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2017年房產估價師考試預測卷答案

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  一、單項選擇題答案

2017年房產估價師考試預測卷答案

1、【正確答案】C

【答案解析】住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、【正確答案】D

【答案解析】住房公積金的本質屬性是工資性,是住房分配貨幣化的重要形式。

3、【正確答案】C

【答案解析】單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。2500×12%=300元。

4、【正確答案】C

【答案解析】個人住房公積金貸款利率按照貸款發放時法定利率計算。遇法定利率調整,貸款期限在1年以內的,實行合同利率,不分段計息

貸款期限在1年以上的,於下年初開始執行新利率。

5、【正確答案】D

【答案解析】每年的6月30日爲職工住房公積金的結息日。住房公積金的繳存比例一般不得低於5%,不高於12%。城鎮個體工商戶和自由職業人員可以申請繳存住房公積金。所以ABC選項不正確。

6、【正確答案】C

【答案解析】每年6月30日爲住房公積金結息日。

7、【正確答案】B

【答案解析】在保證職工住房公積金提取和貸款的'前提下,經住房公積金管理委員會批准,管理中心也可將住房公積金餘額用於購買國債。

8、【正確答案】C

【答案解析】職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。

9、【正確答案】C

【答案解析】單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。

10、【正確答案】C

【答案解析】個人住房公積金貸款利率按相應檔次利率確定下一年度利率水平。遇法定利率調整,貸款期限在1年以內的,實行合同利率,不分段計息;貸款期限在1年以上的,於下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率規定。

二、多項選擇題答案

1、【正確答案】ACDE

【答案解析】住房公積金全部歸職工個人所有,記入職工個人的住房公積金帳戶,用於建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。

2、【正確答案】ABCD

【答案解析】住房公積金四統一原則包括統一決策、統一管理、統一制度、統一覈算。