創業之前，必須要選好項目。但是項目江湖中爾虞我詐的事情太多了，而草根投資者大多數是初創業者，應付這些騙子頗爲吃力，下面本刊記者結合多年的實戰經驗，爲投資者介紹一些實戰經驗，希望可以對投資者挑選項目有所幫助!
實地考察不要忽視細節
很多投資者表示，我實地去考察項目，這樣還能被騙?答案可能會讓您很失望，您真的很可能就會被騙。因爲現在很多騙子都會透過租賃廠房，短期僱傭大量工人，甚至租賃整個加工廠(包含場地和工人)，向考察的投資者彰顯實力。所以你去實地考察的時候，根本無法發現貓膩。
筆者教您的方法很簡單，一是，記住地址，來一個二次考察，這次不通知對方，而且一定要在正常工作日的下班點去蹲守，看看廠裏有無大量工人下班;二是，有機會可以偷偷和廠裏工人聊聊，工廠老闆是誰，是否是你要合作的人;三是，檢視整個廠房的工業廢料，一家生意紅火的工廠每天都會有大量工業廢料，反之就沒有;四是，檢視進出工廠的物流汽車，如果一家工廠號稱生意好，但是沒有貨運卡車進出，您認爲這會是真的嗎?
關注運營時間是關鍵
投資者一定要注意項目方的運營時間，通常情況下一家騙子公司從建立到倒閉通常不會超過2年的時間，中間流程如下，前三個月準備期(如購買設備、租辦公室、註冊);3-12個月時開始大肆做廣告宣傳，並開始陸續招商;12-18個月時，有投資者開始投訴，項目方會採取拖延策略;18個月以後，項目方開始籌備倒閉事宜。所以投資者選擇合作的項目方時，首先看它運營時間是否超過2年，甚至更長，而且中間沒有變更過名字(即註冊地點一樣，但是公司名稱變了)，最好再調查一下，項目方在工商部門是否有相關投訴，記住調查的是註冊地點的公司是否有投訴，不要只調查公司名稱，因爲騙子會更改公司名稱。
諮詢電話難查固話要小心
投資者與項目方聯繫時，一定要注意所撥打的電話是否固定電話，如果只有手機或者“400”電話，投資者要小心了。
一般情況下，經營者到工商部門註冊公司時，一定要留下固定電話，避免皮包公司的出現。另外，因爲現在各大運營商管理有漏洞，市場中“黑卡”(即沒有實名登記的電話卡)很多，騙子們可以輕易購買到電話卡，然後行騙。等到騙的差不多了，將電話卡一扔，連警察都難以找到他們。而安裝固定電話時，是要留下個人資訊，即使騙子們要盜用別人資訊，成本較高，不划算，也危險。
這裏並不是說“400”電話都是騙子，只不過“400”電話是一個與114一樣的服務檯，它並不是企業的電話，而是企業僱傭的接線員，這就容易產生貓膩，需要投資者多加小心。
重點核查項目方登記的地址
對於很多投資者而言，實地考察也是要花費一筆不菲的費用，如果沒有十足的把握，他們是不願意實地考察的。這也沒有關係，筆者還有一個簡單的方法--重點核查項目方登記的地址。
現在幾乎所有項目方在招商過程中不僅會透露電話資訊，還會透露公司所在地資訊，對於騙子而言就是爲了將局做得更真。所以投資者只需要透過網絡中的百度地圖查詢這個地址，如果上面顯示是企業資訊，騙子的機率不大，如果沒有任何顯示，就需要小心了，至少說明這家企業的實力不夠大。
另外，還可以透過智能手機的地圖進行查找，由於智能手機的地圖都是衛星連結，獲取的資訊要比百度地圖更加精準，基本上能判斷出對方刊登的地址是否是真實的。比如，對方表示自己的廠址是某地方，而您一查，這個所謂的廠址可能是某會展中心，那麼說明對方是騙子的機率很大。
媒體是你的“照妖鏡”
任何騙子公司都有一個共同的軟肋就是怕媒體曝光。道理很簡單，騙子們一旦被媒體曝光，他們就無法繼續行騙了。所以投資者在考察項目時，可以有意無意透露出自己與項目方所處區域的知名媒體十分熟識，去“詐一詐”項目方的真僞。如果項目方聽完投資者的介紹，依然一如既往地與你們討論合作事宜，只能說明兩個結果，一是項目是真實的，他們不怕媒體曝光;二是他們已經搞掂了當地所有媒體關係，有能力壓住負面報道，不過後者的機率很低。反之項目方開始在交談中設立各種各樣的門檻，與之前“忽悠”投資者的內容大相徑庭，有些故意爲難投資者的意味，說明對方是騙子的機率很大，他們希望投資者自己知難而退，否則一旦投資者上當受騙，將他們曝光，他們就無人可騙了。
對比合作條件
投資者還可以透過與同類競爭對手對比合作條件來考察項目方。因爲如果對方是騙子，其目的就是最短時間內 ，騙得最多的錢，因此往往在合作條件上會設定一些圈套。首先，大家最爲關心加盟費、代理費，往往會比對手要低一些，其目的就是吸引投資者加入，而且還經常以某某優惠活動爲噱頭。其次，進貨款，往往會打出投資者進多少貨可以享受多少折扣的.口號，而這個折扣要比競爭對手低很多，其目的是讓投資者多進貨。表面上看，項目方也受了不少損失，但是這些項目方目的是爲了圈錢，因此根本不在乎一時得失。
如果投資者發現上述兩種現象的其中一種，那麼就需要小心了，在項目江湖中要謹記一句話“便宜就是當”。俗話說“貨比三家”，投資者考察項目時也要多考察幾家，減少自己上當的機率。
考察合作伙伴別忘了鄰居
這是指投資者在考察項目方的同時，有條件可以考察項目方的周邊鄰居，甚至是物業、保安。有時一兩根菸的代價，可能會讓你避免十幾萬，甚至幾十萬元的損失。因爲騙子公司可以都是自家人，合夥騙外人，但是不可能做到周邊的人也都是自己人，俗話說，沒有不透風的牆，只要有人的地方，投資者就一定可以打聽到相關的消息。
一般而言，物業、保安是最可以提供資訊的人，雖然他們的口不好開啟，但是一旦透露出來的資訊，真實性很高。因爲一旦有投資者與項目方發生糾紛，物業、保安是第一批介入解決糾紛的人，如果他們還解決不了，只能請警方介入。其次，可以提供有價值的資訊，則是項目方所處地方的保潔大姐們，別看平時她們進進出出，看似沒有什麼，實際上整個物業的情況，她們都很清楚。最後，投資者還可以找經常出入項目方所處物業的快遞小哥們瞭解情況，別以爲快遞小哥們不瞭解情況，由於他們送取快件要經常出入物業裏各個企業，甚至是對方的辦公室，所以手裏也能掌握不少“祕聞”!