今天，小編爲大家分析兩個有關合同法的案例，希望能夠加深大家對合同法的理解!
案例一：
甲將自己所有的一間房屋出租給乙使用，乙將該房屋用於水果零售，後乙業務發展，又向他人租借了更大的場地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，儘管乙始終按時支付房租，但甲得知後，便以乙擅自轉租爲由，訴至法院要求解除其與乙的合同。正在訴訟期間，該地區遭遇百年不遇的強颱風的襲擊，導致該出租的房屋倒塌，造成丙財產損失5000元。請根據合同法原理，回答下列問題：
(1)甲的合同解除主張能否獲得法院支援，爲什麼?
(2)該出租房倒塌造成丙的損失，應由誰承擔，爲什麼?
S省某建築工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關廠家訂好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。該建築工程公司同時向A市海天水泥廠和B市豐華水泥廠發函，函件中稱：“如貴廠有300號礦漬水泥現貨(袋裝)，噸價不超過1500元，請求接到信10天內發貨100噸，貨到付款，運費由供貨方自行承擔。”A市海天水泥廠接信當天回信，表示願以噸價1600元發貨100噸，並於第3天發貨100噸至S省建築工程公司，建築工程公司於當天驗收並接收了貨物。B市豐華水泥廠接到要貨的信件後，積極準備貨源，於接信後第7天，將100噸袋裝300號礦漬水泥裝車，直接送至某建築工程公司，結果遭到某建築工程公司的拒收。理由是：本建築工程僅需要100噸水泥，至於給豐華水泥廠發函，只是進行詢問協商，不具有法律約束力。豐華水泥廠不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。
問題：
(1)豐華水泥廠與某建築工程公司之間是否存在生效的合同關係?
(2) 某建築工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥是否於法有據?
(3) 對海天水泥廠的發貨行爲 如何定性?
(4) 海天水泥廠與建築工程公司的合同何時成立?合同內容如何確定?
(5)設建築工程公司收到海天水泥廠的回信後，於次日再次去函表示願以噸價1599元接貨，海天水泥廠收到該第二份函件後即發貨100噸至建築工程公司。那麼，二者之間的合同是否成立?如果成立，合同內容如何確定?
答案：
(1)豐華水泥廠與某建築工程公司之間不存在生效的合同關係
理由：某建築工程公司並不確定豐華廠是否有其所需的水泥，某建築工程公司發出的函件不符合要約的構成要件，應當視爲要約邀請，豐華後來的實際行動應視爲要約，二者之間尚未成立合同關係。
(2)某建築工程公司拒收豐華水泥廠的100噸水泥於法有據
依據：豐華水泥廠與某建築工程公司之間不存在生效的合同關係，某建築工程公司當然有拒絕的權利。
(3)海天水泥廠的發貨行爲應當視爲一個要約
(4)海天水泥廠與建築工程公司的合同，於建築工程公司驗收並接收貨物時成立生效。
合同內容以建築公司的承諾爲準，即貨物以接收的爲準，價格等其它條件以海天水泥廠的要約內容爲準。
(5)二者之間的合同成立
海天水泥廠的要約中並未表明承諾不得對要約的內容做出任何變更，且海天水泥廠在接到回信後並未及時反對，而是以實際行動去履行，表明其默認接受建築公司的承諾，顧該承諾視爲有效。
合同內容以建築公司的承諾的內容爲準。
案例二：
學計算機的小熊畢業後到一家軟件公司工作，試用期間表現優秀，出色完成了工作任務，可在試用期即將結束時，小熊突然離開公司。半年後，他又重新應聘到這家公司，經過重重面試，最終又被公司錄取，但公司規定新入職員工必須經過6個月的試用期經考覈合格後才能轉正。小熊還得繼續等待漫長的試用期。請結合勞動合同法的相關規定，分析此案
小熊還得在公司實習,小熊在第一次在軟件公司試用期間離開公司，表明小熊無條件解除了勞動合同(根據中華人名共和國勞動法第三十二條之規定)，第二次來到同一公司是建立了新的勞動關係(中華人名共和國勞動合同法第十九條之規定就不適用)，因此小熊還得繼續等待漫長的'試用期。
2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期爲五年，租金一次付清，交付租金後即可入住。洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現象。爲了儘快與女友丙結婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金後與丙入住並辦理了結婚登記。
入住後不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認爲在訂立合同時已對漏水問題提前作了告知，甲當時並無異議，仍同意承租，故現在乙不應承擔維修義務。於是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進行了較大裝修。更換瓦片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫藥費數千元。
2005年6月，由於新換瓦片質量問題，別墅屋頂出現大面積漏水，造成甲一萬餘元財產損失。
2006年4月，甲遇車禍去世，丙回孃家居住。半年後丙返回別墅，發現戊已佔用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，並親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾後，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付於戊。
問題：
1.甲乙之間租賃合同的期限如何確定?理由是什麼?如乙欲解除與甲的租賃合同，應如何行使權利?
2.別墅維修及費用負擔問題應如何處理?理由是什麼?
3.甲丁之間存有什麼法律關係?其內容和適用規則如何?摔傷工人的醫藥費用、損失應如何處理?理由是什麼?
4.別墅裝修問題應如何處理?理由是什麼?
5.甲是否有權請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失?理由是什麼?
6.丙可否行使對別墅的承租使用權?理由是什麼?
7.丙應如何向戊主張自己的權利?理由是什麼?
1.爲不定期租賃。租賃期限六個月以上，當事人未採取書面形式的，視爲不定期租賃。乙可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知承租人。
2.(1)甲有權要求乙在合理期限內維修。乙未履行維修義務，甲可以自行維修，維修費用由乙負擔。
(2)甲的維修屬於無因管理人的行爲，由乙承擔其支出的必要費用。瓦片質量問題不影響乙對該項義務的承擔。
(3)因維修影響了甲的使用，應當相應減少租金或延長租期。但裝修期間不在延長租期的範圍。
3.(1)甲丁之間屬於無名合同，應適用《合同法》總則的相關規定，並可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規定，例如，費用承擔問題適用贈與合同的規則，完成工作問題適用承攬合同規則。
(2)應由丁承擔。因爲丁爲僱主，應對僱員在從事僱用活動中遭受的人身損害承擔賠償責任。
4.乙可以要求甲恢復原狀或賠償損失。理由是承租人未經出租人同意，對租賃物進行改裝或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
5.無權。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無過錯，因此損失應由甲自行承擔。
6.丙有權對乙主張自己基於原租賃合同對該別墅的承租使用權。因爲承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
7.丙有權請求戊返還原物。因爲丙根據《合同法》的規定是合法佔有人，有權請求侵佔人返還原物。