隨着法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關係。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編精心整理的私人房屋買賣簡單版合同範本，希望能夠幫助到大家。
私人房屋買賣簡單版合同1
賣方(以下簡稱甲方)：_______ 身份證號：_______
買方(以下簡稱乙方)：_______ 身份證號：_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落於建築面積xxxx平方米，房屋用途爲xxx。
二、雙方商定該房屋轉讓價格爲：總金額xx萬元
(大寫：拾萬仟佰拾元整)。
三、乙方於xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬元
(大寫：拾萬仟佰拾元整)。
待房屋過戶後公積金貸款支付剩餘房款xx萬元
(大寫：拾萬仟佰拾元整)
乙方保證房屋過戶後一個月內付清餘款。
四、甲方應於乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，並保證不管以後房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯繫電話：_______
聯繫電話：_______
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
私人房屋買賣簡單版合同2
甲方(賣方)：_______
身份證號碼：_______ 電話：_______
乙方(買方)：_______
身份證號碼：_______ 電話：_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在xxx市xx區xxx園六xxx號樓房(單元xx號樓房(建築面積xxx米)樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣xxxx大寫肆拾叄xx萬元整；大寫肆拾叄xx萬元整；即人民幣小寫xx元。
三、乙方於xxxx年xx月xx日向甲方支付定金：大寫貳xx萬元整，即小寫xx元。
四、乙方於xxxx年xx月xx日第二次付款大寫叄xx萬元整，即小寫xx元。
五、經甲乙雙方同意，甲方於xxxx年xxx月xx14日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，爲確保在以後的房產過戶順利，將暫時暫扣叄仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叄仟元款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在xxxx年xx月xx日前將該房產交付乙方；
八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付xxxx元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期xx日視爲毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、經雙方確認，xxx年xx月xx日前，乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：
身份證號：_______
住址：_______
電話：_______
乙方(買方)：_______
身份證號：_______
住址：_______
電話：_______
丙方(見證人)：_______
身份證號：_______
住址：_______
電話：_______
簽定日期：xxxx年xx月xx日
簽定地點：_______
私人房屋買賣簡單版合同3
甲方：__________
身份證號碼：__________
乙方：__________
身份證號碼：__________
鑑於甲方已經於 年 月 日與_____有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋爲_______房，建築面積爲_______平方米，按建築面積計算，單價爲人民幣_______元，總價爲人民幣_______元。
經雙方友好協商，甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號爲《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。爲明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉讓價款、支付方式
1、編號爲《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格爲人民幣_______萬元；
2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管帳戶；
3、乙方在設立共管帳戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管帳戶；
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管帳戶中轉讓人民幣_______萬元；
5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變爲乙方外，其他條款完全一致），並取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票後_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知後提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管帳戶中共計人民幣_______萬元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協議簽訂後_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款後，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；
2、甲方保證在簽訂本協議後_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變爲乙方外，其他條款完全一致），並取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；
3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管帳戶轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；
2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；
3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；
4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；
5、甲方辦完所有應辦手續後，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；
6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號爲的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變爲乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬於本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。
四、爭議處理
1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。
五、其他
1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯繫方式爲以下列明，致函、短信、電郵以下聯繫地址均視爲已經履行完畢通知義務。
3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名後生效。
4、甲方於 年 月 日與_有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》爲本協議書附件。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
私人房屋買賣簡單版合同4
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）房地產座落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；
（二）房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
（三）房地產四至範圍
（四）該房地產土地所有權性質爲[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
（五）房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 （六）甲方依法取得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的`房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格爲（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產爲[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限爲________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限爲_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），爲乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標誌：_____________.
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日爲準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件爲本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。
甲方(公章)______________________
法定代表人
(委託代理人)______(簽字或蓋章)
乙方(簽字或蓋章)________________
簽訂日期：_______年______月_____日