商場店鋪承包合同範本一
出租方（商鋪業主）： （以下簡稱甲方）
承租方（承租企業）： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發包給乙方，由乙方按照商業規劃的用途有範圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協議如下：
第一條：商鋪的基本情況
該商鋪房屋位於XX市XX縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業中心第______座______號商鋪，該商鋪建築面積爲____________平方米，
商鋪承包經營合同。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途爲商業營業用房。（注：商鋪建築面積按房管局實測的實際使用面積爲標準）
第二條：租賃承包期限和租金承包費
租賃期限共計五年，起租日爲金鑼灣商業中心開業日（2007年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內），雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額爲元／年（人民幣大寫：元整）
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法
１、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即2007年7月1日，（商鋪交付使用的兩個月內）起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間爲起租時間。
２、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，爲直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以後每期租金交付時間爲上期計租時間往後順延六個月的對應日七日內支付（遇法定節假日則相應順延）；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之３向甲方支付滯納金。
３、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限於：
1、將該商鋪用於自主經營；
2、將該商鋪用於對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作爲擔保；
3、利用該商鋪與他人進行合作經營；
4、將該商鋪對外出租，並可允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式；
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務
１、 合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，並確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協議、物業管理服務合同和業主臨時公約等）。
２、 合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需徵得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無法修復者除外）。
３、 合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
４、 合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業管理有關的業主的權利和義務，一併委託給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。
５、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，並可要求甲方賠償相當於六個月租金的違約金。
６、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議，該補充協議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向XX縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：__________________ 乙方簽章：_________________
年 月 日 年 月 日
商場店鋪承包合同範本二
發包方（甲方）：
承包方（乙方）： 身份證號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就咸寧豪浪大酒店負一樓洗浴的中心及桑拿部、遊戲池承包事宜達成協議如下：
一、洗浴的中心的狀況及配套設施：
1、洗浴的中心狀況：位於XX市 豪浪大酒店一樓半牆內樓層，面積爲 平方米，已按其他使用用途進行了裝修。
二、承包用途：
乙方承包該洗浴的中心及其配套設施進行以洗浴爲主的娛樂經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更。
三、承包期限：
1、承包期限爲 年，自二o 年 月 日至二o一 年
月 日止，合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先續約權。
2、承包期限屆滿，乙方應退場。如乙方需要繼續承包，則須提前二個月書面向甲方提出，甲方在協議期滿前二個半月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續承包，則須重新簽訂承包協議。
四、承包費用以及其它：
1、承包費用的標準：第一個月爲人民幣肆萬元整，以後每個月按人民幣伍萬元整計算。
2、承包費用支付：在簽訂合同時乙方交三個月的承包金，合計壹拾伍萬元整，租金每月月末支付。
3、承包期間，因使用該洗浴的中心以及配套設施所產生的一切水、電、稅費、衛生、消防等費用均由乙方承擔。
五、使用要求及維護責任：
1、承包期間，乙方對該洗浴的中心以及配套設施負有妥善使用及維護之義務，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患，以及其附屬設施在承包關係終止時可以正常使用。
2、承包期間，乙方發現該洗浴的中心以及配套設施有損壞及故障時，應及時通知檢修方修復，並承擔相應的費用。
3、承包期內，因乙方原因致使該洗浴的中心以及配套設施遭受損失的，由乙方承擔維修責任並賠償損失；乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。
4、承包期間，乙方應按本協議規定的合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質，更不得在該洗浴的中心存放危險物品，否則，由此造成的一切損失均由乙方承擔。
六、洗浴的中心的經營與管理：
1、在承包期間，乙方應服從甲方酒店的整體管理與安排，並不得對外作出任何有損於酒店利益的行爲。
2、在承包期間，洗浴的中心的所有員工均由乙方聘請，並由其支付工資、辦理社保等其它福利待遇。
七、轉承包或租賃：
除取得甲方書面同意外，乙方不得將該洗浴的中心及配套設施全部或部分擅自轉承包或租賃給第三人，否則甲方有權單方面解除協議，並追索甲方因轉承包或租賃而獲取的收益。
八、協議的解除：
1、甲、乙雙方同意在承包期內，有一列情形之一的，本協議終止，所有費用按事件實到實收處理：
（1）甲方的酒店使用權依法提前收回的；
（2）甲方的酒店因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
（3）甲方的酒店損毀、失火或者被鑑定爲危險房屋的；
（4）其它不可控制的因素導致甲方的酒店不能承包。
九、裝修責任：
1、本協議的洗浴的中心已按承包用途進行了裝修，並按承包用途配備了必要的設施，乙方不得擅自變更或增添。
2、甲方應乙方進場前把男賓部全部進行整體粉刷及酒店大門口製作燈箱。
十、其它違約責任：
1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起一個星期內修復，逾期不修復的，甲方同意減少承包費用變更有關承包費用條款。
2、承包期間，甲方不及時按照本協議約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
3、承包期間，非本協議規定的情況甲方擅自解除本協議，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的承包費用的二倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
4、承包期間，非本協議規定的情況，乙方擅自解除本協議的，乙方應負責賠償甲方所有損失。
5、承包期間，乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的.，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，並賠償損失。
十一、保密：
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
十二、爭議的處理：
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，任何一方均可依法向人民法院起訴。
十三、解釋：
本協議的理解與解釋應依據協議目的和文字原義進行，本協議的標題僅是爲了閱讀方面而設，不應影響本協議的解釋。
十四、補充與附件：
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
十五、協議效力：
本協議一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，以前協議與本協議牴觸之外以本協議爲準。
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
簽訂地點： 簽訂地點：
安全方面的協議
1、在遇到公安大清查時，甲方有義務書面通知乙方，如通知了乙方，乙方不顧甲方的通知，繼續經營所造成的損失由乙方自己全部承擔。
2、如遇到社會閒雜人員到乙方進行敲詐勒索等事件，由甲方出面進行解決，直到事件平息。
3、在經營過程中，遇到公安機關因涉黃事件被查，由甲方出面處理，如乙方技師、管理人員和顧客被抓，則由甲方全部承擔相應費用，直到事件處理完畢。
4、乙方每月支付人民幣貳仟元整給甲方作爲打理費用，如遇公安接待，需甲方提前給乙方打電話通知，費用從貳仟元中扣除，超出部分由甲方支付。
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
簽訂地點： 簽訂地點：
商場店鋪承包合同範本三
甲方：____________________
乙方：____________________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方在經友好協商的基礎上，就關於乙方__________承包__________號遊艇商場事項，達成以下協議：
1.乙方每月應當向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經營風險由乙方自行承擔。
2.乙方須預付甲方六個月的承包金，其中__________個月作爲經營風險保證金，該__________個月的經營風險保證金在合同期滿後經雙方結算後退還乙方。以後每三個月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。
3.乙方自行安排住宿;
4.乙方應嚴格把關商場內所進商品質量，杜絕過期、變質食品、假貨，如有此類事件發生，甲方有權追究乙方責任。
如果因爲乙方產品出現質量問題，而導致____________________
5.乙方需嚴格執行甲方的各項規章制度(如衛生、海事、紀律等)，如有違反，將根據制度處罰(制度另附)，處罰直至退場，並不退還押金;
6.甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;並在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作爲倉庫;
7.甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發生損壞或丟失，將由甲方負責。
8.甲方在乙方簽單消費將給予__________折優惠。
9.酒店客人在商場簽單消費，甲方爲其代收其款項，甲方將扣__________%做爲手續費及稅金，每月結清。
10.酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結清。
本合同有效期爲一年，如雙方願意續簽，應期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向對方支付一個月的承包金。
本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證複印件兩份，雙方簽字生效，本協議簽訂之日起，甲乙雙方於______年_______月__________日簽訂合同。
甲方：____________________
負責人：__________________
日 期：____________________
電話：____________________
乙方：____________________
負責人：__________________
日期：____________________
電話：___________________