你對房地產企業增值稅抵扣知識瞭解嗎?你知道房地產企業增值稅抵扣相關問題是怎樣的嗎?下面是本站小編爲大家帶來的房地產企業增值稅抵扣，歡迎閱讀。
一、總包工程支出
總包工程支出，應按照總包商的納稅人資格和計稅方法的選擇來區分。總包商爲小規模納稅人，進項稅抵扣稅率爲3%。總包商爲一般納稅人進項抵扣稅率爲11%。
清包工若總包方採取簡易計稅進項抵扣稅率爲3%。清包工若總包方採取一般計稅進項抵扣稅率爲11%。
二、分包工程支出適用稅率
門窗適用17%，安裝工程11%或者3%。保溫工程材料17%，工程施工11%或者3%。地暖工程材料17%，工程施工11%或者3%。外牆塗料、瓷磚工程 材料17%，工程施工11%或者3%。防水工程的材料17%，工程施工11%或者3%。智能化工程材料或者設備17%，工程施工11%或者3%。玻璃幕牆工程材料17%，工程施工11%或者3%。配電箱17%。電梯設備進項稅率17%。
三、工程物資
工程物資，由於工程材料物資種類繁多，一般的材料物資適用稅率是17%，但也有一些特殊情況：木材及竹木製品，進項抵扣稅率爲13%、17%。水泥及商品混凝土進項抵扣稅率爲17%、3%。購買水泥和一般商品混凝土的稅率通常爲17%;但以水泥爲原料生產水泥混凝土，就可以選擇簡易徵收，徵收率爲3%。砂土石料等地材，進項抵扣稅率爲3% 。生產企業自產的建築用砂、土、石料以及自產砂、土、石料連續生產磚、瓦、石灰可以選擇簡易徵收，適用稅率爲3%
四、機械使用費
外購機械設備進項抵扣稅率爲17%。購買機械設備取得的增值稅專用發票，可以一次性抵扣，但購買時要注意控制綜合成本，選擇綜合成本較低的供應商。租賃機械進項抵扣稅率爲17%，3%。租賃設備，一般情況下適用稅率爲17%;租賃機械(租賃設備+操作人員)，進項抵扣稅率爲11%。
五、其他
臨時設施費，進項抵扣稅率爲17%。工程項目發生的臨時設施費用，例如購買的腳手架、活動板房、圍牆等，這些費用的支出都是可以一次性抵扣的'。
購買苗木可以抵扣13%。購置的裝飾材料進項抵扣稅率爲17%。
購置的家電等隨房贈送物品，進項抵扣稅率爲17%。
水費，進項抵扣稅率爲13%、3%。從自來水公司可以取得增值稅專用發票，只能抵扣3%的進項稅，從其他水廠購買的水，取得增值稅專用發票，可抵扣13%的進項稅。
電費進項抵扣稅率爲17%。
電網公司直接開具的電費增值稅專用發票可以抵扣;租賃房屋和施工現場業主的電錶，應從出租方或業主方取得增值稅專用發票，抵扣進項稅。
勘察勘探費用，進項抵扣稅率爲6%。勘察勘探服務支出可以抵扣進項稅。工程設計費用，進項抵扣稅率爲6%。小規模納稅人徵收率3%。