還乙方租賃保證金。退保證金時，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委託代理人有權採取強制措施收回租賃房屋，並就逾期天數向乙方收取雙倍租金。如雙方協商同意乙方延續幾天，若存房租金大於出房租金，延續天數按照存房租金收取。合同期滿，乙方擅自與業主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委託代理人半個月租金作爲中介費，房屋交接時需當場結算或從保證金中扣除。
第十六條 本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續租用，應於租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委託代理人提出續租要求，甲方委託代理人需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方有優先承租權，甲乙雙方就續租達成協議後，應重新簽訂合同和填寫新的《物業使用狀況表》。
第十七條 甲、乙雙方就本合同發生糾紛時，雙方友好協商;協商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或塗改部分無效。各份文字具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
個人劃款授權委託書
乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，並保證帳戶租金足夠支付承租深圳市 區 花園/大廈 棟/閣/座 層 單位每月租金人民幣： 元整。
乙方開戶銀行： 戶名： 賬號/卡號： .
乙方同意甲方委託代理人委託中國工商銀行深圳市分行八卦嶺支行將每月乙方應付租金按時劃入甲方委託代理人在中國工商銀行深圳市八卦嶺支行指定帳戶中。
授權人：
日期：
第十九條 備註：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委託代理人：
代表人： 代表人：
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日期： 年 月 日 日期： 年 月